Земете брза акција и знајте го законот
Ситуацијата:
Ако некој од вашите станари го гонат кучиња што е во сопственост на друг закупец, мора веднаш да преземете дејство.
Тоа е секој кошмар на секој сопственик кога ќе одлучат да имаат сопственост на домашно милениче.
Зборувајте со Жртвата на кучето:
Откако ќе бидете свесни дека кучето на станар го каснало некој на вашиот имот, треба да зборувате со жртвата.
- Ако закупецот веќе не го сторил тоа, нека го знае закупецот дека тој или таа треба да побараат медицинска помош доколку сметаат дека е неопходно.
- Информирајте ги жртвите дека имаат можност да контактираат со локалната контрола на животните.
- Советувајте ја жртвата да забележи некој сведок за повредата, како за вашата евиденција, така и за сите правни работи, како што се полициски извештаи или барања за осигурување.
- Откако станарот ќе добие лекарска помош, ако е потребно, разговарајте со нив во врска со инцидентот. Тие може да тврдат дека кучето ги нападнало и тие сакаат животното да се отстрани, или може да кажат дека тоа е недоразбирање и не веруваат дека треба да се преземат понатамошни дејства.
Зборувајте со сопственикот на кучето:
Секоја приказна има две страни, па затоа е важно да разговарате со станарот кој го поседува кучето за да видат дали се согласуваат со приказната на жртвата или ако го негираат тоа.
Тие може да имаат поинаква приказна и да чувствуваат дека "жртвата" на некој начин го провоцирала или го злоупотребувала кучето.
Зборувајте со други станари во зградата:
Ако имате и други станари, исто така, ќе сакате да го добиете своето мислење за кучето. Слушањето на перспективата на другите може да ви помогне да ви даде поудобно гледиште за ситуацијата.
- Дали биле сведоци на инцидентот?
- Дали некогаш се почувствувале загрозени од животното?
- Дали виделе како животното покажува агресивно однесување?
- Дали некогаш виделе дека "жртвата" го провоцира животното?
Земете акција:
Следниот чекор што треба да се преземе ќе зависи од неколку фактори.
Желбите на жртвите
Жртвата на кучето залак можеби сака животното нема, или тие не можат да имаат проблем со животните остануваат на имотот. Треба да се консултирате со жртвата и да ги добиете своите желби во писмена форма, особено ако велат дека не сметаат дека кучето се заканува.
На пример , жртвата можела да биде четиригодишен син на закупец. Ако детето се фати на ушите на кучето и се повлекува од опашката, закупецот може да утврди дека кучето изложува природна реакција и не претставува понатамошна закана. Ако наместо тоа, закупецот отишол да го поздрави сопственикот на кучето, а кучето станало територијално и битно станар, закупецот повеќе не може да се чувствува безбедно околу животното и сака да биде отстранет од просториите.
Вашиот договор за закуп и државните и локалните закони
Акцијата што може да ја преземете може да биде ограничена со условите на договорот за закуп кој потпишан станарот, како и вашата држава и локалните закони.
Вие сте го наследиле станарот:
Оваа ситуација може да се случи ако сте купиле имот што веќе постоеле станари.
Ако сте го наследиле закупецот и нивното куче, можеби ќе треба да се придржувате кон условите на оригиналното закупување што го потпишале, а вашите постапки може да се ограничат на поставување на знаци "Пазете се од кучето". Може да се обидете и да го истерате закупецот под основа на тоа дека нивното животно претставува закана за безбедноста на вашите други станари и оние околу него, но не постои гаранција дека ќе бидете успешни.
Тие потпишаа закуп со вас:
Ако закупецот потпиша договор за лизинг со вас, условите на вашиот закуп ќе го диктираат дејството што можете да го направите. Затоа е толку важно да има потстанар да потпише додаток за домашно милениче . Овој додаток треба да има клаузула која бара закупецот да се ослободи од животното или ако закупецот мора да се пресели со животното ако животното стане закана за другите станари. Треба да го напишете она што однесување ќе се смета за заканувачко, како што се гризе или се обидува да залак.
Ако закупецот не потпишал никаков вид додаток за миленичиња или клаузула за сигурност како дел од договорот за закуп, може да биде потешко да се ослободи од животното. Локалната контрола на животните може да се обиде да го отстрани животното ако сметаат дека е закана, или пак може да се обидете да го избркате закупецот, бидејќи тие се закануваат на безбедноста на другите.
За жал, ситуациите како што се овие се случуваат, но како сопственикот, вашата обврска е да внимавате за доброто на сите ваши станари и заедницата во која живеат. Кога животното каснува, животното стана одговорност и опасност за оние околу неа. Мора да ги преземете неопходните мерки на претпазливост, без разлика дали се објавуваат знаци "Пази се од кучето", со тоа што животното ќе биде отстрането од просториите, кога ќе се пресели или ќе ги исели закупецот.