Запознајте се со ограничувањата и регулативите за сигурносни депозити во Конектикат
Дали во Конектика има лимит за безбедносен депозит?
Да, таму е максимум износ земјопоседници може да наплаќаат станарите како сигурносен депозит во Конектикат.
За станарите под 62-годишна возраст, сопственикот може да побара најмногу двомесечна кирија како гарантен депозит. За станарите кои се на возраст од 62 години или постари, сопственикот може да побара максимум една месечна кирија како гарантен депозит. Ако закупецот на возраст од 62 години или постари плаќал залог во висина од една месечна кирија, тој закупец може да побара сопственикот да ја врати разликата.
Како мора да го зачувате безбедносниот депозит во Конектикат?
Во државата Конектикат, по приемот на гарантниот депозит, од сопственикот е потребно да го стават овој депозит на ескроу сметка во финансиска институција во државата Конектикат. Бидејќи ова е девизна сметка, сигурносниот депозит секогаш се смета за имот на закупецот, па затоа овие пари не може да се бара од некој од доверителите на сопственикот.
Оваа сметка мора да има каматна стапка еднаква на или поголема од просечните каматни стапки на штедните депонирачки сметки на комерцијалните банки во државата Конектикат, коишто годишно ќе бидат утврдени од страна на банкарскиот комесар и кои можат да бидат не помалку од еден и половина проценти.
Комесарот за банкарство ќе ја објави оваа стапка во Билтенот за банкарски вести, најдоцна до 15 декември секоја година.
Сопственикот е должен да му плати на закупецот камата што е акумулирана на нивниот залог за хартии од вредност на годишнината од договорот за закуп и по престанок на лизинг или мора да му го исплати тој износ како идна кирија.
Ако закупецот е задоцнет повеќе од 10 дена во плаќањето на месечната кирија, сопственикот не е должен да му плати на закупецот камата заработена на депозит за хартии од вредност за месецот. Закупецот нема да ја изгуби оваа камата доколку, според условите на закупот , веќе постои задоцнета такса за задоцнето плаќање на киријата.
Дали е потребно писмено известување по приемот на гарантниот депозит во Конектикат?
Во Конектикат, сопственикот не е должен да му даде на закупецот писмено известување по приемот на гарантниот депозит.
Кои се причините зошто може да го задржите депозитниот залог на закупецот во Конектикат?
Во државата Конектикат, сопственикот може да биде во можност да го задржи целиот или дел од гарантниот депозит на закупецот од следниве причини:
- Неплатена кирија.
- Оштетување над нормалното трошење.
- Други давачки поврзани со кршење на условите на закупот, како што се неплатени сметки за комунални услуги.
Дали е потребна прошчна проверка во Конектикат?
Конектикат земјопоседници не се обврзани да вршат проверка на преместувањето пред да се пресели закупец.
Кога морате да го вратите залогот за залог на станар во Конектикат?
Сопственикот има 30 дена од денот кога закупецот ја напуштил единицата за да го врати целосниот депозит на закупецот на закупецот или салдото на нивниот безбедносен депозит плус било какво акумулирано учество, освен ако закупецот не му доставил на сопственикот адреса за препраќање.
Во овој случај, сопственикот мора да го врати гарантниот депозит на закупецот во рок од 30 дена од денот на заминување на закупецот или во рок од 15 дена од времето кога закупецот го обезбеди сопственикот со адресата за препраќање, кое и да е подоцна.
Сопственикот може да изврши одбивања од гарантниот депозит за било какви штети или други неисправности на закупецот да се усогласат со условите на закупот, но сопственикот мора да содржи детализирана изјава со наведување на природата и износот за поправка на наведената штета или деликвенција.
Ако сопственикот не успее да ги почитува овие правила, тие може да бидат обврзани да му платат на закупецот двојно поголемо од износот на оригиналниот залог. Доколку сопственикот не му плати на закупецот камата што им ја должи, сопственикот е одговорен само за двојно плаќање на пресметаната камата.
Што се случува со хартии од вредност ако го продаде својот имот?
Ако сопственоста на имотот е пренесена, сопственикот е одговорен за пренос на сите хартии од вредност за безбедност плус било каква пресметана камата на новиот сопственик.
Новиот сопственик на имотот тогаш е одговорен за складирање на безбедносниот депозит на девизна сметка и за враќање на гарантниот депозит на закупецот, без било какви важечки одбивања според државните и локалните закони.
Што е закон за хартии од вредност на Конектикат?
Ако сте заинтересирани да го разгледувате статутот со кој се регулираат депозитите за обезбедување во државата Конектикат, ве молиме погледнете во Поглавје 831, Конектикат Општи одредби 47a.-21.