Ограничувања на гарантниот депозит и 4 причини за одбивање
1. Колку земјопоседникот може да се собере како депозит за обезбедување во Охајо?
2. 4 причини што сопственикот може да чува залог за залог на станар во Охајо
3. 2 пати безбедносни депозити мора да заработат интерес
4. 30 дена да се врати депозит за сигурност
5. Пренесување на депозит за обезбедување во Охајо кога го продавате вашиот имот
Колку сопственикот може да се наплати како гарантен депозит во Охајо?
Во државата Охајо, не постои државна граница за тоа колку сопственикот може да наплати закупец како сигурносен депозит.
4 причини поради кои сопственикот може да го чува гарантниот залог на закупецот во Охајо
Во државата Охајо, може да бидете во можност да ги задржите сите или дел од залог на закупецот од следните причини:
- Неплатена изнајмување
- Оштетување во вишок на нормална употреба и солза
- Неплатени комунални услуги
- Доцна такси
2 пати безбедносни депозити мора да заработат интерес во Охајо
Во државата Охајо, постојат специфични барања за складирање на одредени безбедносни депозити. Депозити кои се:
- Поголема од 50 долари или кирија за еден месец, кое е поголемо,
и - Дел од договорот за закуп кој е шест месеци или подолг
Мора да заработи камата на износ што е поголем од износот од 50 долари или месечно, со стапка од пет проценти годишно.
Сопственикот е должен да ја плати оваа камата на закупецот на годишна основа.
Имате 30 дена за враќање на обезбедувањето во Охајо
30 дена:
Во Охајо, земјопоседниците мора да го вратат гарантниот депозит на закупецот во рок од 30 дена од повлекувањето на станарите.
Напишана листа:
Доколку сопственикот направил одбивања од обезбедувањето депозит на закупецот, сопственикот мора да вклучи писмена описна листа која ги наведува сите одбитоци и наплатените износи.
Земјопоседниците мора да бидат специфични и темелни кога се наведуваат одбитоците.
На пример, ако сопственикот одзема пари од безбедносниот депозит за "чистење", тоа не може да се одржи на суд. Иако сопственикот би можел да значи, "чистење за штети предизвикани од вишок на нормална употреба и абење", ако ова не е посебно наведено во писмената детална листа, ќе се толкува како пари задржани за основни трошоци за чистење, што не е дозволено одбивање од обезбедувањето.
Адреса за препраќање:
Покрај тоа, закупецот мора да му обезбеди на сопственикот, во писмена форма, адреса за препраќање каде што може да се испрати безбедносниот депозит. Ако закупецот не му даде на сопственикот на адреса за препраќање, сопственикот нема да биде казнет поради тоа што не го врати депозитот во рамките на 30-дневниот прозорец.
Доколку, сепак, закупецот му достави на сопственикот соодветна адреса за испраќање во писмена форма, а сопственикот не го врати гарантниот депозит на закупецот во прозорецот од 30 дена, заедно со писмена листа на детални одбивања, доколку се земени одземање, закупецот има право на пари што им се должат, плус штети во износ еднаков на парите кои неправедно се уапсени плус надоместоците за адвокат.
Пренесување на хартии од вредност кога ќе го продаде својот имот во Охајо
Ако сопственикот во Охајо го продаде својот имот, тој или таа мора:
- Врати го безбедносниот депозит на закупецот и го извести новиот сопственик дека безбедносниот депозит е вратен на закупецот
Или - Префрлете го гарантниот депозит на новиот сопственик и писмено го известува закупецот дека новиот сопственик сега го поседува нивниот сигурносен депозит.
Што е закон за хартии од вредност на Охајо?
За текстот што го уредува законот за хартии од вредност во државата Охајо, Ве молиме консултирајте се со Охио Ревидираниот код, назначен §5321.16.