Како да се потврди приходот и вработувањето на потенцијалниот станар?

Чекори Сите земјопоседници треба да ги преземат

Важен дел од скринувањето на закупецот осигурува дека вашиот потенцијален станар има проверен приход и вработување. Сакате да бидете сигурни дека закупецот има стабилен извор на приход и дека овој приход е од законско окупација. На пример, дилерот на дрога може да има еден тон готовина, но ова не е тип на закупец што сакате да го преместите во вашиот имот.

Проверка на приходот и вработувањето е процес од три дела:

1. Барајте плати и W2s, или банкарски извештаи и Образец 4506 од УЈП.
2. Контактирајте го нивниот работодавач и побарајте барање за верификација на вработувањето.
3. Стартувај кредитна проверка .

1. Барање плати и W2s, или изводи од банка и образец 4506 Од IRS

Првиот дел од потврдувањето на приходот на потенцијалниот закупец е да побара соодветна документација од нив.

За потенцијалните станари кои имаат работодавач:
Paystubs:

Наједноставното барање е за paystub. Ќе сакаш да бараш плата од последните две или три месеци. Овој paystub ќе ги наведе датумот за почеток и крај на платата, за да можете да го користите за да го одредите неделниот, месечниот и годишниот приход на закупецот. Оваа платформа ќе ги прикаже и приходот од бруто и нето (по даноци) за барателот. Таа, исто така треба да ги набројува своите годишни заработувачки.

W2s:

Како дополнителна заштита, треба да побарате копии од формуларот W2 од апликантот. Ова ќе покаже колку приход ги пријавиле за претходната даночна година.

Тоа ќе ви овозможи да видите дека имаат стабилен приход за изминатата година.

За потенцијалните станари кои се самовработени:
Извештаи на банката:

Бидејќи луѓето кои се самовработени нема да имаат paystub, најдоброто нешто што можете да го направите е да побарате копии од нивните банкарски извештаи за да потврдат дека имаат приходи во кои доаѓаат.

Треба да побарате банкарски извештаи од изминатите два или три месеци за да добиете подобра слика за нивниот просечен месечен приход.

Форма на датотека 4506 Со IRS:

Некои земјопоседници се двоумат за изнајмување на лица кои се самовработени затоа што е сложено да го потврдат својот приход. Еден начин да го направите ова е да се претпостави дека закупецот поднесе формулар 4506 до УЈП, што е барање за добивање на копија од федералната даночна евиденција на закупецот. Проблемот со ова е времето потребно за да се добие оваа копија. Тоа може да потрае и до 60 дена за да го обработи ова барање, и повеќето сопственици не можат да чекаат толку долго за да го пополнат работното место. Трошокот е исто така проблем, бидејќи е 57 $ за да се добие оваа копија.

Побрза и поевтина (слободна!) Опција е да поднесете форма 4506-Т , што е барање за транскрипт на даночни пријави на закупецот. Ова обично трае само еден работен ден за примање и ќе ги содржи виталните информации што ги барате.

2. Контактирање со нивниот работодавач и издавање на барање за верификација на вработувањето

Ова е за потенцијалните станари кои имаат работодавач. За да го потврдите нивното вработување, ќе сакате директно да го контактирате работодавачот и да издадете барање за верификација на вработувањето. Ова е да се осигури дека жалителот, всушност, работи таму и да го потврди приходот што го направиле.

Исто така погледнете: Образец за барање за потврда за вработување

3. Водење на кредитна проверка

Водење кредитна проверка на потенцијалните закупец ќе ви даде увид во нивното финансиско здравје. Оваа кредитна проверка ќе ви покаже дали тие биле во можност да ги исполнат сите свои финансиски обврски. Ќе го научите нивниот кредитен рејтинг, колку долг имаат, ако некогаш поднеле барање за стечај, ако имаат пресуди против нив, па дури и ако некогаш биле иселени.

Особено е корисно да се спореди вкупниот долг на потенцијалниот закупец со нивниот приход, што се нарекува сооднос на нивниот долг и приход. Ако прават 40.000 долари годишно, но имаат долг од 40.000 долари, тие би можеле да имаат потешкотии во исполнувањето на нивните месечни хипотеки.

Додека кредитни извештаи не ги набројуваат тековните или претходните работодавци на лицето, тие покажуваат кој извршил кредитна проверка на поединецот.

Работодавците често ќе извршат проверка на кредитот на апликантот пред да го ангажираат него или неа. Кредитна проверка може да ви покаже листа на работодавци кои исто така неодамна го провериле кредит од овој закупец, иако тоа не значи дека тие всушност го ангажирале апликантот. Ќе треба дополнително да истражувате и директно да го контактирате работодавачот за да ги одредите компаниите каде што станарот всушност бил вработен.

Исто така погледнете: Како да се изврши кредитна проверка на потенцијален станар