Разбирањето на разликите е критично
Честопати, кога потенцијалниот франшиза се разбуди преку читање на документот за објавување податоци за франшиза - долг и комплексен потфат - можеби мислат дека го разбираат договорот целосно и само површно го скенираат последователниот договор за франшиза. Тие може да претпоставуваат дека тие договори за франшиза не се ништо повеќе од договорите за адхезија исполнети со неколку котлети, и затоа не треба да се грижат за тоа што содржи договорот. Тоа може да биде трагична грешка.
- Целта на Документот за обелоденување на франшизата е да се опише односот помеѓу франшизорот и франшизата, да му се даде на франшизата со информациите што им се потребни за да почнат да го разбираат франшизорот и неговата понуда и да ги користат потенцијалните франшизи како основа за тогаш спроведување на длабинска анализа за можноста.
- Сепак, тоа е Договорот за франшиза - писмен, обврзувачки договор помеѓу франшизорот и франшизата - кој законски го уредува односот помеѓу франшизорот и франшизата.
Дефиниран е франшизен договор
Договорот за франшиза е правен документ кој заедно го поврзува франшизорот и франшизата. Овој документ го објаснува она што франшизорот очекува од франшизата во водењето на бизнисот. Договорот за франшиза е дизајниран да осигури дека сите франшизи во една организација се третираат еднакво.
Очекувањата мора да бидат унифицирани во целиот систем; сепак, договорите со новите франшизи може малку да се разликуваат од договорите што ги има франшизорот со постоечките франшизи.
Разлики од документот за обелоденување на франшизата (FDD)
Договорот за франшиза е документ кој е потпишан од двете страни по завршувањето на договорот за заедничко работење. Спротивно на тоа, FDD се презентира пред финалниот договор за да му овозможи на потенцијалната франшиза можност да ги прегледа информациите во FDD пред да направи конечна одлука за тоа дали да стане франшиза со организацијата или не.
FDD содржи сеопфатни детали за потеклото на компанијата и историјата. Вклучено е објавување на сите тужби или банкроти кои се случиле во рамките на франшизната организација; домаќин на финансиски податоци; и информации за дистрибутивниот канал. Сите ограничувања за доверливост исто така се објавуваат, колку што франшизата може и не може да разговара со други лица. За сеопфатен преглед на документот за обелоденување на франшизата .
Елементи во договорот за франшиза
Објаснување за договорот - Објаснувањето на договорот е дел од договорот кој го опишува видот на односот со кој франшизата влегува во франшизорот.
Оперативен прирачник - Оперативниот прирачник е делот од договорот кој ги опишува насоките кои франшизата мораат законски да ги следат во работењето на бизнисот, како што е наведено од страна на франшизорот. Од време на време може да се направат амандмани и франшизата мора да биде подготвена соодветно да ги прилагоди операциите. Франшизата треба да биде свесна дека содржината на документот е доверлива.
Извештаи за сопственост - Неслободни изјави наведуваат како ќе се користи името на франшизата, како и процедурите за маркетинг и рекламирање кои ќе бидат потребни од страна на франшизата. Исто така, франшизорот документира колку франшизата ќе биде обврзана да придонесе кон националните рекламни напори.
Тековно одржување на сајтот - тековното одржување на локацијата / локацијата е друга ставка наведена во договорот.
Вклучени се видовите и временските рамки на различни одржувања и надградби кои мора да се направат на локацијата на франшизата.
При прегледувањето на франшизниот договор, вие и вашиот адвокат треба да побарате:
- Дали има ветувања што ги направил франшизорот за вас вербално дека се потпирате на одлуката да инвестирате во франшиза? Ако тие ветувања не се во договорот за франшиза, тие нема да бидат дел од правниот однос, и од франшизорот може да не се бара да ги достават до вас.
- Дали договорот за франшиза и документот за обелоденување се конзистентни? Обично, ова нема да биде проблем, но понекогаш ќе најдете предмети за кои мислевте дека сте ги разбрале во документот за обелоденување кој не е сосема ист или како што е јасен во договорот за франшиза. Бидете сигурни дека договорот за кој ќе се пријавите е договорот за кој мислевте дека ви се нудат.
