10 Права на станарите во Аризона
Аризона право на станарите на еднакви можности за домување
33-303; 33-1317
Станари во државата Аризона имаат право на еднакви можности во активностите поврзани со домување. Ова право е заштитено со Законот за федерално саемско домување . Овој чин ги штити седумте класи на луѓе. Овие заштитени класи вклучуваат:
- Боја
- Попреченост (физички и ментални)
- Фамилијарен статус
- Национално потекло
- Трка
- Религија
- Секс
Овој закон ги штити станарите да не им биде одбиено домувањето врз основа на кој било од овие фактори, како и од дискриминаторските практики за изнајмување, како што се наплатува повисока кирија, бидејќи станарот е од одредена раса или има зголемување на изнајмување станари, бидејќи тие имаат деца.
Сопственикот, исто така, мора да направи разумно сместување за станарите со посебни потреби. Пример за разумно сместување би можел да му дозволи на закупецот да има услужно животно во зграда која инаку нема политика за миленичиња
Станари со деца им се нуди дополнителна заштита според Статутот на Аризона 33-303. Сопственикот не може да го негира потенцијалниот закупец правото да се изнајми единица врз основа само на фактот дека тој или таа има дете или деца.
Според законот, ова ќе се смета за "ситни прекршоци". Исто така, според оваа одредба, сопственикот не смее да му дозволи на закупецот со деца да изнајми единица во Комплекс само за возрасни .
Аризона право на станарите на депозит за обезбедување
33-1321; 33-1341
Земјопоседници во државата Аризона имаат право да наплаќаат залог од закупец.
Станари во државата Аризона, исто така, имаат права кога станува збор за собирање, одржување и враќање на нивниот сигурносен депозит.
Земјопоседници во Аризона не можат да наплаќаат закупец повеќе од еден и пол пати од месечната исплата на изнајмување како гарантен депозит, освен ако закупецот доброволно се согласи да плати повеќе.
Станарите во државата Аризона имаат право на прошетка низ инспекција пред да се преселат. Во текот на оваа инспекција, сопственикот или сопственикот на куќата ќе помине низ единицата и ќе забележи каква било штета или други причини да може да се земат одземените од гарантниот депозит на закупецот.
По иселување, станарите имаат право на приемот на делот од гарантниот депозит што им се должи назад во рок од 14 работни дена од нивниот потег.
За повеќе информации за законот за хартии од вредност во Аризона, ве молиме погледнете го Законот за хартии од вредност во Аризона.
Аризона право на станарите во случаи на семејно насилство
33-1318
Станарите кои биле жртви на семејно насилство имаат право да го прекинат договорот за изнајмување. Закупецот мора да обезбеди писмено известување до сопственикот со одредена документација која го поддржува нивното барање за семејно насилство, како што е примерок од заштитна нарачка.
Ситуацијата обично мора да се случи во рок од 30 дена од закупецот кој го дава ова известување.
Сопственикот и закупецот потоа мора да се договорат за датум за престанок на наемот, кој нема да биде подолг од 30 дена откако сопственикот ќе го добие писменото известување на закупецот.
Закупецот ќе биде одговорен само за плаќање на изнајмување до датумот на завршување на лизинг. Тие нема да бидат одговорни за сите трошоци за раскинување на наемот и имаат право на враќање на нивниот сигурносен депозит, минус какви било законски одбитоци за штети.
Аризона станарите право на лежај контрола бубачки
33-1319
Во Аризона, станарите имаат одредени права кога станува збор за кревети .
Сопственикот мора да стори две работи:
- Сопственикот во Аризона мора да обезбеди закупец со едукативен материјал за креветите грешки.
- Сопственикот не смее да дозволи идниот станар да се пресели во единица за изнајмување со позната зараза.
Закупецот, исто така, има одредени обврски:
- Ако закупецот е свесен за наезда, закупецот не може да ги премести своите имоти во единица со позната бубрежна инфестација.
- Закупецот кој има кревети, мора веднаш да го предупреди сопственикот на наездата.
Право на Аризона станарите да добијат известување пред влез
33-1343
Станари во државата Аризона имаат право на приватното уживање во нивното живеалиште. Меѓутоа, на сопственикот, законски е дозволено да влезе во единицата во одредени периоди. Сопственикот мора да му обезбеди на закупецот најмалку две дена пред да можат да влезат во единицата на закупецот. Во итни ситуации, сопственикот не треба да дава напреден известување.
Аризона станарите на правото на обелоденување на агенти
33-1322
Во Аризона, закупецот има право да го знае името и адресата на:
- Лицето или лицата кои имаат овластување да управуваат со имотот
- Сопственикот на имотот или лицето или лицата кои се овластени да дејствуваат во име на сопственикот за сите правни барања за преписка, известувања и барања за одржување.
Ова откривање мора да го направи сопственикот или сопственикот на имот, во писмена форма, пред или на почетокот или закуп.
Права на станарите во Аризона по одмазда на сопственикот
33-1367; 33-1381
Закупецот во Аризона е заштитен од сопственикот на одмазда. Пример за одмаздничка акција би можел да биде сопственикот кој ќе ја подигне изнајмувањето на закупецот откако станарот ќе се пожали на градот за прашањето на здравјето или безбедноста. Во случај кога сопственикот се обидел да ги прекине основните услуги на закупецот, како што се гасот или водата, закупецот може да се додели до два пати повеќе од реалните штети.
Аризона право на станарите да се задржи изнајмување за поправки
33-1363 до 1365
Според статутот на Аризона, закупецот има право да го задржи изнајмувањето или да изврши одбивања од нивната месечна кирија, ако барателот не ги исполни барањата за поправки од страна на сопственикот или се изврши навремено.
Аризона право на станарите да добијат известување да се откажат
33-1368
Во Аризона, станарите имаат право да добијат известување за да се откажат пред тие да се соочат со лизинг престанок или иселување. Во зависност од прекршокот, закупецот обично ќе има помеѓу пет и десет дена за да се поправи однесувањето или да се соочи со престанок на лизинг или иселување. Станарите можат да се соочат со итно престанок на лизинг за акции што ја загрозуваат здравјето и безбедноста на сопственикот или другите станари во имотот, како што се продажба на дрога или проституција.
Аризона станарите право на изнајмување
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
Станари во Аризона имаат право на одредени обелоденувања за изнајмување. Ова вклучува и како и кога ќе се плати киријата, казни за неплаќањето на изнајмување, какви било применливи задоцнети такси и процесот за зголемување на киријата на станарите.
Аризона сопственикот-станар акт
За оригиналниот текст на Аризонскиот закон за закуподавач, молам консултирајте ги статутите на Аризона §§12-1171 до 12 1183 и §§ 33-1301 до 33-1381.