9 Основи на Законот за хартии од вредност на Индијана

Ограничувања и правила Индијана земјопоседници и станари треба да ги знаете

Законот за земјопоседници на Индијана им овозможува на сопствениците на станови да собираат еднократен депозит од станарите, кој е познат како гарантен депозит . Иако депозитот е во владение на сопственикот, тој сè уште е сопственост на закупецот, освен ако закупецот го прекрши договорот за закуп. Еве девет основни факти Индијана земјопоседници и станарите треба да знаат за безбедноста депозити.

9 Основи на Законот за хартии од вредност на Индијана

1. Ограничување на безбедносниот депозит - Нема

1. Форми за плаќање - готовина, чек, паричен налог, залог на автомобил
2. Неповратен депозит - не е дозволено
3. Чување на депозит - Нема барања
4. Писмено известување - не е задолжително
5. Неподелена закупнина, штети, сметки за комунални услуги, изнајмување минатиот месец
6. Проверка преку прошетка - не е задолжително
7. Враќање на депозит - во рок од 45 дена од денот на изнајмување на станарот
8. Продавање сопственост- сопственикот одговорен за една година по продажбата, освен ако не ги пренесе депозитите на новиот сопственик

Дали има лимит за депозит за безбедност во Индијана?

Не. Нема лимит во државата Индијана за максималниот износ што сопственикот може да наплати закупец како сигурносен депозит.

Дали депозит за сигурност мора секогаш да биде пари / чек / паричен налог?

Постои невообичаен закон во државата Индијана кој им овозможува на сопствениците да стават залог на моторно возило на закупецот, наместо да собираат традиционално монетарно осигурување. Сопственикот мора да поднесе залог според IC 32-33. Истите закони кои се однесуваат на сите депозити за безбедност во државата Индијана се уште ќе важат за ова заложно право за возилото.

Можеш ли да наплатиш неповратен депозит?

Не. Сигурносен депозит е сопственост на закупецот. Сопственикот има право да направи дозволените одбивања од депозитниот залог, но мора да го врати она што дел од депозитот што му го должи на закупецот.

Како да го чувате депозитот за сигурност во Индијана?

Нема посебни барања за тоа како сопственикот мора да зачува гарантен депозит на закупецот во државата Индијана.

Дали е потребно писмено известување по приемот на депозит за хартии од вредност во Индијана?

Не. Писмено известување не е потребно по приемот на гарантниот депозит во Индијана.

Кои се причините зошто можете да го чувате гарантираниот депозит на станар во Индијана?

Сопственикот во државата Индијана може да го задржи целиот или дел од безбедносниот депозит на закупецот поради следните причини:

• За покривање на неплатената изнајмување
• За отштета во вишок од нормална облека и солза
• Други прекршувања на договорот за закуп
• Неплатени комунални или сметки за канализација
• Изнајмување минатиот месец
• - Само ако сопственикот и станарот се согласија, во писмена форма, дека безбедносниот депозит ќе се користи како плаќање за крајниот месец на закуп на закупецот.

Ако сопственикот неправедно ги задржува сите, или дел од гарантниот депозит на закупецот, закупецот може да се додели до целосниот износ на неговиот или нејзиниот залог и плус разумни адвокатски надоместоци.

Дали е потребна проверка на прошетка низ Индијана?

Не. Сопственикот не мора да изврши прошетка низ инспекција пред да се пресели на закупецот во државата Индијана.

Кога морате да го вратите заемниот депозит на станар во Индијана?

Индонејските земјопоседници имаат 45 дена по престанокот на лизингот и закупецот се повлекува за да го врати делот од гарантниот депозит на закупецот што му го должи на закупецот или како чек или паричен налог.

Се применуваат два услови:

1. Сопственикот мора исто така да обезбеди писмено известување во кое се наведени одбитоците од обезбедувањето. Оваа листа мора да содржи:
   
   • Оштетената ствар
   • Приближна цена за поправка
   • Износ намален од депозит за обезбедување
   Ако сопственикот не ја вклучи оваа детална листа на штети, тој или таа не смеат да задржат некој од гарантниот депозит на закупецот и мора да му го вратат целиот износ на депозитот на закупецот.
   
2. Сопственикот не е должен да го врати гарантниот депозит, или делот што го должи на закупецот, се додека закупецот не му даде на сопственикот поштенска адреса, во писмена форма, каде што сопственикот може да ги испрати овие документи.

Што се случува со депозит за хартии од вредност ако продавате имот?

Во случај сопственикот на Индијана да го продаде инвестицискиот имот , или имотот инаку ја менува сопственоста, сопственикот мора писмено да го извести закупецот за оваа промена во сопственоста.

Дури и по продажбата, сопственикот се уште е одговорен за правилно враќање на депозитите на сите станари за една година по продажбата, освен ако:

• Тој или таа ги пренесува безбедносните депозити на новиот сопственик. Новиот сопственик мора потоа да ги извести станарите дека тој или таа сега е сопственик и ги поседува нивните безбедносни депозити.

Што е Законот за депозит за Индијана?

За вистински текст на законот што се однесува на безбедноста депозити во државата Индијана, ве молиме консултирај се Индијана законик анотирани § § 32-31-3-1 до 32-31-3-19.