Кои се Просториите ?
За да ја разберете оштетувањето на просториите под изнајмување, мора да го разберете значењето на просторот на зборот.
Во правниот јазик, просториите означуваат земјиште и сите објекти или објекти кои се прицврстени за земјиштето. Изнајмени простории може да бидат зграда или дел од неа. Многу мали бизниси изнајмуваат еден дел од зграда, а не целата структура. Без разлика дали изнајмувате цела зграда или само дел од неа, физичката адреса на вашиот имот за изнајмување треба да биде наведена во декларацијата дел од вашата политика на одговорност.
Две покривки во едно
Оштетување на изнајмени простории за да ви покриеност може да биде збунувачки, бидејќи тоа е предвидено со исклучоци за одредени исклучоци пронајдени под Покриеност А. Покрај тоа, таа всушност се состои од два посебни покритија:
- Покриеност на побарувања или одела кои произлегуваат од оштетување на пожар во изнајмени простории
- Покривање на побарувања или тужби кои произлегуваат од штета од која било причина, освен оган , до простории или нивната содржина, изнајмена седум или помалку денови
Секој од овие коментари е објаснет подолу.
1. Оштетување на огнот за изнајмени простории
Побарувањата или тужбите што произлегуваат од оштетување на пожарот во изнајмени простории се покриени со исклучок на повеќето (но не сите) исклучоци наведени под Покриеност А. Овој исклучок обично се појавува на крајот од исклучоците на Coverage A. Тоа овозможува покривање на побарувања или тужби кои произлегуваат од имотна штета од пожар во простории што се изнајмени за вас или окупирани од вас без закуп со дозвола на сопственикот.
Опфатено е само оштетување на пожар во просториите. Еве еден пример за видот на тврдењето кое треба да го опфати ова покритие.
Пример
Тед Томсон е сопственик на Томпсон е машинска обработка, машина продавница која го прави метални делови за земјоделски спроведува. Бизнисот на Тед функционира надвор од зградата што ја изнајмува во индустрискиот дел на Плејтсвил. Неговиот бизнис е осигуран за одговорност според стандардната општа политика на одговорност.
Доцна едно попладне, вработен во Тед користи заварувачка факел за поправка на оштетен метален дел. Непознат за работникот, искрата од заварувачката факел летала во близина на ѓубре. Ѓубрето почна да тече, но никој во продавница не го забележува чадот.
Вработените на Тед го напуштаат денот, а Тед ја затвора продавницата. Два часа подоцна, ѓубрето се запали. Огнот се шири на подот и еден ѕид од продавницата. До моментот кога пожарот ќе се изгасне еден час подоцна, зградата одржуваше 75.000 долари за оштетување од пожар. Тед потоа добива барање од својот сопственик да ги плати трошоците за поправка на зградата. За среќа за Тед, загубата треба да биде опфатена со општата одговорност на машинската продавница.
Само опфаќа правна одговорност
Покриеното оштетување што е обезбедено со оштетување на просториите што се изнајмени за вас се применува само ако сте законски одговорни за штетата.
Односно, оштетувањето на огнот на изнајмените (или окупираните) простории мора да е предизвикано од вашата небрежност.
Во Томпсонското обработливо сценарио опишано погоре, обработката на Томпсон е одговорна за оштетување на пожарот во изнајмените простории, бидејќи пожарот бил предизвикан од небрежност на вработениот. Вработениот требаше да знае дека заварувањето може да предизвика искри, и не успеа да спречи искра да влезе во ѓубрето.
Оштетувањето на изнајмените простории не ги покрива штетите што не се ваша вина. На пример, да претпоставиме дека имате изнајмено канцелариски простор во зграда под петгодишен закуп. Доцна една ноќ избива насилна грмотевица. Молња ја погодува зградата и предизвикува пожар во вашиот деловен простор. Молња се смета за чин на Бога, за кој не сте законски одговорни. Така, вашата политика нема да опфати никакво барање против вас за да платите за пожарот.
Без покриеност со договорна одговорност
Исклучокот што дава оштетување на просториите кои ги изнајмувате не се однесува на исклучувањето од договорната одговорност под повреди на телото и одговорност за штета. Ова исклучување се уште важи. Така, не е предвидена покриеност за одговорност што ја преземате под закуп за да го обештетите сопственикот за оштетување од пожар во изнајмените простории. Тоа е, ако сте обврзани да платите за пожар во зграда исклучиво поради договор кој сте го потпишале (а не поради вашата правна одговорност), вашата политика на одговорност нема да покрие било какво тврдење кое произлегува.
На пример, да претпоставиме дека изнајмувате зграда. Вие потпишувате закуп во кој вие преземате одговорност за било каква штета од пожар што се случува во зградата за време на траењето на закупот (без разлика дали пожарот е резултат на небрежност). Неисправните жици во зградата предизвикуваат пожар што ја оштетува структурата. Може да бидете договорно обврзани да ја поправите штетата под закуп. Сепак, трошоците за поправките нема да бидат покриени во вашата политика за одговорност, бидејќи не сте законски одговорни за пожарот.