- Дали постојат области од договорот за франшиза што вашиот адвокат верува дека не се соодветни врз основа на државните закони? Ако е така, подобро е овие термини да бидат елиминирани или изменети пред да го потпишете договорот?
- Дали договорот за франшиза бара од вас да потпишете лична гаранција? Дали вклучува членови на семејството кои нема да бидат вклучени во вашиот бизнис или за кои вашиот адвокат смета дека е премногу широк? Разговарајте за модифицирање на гаранцијата со франшизорот.
- Дали постојат дополнителни услуги за кои мислите дека франшизорот треба да размисли за обезбедување на вас? Дополнителна обука, дополнителна поддршка на терен за време на отворањето или промена на времето потребно за отворање на вашиот бизнис се е можно ако го направите вашиот случај до франшизорот дека се потребни.
Најдете квалификуван адвокат за франшиза за да го разгледате договорот за франшиза
Се препорачува да имате квалификуван адвокат за франшиза да го разгледате договорот за франшиза пред да го потпишете, за да бидете сигурни дека имате јасно разбирање за целата нејзина содржина.
Ако работите со брокер за франшиза, не се потпирајте се на нив за правен совет. Додека повеќето франшизни брокери се чесни луѓе и знаат за франшизата, тие се платени од франшизорот. Дури и ако тие се пријателски и корисни за да ви се приклучат со системот на франшиза од вашите соништа, тие ќе се платат само кога ќе го потпишете договорот за франшиза, а тоа е премногу голем конфликт за да ги игнорирате.
Законот за франшиза е специјалност; локалниот адвокат што го користевте да затворите на вашата куќа или да ја подготвите вашата волја веројатно нема да има практично искуство за франшиза кое треба да биде од каква било вистинска помош. Тие можеби не разбираат зошто некои прашања може да се преговара и зошто другите не се. Тие нема да можат да знаат нешто во договорот што е невообичаено и можеби неправедно. Тие нема да знаат доволно за да побараат основа на точка 19 на франшизорот, претставување на финансиската изведба или да ви помогнат да проверите дали оперативните прирачници на франшизорот се добро развиени за видот на понудата. Тие нема да имаат позадина, знаење или индустриска интелигенција за ефективно разбирање или споредба на франшизорот со други можни можности за франшиза. За искусен совет, потребен ви е квалификуван адвокат за франшизи. Еден добар извор е Меѓународната асоцијација за франшизи, www.franchise.org или (202) 628-8000; побарајте да зборувате со некого во членство. Друга е делот "Главно франшиза" на коморите на САД: chambersandpartners.com/uk/Editorial/42656.
Немој никогаш да потпишете договор за франшиза што не го разбирате
Ова е особено точно кога станува збор за делот на крајот на договорот кој се занимава со неисполнување на обврските, прекините и што се случува кога завршува врската помеѓу вас и франшизорот.
- Со текот на времето, сите односи на франшиза завршуваат: бидете особено претпазливи за она што се случува со капиталот што ќе го имате изградено во вашиот бизнис. Дали ќе имате можност да го максимизирате капиталот што сте го изградиле ако одлучите да го продадете вашиот бизнис пред крајот на франшизниот термин? Дали купувачот на вашиот бизнис ќе добие целосен мандат, кој ќе ја зголеми продажната цена, или ќе го добиете само преостанатиот рок на постоечкиот договор?
- Колку често ќе треба да ја реконструирате вашата локација? Дали тоа барање за преуредување ќе се изврши ако имате само уште неколку години за вашиот договор и најверојатно нема да имате време да ја амортизирате дополнителната инвестиција пред да го напуштите системот? Ако реконструирате во осмата година од вашиот договор во очекување на обновување, дали франшизорот ќе бара повторно да се реконструира како услов за обновување во десеттата година?
Разјаснете ги проблемите што не ги разбирате, обидете се да преговарате за оние точки кои не ги задоволуваат вашите потреби и се потпирате на искусен адвокат за франшиза кој ќе ви помогне во донесувањето на одлуката за франшиза.