Што е сопственикот на имотот да се повлече од инспекција?

Често поставувани прашања и 6 начини на кои им се од корист на земјопоседниците и станарите

Земјопоседници и станари често имаат конфликт околу тоа што треба да се одземе од безбедносниот депозит . Една од најчестите причини за одбивање е за штетата направена на изнајмувачката единица . Закупецот мисли дека го напуштиле имотот во добра состојба , но сопственикот не се согласува. Имајќи сопственикот да спроведе прошетка низ инспекција може да помогне да се расчистат несогласувањата меѓу сопственикот и закупецот за состојбата на имотот.

5 Најчесто поставувани прашања За проверка преку прошетка:

1. Што е проверка преку прошетка?

Прошетка преку инспекција е кога сопственикот и закупецот одат преку изнајмувачката единица за да извршат увид за каква било штета или нелегални промени во единицата. Сопственикот бара потрага по било какво оштетување што е поголемо од нормалното трошење или било какви промени во единиците кои не се меѓусебно договорени, како на пример промена на бојата на боја. Сопственикот ја споредува состојбата на имотот со состојбата на имотот кога станарот се преселил во единицата.

2. Кога се спроведува проверка на прошетка?

Проверка по прошетка се одвива кога закупецот се движи надвор од изнајмена единица. Точното време кога оваа инспекција може да се изврши ќе варира во зависност од вашите државни закони .

Во некои држави, инспекцијата мора да се изврши на денот на иселување на закупецот или два до три дена по. Чекајќи додека закупецот ги отстранил сите свои имоти од единицата, не може да се скрие никаква штета и сопственикот може јасно да ги види сите потенцијални проблеми.

Во други држави, прошетка низ инспекција мора да се спроведе од три дена до две недели пред да се пресели на закупецот. Ова е направено за да му се овозможи на закупецот да изврши било какви поправки на единицата пред да се пресели, така што ќе имаат шанса да го добијат својот целосен безбедносен депозит назад.

3. Зошто се одвива проверка преку прошетка?

Прошетка преку инспекција се врши така што сопственикот може да ја документира состојбата на имотот.

Сопственикот се обидува да утврди дали е направена штета на единицата која ќе овозможи одбивање да се земе од залог на закупецот.

Ако оваа инспекција се изврши пред да се пресели на закупецот, сопственикот може да го претстави закупецот со листа на одбитоци што ќе бидат земени од неговиот или нејзиниот залог. Тоа им овозможува на закупецот да ги направи потребните поправки на единицата пред да се пресели. Оваа прошетка низ инспекција е исто така направено така што сопственикот знае што мора да се поправи пред следниот станар да се пресели во имотот.

4. Кој закажува проверка преку прошетка?

Во држави каде што со закон е потребна прошчна проверка, обично сопственикот е одговорен да го извести станарот кога ќе се изврши инспекција по прошетка. Сопственикот мора да му служи на закупецот со писмено известување за оваа инспекција, информирање на закупецот на правото на закупецот да биде присутен при увидот и датумот и времето кога ќе се изврши инспекцијата.

Во држави како што се Грузија и Кентаки, сопственикот прво ќе изврши увид во единицата и ќе ги запише сите потенцијални одбивања од безбедносниот депозит. Закупецот потоа е даден или испратен на оваа листа и има одредено време за да ја испита самата единица.

Закупецот може или да се согласи или да не се согласува со обвиненијата.

5. Дали сите држави бараат проверка преку прошетка?

Сите држави не бараат прошетка низ инспекција. Треба да ги проверите законите на вашиот државен залог за да утврдите дали мора законски да спроведете инспекција по прошетка. На пример, земјопоседници во Алабама и во Колорадо не се обврзани да вршат прошетка низ инспекција, додека земјопоседниците во Аризона и Калифорнија мора да вршат прошетка низ инспекција.

Предности на проверка преку прошетка:

Дури и ако вашата држава не бара од вас да спроведете прошетка низ инспекција со закон, сè уште е од корист и вие и вашиот закупец за да го сторите тоа.

3 Предности на земјопоседниците:

• Предвидување Поправка Трошоци: прошетка низ инспекција ви овозможува да се утврди поправки кои се потребни и приближна цена на овие поправки .

• Избегнувајте спорови: да го запознаете закупецот со потенцијалните одбитоци што ќе ги преземете од нивниот сигурносен депозит, може да помогне да се олеснат споровите. Тие ќе знаат што да очекуваат и нема да бидат изненадени од одбивките.
• Надоместок за поправки на отплатата: Спроведување на прошетка пред да се пресели на закупецот му дава можност на закупецот да ја поправи штетата, така што одземањата не се земени од нивниот залог.

3 Придобивки за станарите:

• Отстранување на отштета: тие не реализираа-преку-прошетка инспекција им овозможува на закупецот да ги отстрани штетите што можеби не ги сфатиле постоеле.
• Добијте целосен сигурносен депозит Вработен: Ако закупецот ја поправи штетата што сопственикот ја забележал пред да се исели, закупецот најверојатно ќе се врати целосниот гарантен депозит.
• Избегнувајте спорови: прошетката ја проверува закупецот на одземањата што ќе бидат земени од гарантниот депозит на закупецот така што закупецот не е изненаден кога тој или таа не го добие целосниот гарантен депозит назад.