Запознајте се со ограничувањата и регулативите за обезбедување на депозити во Њу Хемпшир
Дали има ограничување на депозит за безбедност во Њу Хемпшир?
Да.
Во Њу Хемпшир, сопственикот не може да собере залог за залог од закупец кој е поголем од еден месец за изнајмување. За земјопоседници кои поседуваат имот за наем кој се смета за "споделен објект", како што е пансионот, нема ограничување на износот што сопственикот може да го наплати како гарантен депозит.
Дали некој е ослободен од следниве правила за сигурносни депозити?
Да. Во државата Њу Хемпшир, земјопоседниците кои живеат во сопственост на имот сопственост, со пет или помалку единици, се ослободени од почитувањето на државните безбедносни депозити во Њу Хемпшир. Меѓутоа, ако било која поединечна единица има закупец кој е 60 години или постари, се применуваат безбедносните правила на државата за тој закупец и таа единица.
Како треба да го чувате депозитот за обезбедување во Њу Хемпшир?
Во државата Њу Хемпшир, земјопоседниците мора да складираат депозити за зајмување на станарите во сметката во банкарска или финансиска институција која работи во државата Њу Хемпшир.
Безбедносните депозити мора да се чуваат одделно од личните средства на сопственикот, но сопственикот може да ги чува сите депозити на зајмувачите на истата сметка.
- Една година или подолго:
Доколку сопственикот ќе има залог за залог на закупецот за една година или повеќе, сигурниот депозит мора да заработи камата по стапка еднаква на каматната стапка на штедните сметки во Њу Хемпшир.
- Барање за закуп:
Ако закупец бара, сопственикот на Њу Хемпшир мора да му обезбеди на закупецот деталите за тоа како се складира нивниот залог, вклучувајќи го и износот на депозит, каматната стапка, името на банкарската институција, адресата на банкарската институција и бројот на сметката. Сопственикот, исто така, мора да му дозволи на закупецот да ја испита својата или нејзината евиденција на хартии од вредност на негово барање.
Дали е потребно писмено известување по приемот на депозит за обезбедување во Њу Хемпшир?
Формата на плаќање што корисникот го користи како гарантен депозит ќе утврди дали сопственикот мора да му обезбеди на станарот писмена потврда.
- Да:
Доколку безбедносниот депозит не се плати со чек, сопственикот мора да му го обезбеди на станарот писмениот прием по добивањето на хартии од вредност. Оваа потврда мора да го наведе износот на пристигнатата гаранција, како и кога депозитот се чува. Сопственикот, исто така, мора да му служи на закупецот со писмено известување дека закупецот треба да го предупреди сопственикот на сите предмети во имотот кои имаат потреба од поправка, правејќи белешка на потврдата или со испраќање на посебно известување до сопственикот. Закупецот мора да го стори тоа во рок од пет дена откако ќе се пресели во единицата.
- Не:
Ако закупецот го плати гарантниот депозит користејќи каква било форма на чек, вклучувајќи личен чек, банкарски чек, проверка на владата или непрофитна проверка, сопственикот не е должен да му обезбеди на станарот писмена потврда по добивањето на гарантниот депозит на закупецот.
Сопственикот мора да го извести закупецот во писмена форма дека тој или таа мора да му дозволи на сопственикот писмено да знае дали треба да се направат поправки на изнајмувачката единица во рок од 5 дена од неговото движење.
Кои се причините зошто можете да го чувате гарантираниот депозит на станарите во Њу Хемпшир?
Во Њу Хемпшир, сопственикот може да го задржи целиот или дел од безбедносниот депозит на закупецот поради следниве причини:
- Неплатена изнајмување.
- Неплатени даноци.
- Оштетувања во вишокот на нормална облека и солза .
- Други прекршувања на договорот за закуп .
Дали е потребна прошетка преку инспекција во Њу Хемпшир?
Не Нов Хемпшир земјопоседници не се обврзани да вршат прошетка низ инспекција кога закупецот се движи надвор од изнајмување единица.
Кога мора да го вратите заемниот депозит на станар во Њу Хемпшир?
- 30 дена:
Во Њу Хемпшир, сопственикот мора да го врати делот од гарантниот депозит на закупецот кој му се должи на закупецот, заедно со каква било пресметана камата, во рок од 30 дена од повлекувањето на станарот .
Овој депозит треба да се испрати преку уверение пошта до последната позната адреса на закупецот.
- Писмено известување:
Доколку сопственикот презел било какви одбивања од безбедносниот депозит, сопственикот мора да вклучи писмена листа на овие одбитоци. Списокот мора да ја содржи причината за одбивањето и износот на одбитокот. Сопственикот, исто така, мора да содржи докази како што се потврди или проценки за поправки.
- Неправилно задржување:
Доколку сопственикот не го врати гарантниот депозит на закупецот во рок од 30 дена, не обезбеди писмена детална изјава доколку е потребно или неправедно задржува дел од гарантниот депозит на закупецот, закупецот може да се додели до два пати повеќе од износот на гарантниот депозит плус разумни судски трошоци и адвокатски трошоци.
- Шест месеци:
Доколку сопственикот го направил разумен обид да го врати делот од гарантниот депозит што му го должи на закупецот, а закупецот не поднесува барање за депозит, по шест месеци, станува сопственост на сопственикот.
Што се случува со депозит за хартии од вредност ако продавате имот?
Ако го продадете вашиот имот или имотот инаку ги менувате рацете, мора да ги пренесете депозитите на сите закуподавачи на новиот сопственик на имотот. Мора да ги испратите на закупецот заверена пошта која ги известува дека нивниот безбедносен депозит е пренесен, заедно со името и информациите за контакт за новиот сопственик.
Што е Законот за хартии од вредност од Њу Хемпшир?
За оригиналниот текст на законот за хартии од вредност во државата Њу Хемпшир, ве молиме погледнете ги ревидираните статути во Њу Хемпшир. Објавено §§ 540-А: 5 до А: 8 и 540-Б: 10.