Вработување, отпуштање и сé што е меѓу
Имотот менаџери може да биде предност за имотот инвеститор. Тие, исто така, може да бидат штетни ако не се избрани мудро. Користете го овој целосен водич за да дознаете што е потребно за да донесете информирана одлука.
01 - Што е менаџер за имот?
02 - Треба ли да ангажирате менаџер за имот?
Сега кога знаете што е менаџер на имотот, сега треба да одредите дали треба да ангажирате еден. Ангажирањето менаџер на трета страна не е вистинска одлука за секој сопственик на имот. Постојат одредени работи што треба да ги земете предвид за да ви помогне да донесувате одлука. Еве девет работи кои треба да се разгледаат пред ангажирање на менаџер на имот.
03 - Како да го најдете најдобриот сопственик менаџер
За жал, не сите менаџери за имот се добри во она што го прават. Некои немаат соодветно образование, а некои едноставно немаат диск. Дури и добри менаџери за имот можат да бидат добри само во управувањето со одредени видови имот. На пример, управител на имот кој има одлични критики за управување со станбени згради можеби не е најдобро одговара за вашиот единствен семеен дом, бидејќи вашиот дом може да биде низок приоритет за тој менаџер. Затоа мора да го направите вашето истражување. Еве неколку совети кои треба да ги следите за да бидете сигурни дека ќе најдете најдобро одговара за вашата инвестиција.
04 - Прашања за барање на потенцијален менаџер на имот - Дел I
Кога интервјуирате потенцијален менаџер на имотот, морате да ги поставите вистинските прашања ако сакате вистински одговори. Дознајте кои прашања треба да ги поставите за нивното образование и нивното искуство. Дознајте кои прашања треба да ги постават за нивното познавање на локалните, државните и федералните закони, како и за нивните практики за пополнување на слободните работни места и задржување на станарите.
05 - Прашања за барање на потенцијален менаџер на имот - Дел II
Во прилог на прашањата во Дел I, поставувајќи прашања за услугите кои ги обезбедуваат и потенцијалните менаџери на имот, тие ќе ви помогнат да добиете појасна слика за нивните способности. Морате да ги поставите овие прашања да добиете целосна слика. Исто така, ќе сакате да поставувате прашања за тоа како се постапува со пари, каде што се чуваат средствата и кога ќе се изврши исплата.
06 - Што да барате во Управниот договор
Разбирањето на договорот за управување е од суштинско значење за вработување на вистинскиот менаџер на имот. Потпишувањето на договорот за управување без вистинско разбирање на условите е рецепт за катастрофа. Без оглед на тоа што менаџерот ви рече вербално, писмениот договор е она што ќе ве обврзат. Еве шест работи кои треба да ги барате во договорот и како тие можат да ве заштитат.
07 - Како да го прекине договорот за управување со имот
Дури и ако сте го направиле вашето истражување пред ангажирање на менаџер на имот, понекогаш работите не работат како што е планирано. Кога ќе сфатите дека менаџерот што сте го најмиле не е соодветно погоден за вашиот имот, мора да го прекинете односот толку брзо и беспрекорно колку што е можно. Запознајте го досегот и да правите да го прекинете договорот за управување со имот.