Само вишок на покриеност
Покриената штета што е опишана погоре не е наменета да биде замена за осигурување на деловен имот . Се применува на вишокот на основа на секое достапно осигурување од пожари на имотот. Ова значи дека ако оштетената зграда е осигурана според имотна политика, осигурувачот на вашата одговорност ќе плати побарување по искористувањето на имотот. Вашиот сопственик (или вие, ако тоа го бара вашиот закуп) треба да ја осигура зградата од физичка штета со купување на политика за комерцијална сопственост .
2. Краткорочни изнајмувања
Вториот покриеност вклучен во оштетување на просториите што се изнајмуваат за вас е овозможено со исклучоци од три исклучувања пронајдени под насловот Оштетување на имотот. Овие исклучоци се наведени подолу.
- Имотен имот на имот што го поседувате или заземате
- Сопственост штета на имотот позајмени за вас
- Сопственост штета на лични на имот во вашата грижа, притвор или контрола
Овие исклучоци не се однесуваат на оштетување на имот од страна на опасност, освен пожар во зграда (или неговата содржина) што сте ја изнајмиле за период од седум или помалку денови.
Што е опфатено
Поради исклучокот од исклучоците цитирани погоре, политиката за одговорност опфаќа побарувања или тужби кои произлегуваат од имотна штета на просториите што ги изнајмувате една недела или помалку. Оштетувањето на имотот содржано во зградата исто така е покриено. Покриеноста се применува само ако сте законски одговорни за штетата. Политиката нема да ги покрие плаќањата што ќе ги направите на сопственикот на имотот доброволно. Исклучок од трите исклучувања се однесува на оштетување од причина што не е оган.
Еве два примери на тврдења кои веројатно би биле покриени преку краткорочната покриеност опишана погоре.
Пример 1
Вие организирате обука надвор од локацијата за вашите вработени во канцелариски комплекс кој се наоѓа во близина на вашиот бизнис. Обуката се одржува во конференциска сала што ја изнајмувате три последователни дена. За време на тренингот, еден вработен фрла сплитер на друг вработен. За жал, неговата цел е лоша, а сплетерот хит големо огледало. Огледалото се распаѓа. Никој не е повреден, но канцеларискиот комплекс подоцна бара да го замените скршеното огледало.
Штетата настана на содржината на имотот што го изнајмивте седум дена или помалку. Штетата е резултат на опасност од пожар. Вашата фирма е законски одговорна за штетата, бидејќи тоа произлегува од небрежност на вработениот. Бидејќи барањето спаѓа во исклучоците од горенаведените исклучоци, најверојатно ќе биде покриено со политиката за одговорност на вашата фирма.
Пример 2
Вашата компанија произведува касети со мастило за десктоп печатари. Вие се наоѓате на тридневна деловна посета за да ги посетите потенцијалните клиенти и да донесат примероци од вашето мастило. Тоа е последниот ден од вашето патување и вие сте во вашата хотелска соба. Вашите примероци ги пакувате во вашата актовка, кога неисправниот картриџ експлодира. Црвени мастило спрејови целиот таван, ѕидови, тепих и покривки.
Се извинувате на хотелот за фијаското со мастило. Сепак, добивате писмо од менаџерот на хотелот што бара плаќање за трошоците за отстранување на мастилото од вашата хотелска соба и неговата содржина. Штетата се случи на имотот што го изнајмивте седум или помалку дена, а тоа е резултат на друга причина, освен оган. Вие сте законски одговорни за штетата, бидејќи таа произлезе од вашиот погрешен производ . Барањето треба да биде покриено со вашата политика на одговорност.
Покриеност јаз
Да претпоставиме дека изнајмувате хотелска конференциска сала за неколку дена за деловна средба. За време на состанокот, употребувате запалка во демонстрација кога случајно ќе запалите оган. Огнот го оштетува мебелот во конференциската сала, а хотелот ќе те тужи за 25.000 долари. Дали барањето ќе биде покриено со вашата политика за одговорност?
Одговорот е не. Седумдневната покриеност опишана погоре се однесува на содржината на изнајмени простории само ако штетата не е предизвикана од пожар. Политиката опфаќа оштетување на пожар во изнајмени простории , но оштетувањето од пожари на други видови имот не е покриено.
Граница
Двата дела на оштетување на просториите што се изнајмуваат за вас се предмет на посебна граница наведена во декларациите. Оваа граница може да биде 100.000 долари или повеќе. Тој е помал од границата на секое присуство.
При изборот на ограничување за оштетување на изнајмени просториите, треба да земете во предвид износот за кој би можеле да се сметате за одговорни ако една зграда што ја изнајмувате е оштетена од пожар (или друга опасност ако изнајмите простории за седум дена или помалку). Дали ограничувањето на политиката за одговорност ќе биде доволно за да се покријат побарувањата? Ако не го знаете одговорот, прашајте го вашиот агент за осигурување или брокер за помош.