Како темелно да ги екран потенцијалните станари
Ако сакате да најдете сигурен, одговорен закупец, треба да имате одличен процес на проверка. Научете сè од тоа како да го рекламирате вашето изнајмување за тоа како да избегнете да бидете обвинети за дискриминација во домувањето.
01 - Каде да ги најдат станарите
02 - 15 работи кои треба да ги вклучите во рекламата "за изнајмување"
Сега, кога знаете каде да најдете станари, следниот дел од процесот на проверка вклучува разбирање што треба да го вклучите во рекламите што ги ставате. Добро формулирана реклама ќе ви помогне да ги привлечете најквалитетните станари . Еве каде е важно да се спроведе проверка на позадината на вашите потенцијални станари. Оние кои не сакаат да подлежат на проверка во позадина треба да се избегнуваат.
03 - 10 прашања за потенцијалните станари
Откако сте генерирале интерес за вашиот имот, следниот чекор е да развиете серија прашања што ќе ги прашате секој потенцијален закупец . Овие прашања ќе бидат ваши основни квалификациски стандарди . Главната работа е, сакате да бидете сигурни дека станарите можат да ја платат киријата, па немојте да бидете срамежливи за да побарате да добиете никулец или формула W-2.
04 - Прашања не можете да побарате потенцијален станар
Кога ги интервјуирате потенцијалните станари, постојат одредени прашања за кои законски не ви е дозволено да ги прашате. Очигледни се расата и религијата, но исто така не им е дозволено да се распрашува за нечиј фамилијарен статус. Еве што не треба да се каже за време на интервју за закупец.
05 - Што е добро домување?
Кога ги проверувате станарите, мора да се придржувате до Законот за федерални саемски договори. Мора да бидете запознаени со овој чин за да избегнете какви било тужби ако дискриминирате потенцијален закупувач врз основа на такви работи како што се боја и национално потекло. Дознајте кои класи се заштитени од дискриминација во домувањето.
06 - Саем за домување: Листа на заштитени класи од страна на државата
Почитувањето на правилата на Федералниот саем за домување не е доволно. Постојат многу држави кои ги штитат дополнителните класи од дискриминација во домувањето. Секоја држава е различна и законите често се менуваат, така што треба да бидете во тек со законот во вашата држава.
На пример, во Алабама, можете да наплаќате повисок безбедносен депозит за покривање на депозит за домашни миленици. Бидете свесни за тоа кој е заштитен во вашата држава.
07 - 10 Најчесто поставувани прашања за правата на домување за лицата со посебни потреби
Попреченост е една од класите заштитени со Законот за федерални саемски домови. За правилно да ги испитате станарите, мора да разберете кој се смета за хендикепиран, како и вашата обврска како сопственик да направите разумно сместување за лицата со хендикеп. Дали во некои држави, како Њујорк, платата се смета за попреченост?
08 - Како да го изберете вистинскиот закупец за вашата сопственост
Целта на скенирањето на закупецот е да го изберете вистинскиот закупец за вашиот имот. Овде е местото каде што сакате да бидете сигурни дека изнајмувате некој кој е стабилен / одговорен, и лесен начин да го направите тоа е да ја погледнете нивната историја на изнајмување. Дали тие обезбедиле соодветен износ на известување? Дали го оставиле својот последен изнајмувачки имот чист? Научете што да побарате кај закупецот за да ја направите оваа одлука полесна.
09 - Како да се изврши кредитна проверка на потенцијален станар
Кредитна проверка открива апликанти пред финансиска историја. Минатото може да се покаже како добар барометар за она што ќе го направи закупецот во иднина. Ова е многу важен чекор при проверка на закупецот, па мора да ги научите соодветните чекори за да извршите проверка на кредит. Најмалку кредитна проверка ќе открие дали некој некогаш поднел барање за стечај или има историја на иселување.