- Максимален износ за сигурносен депозит од еден месец за ненаместни единици во Канзас
- 3 причини за чување на депозит за сигурност во Канзас
- Земјопоседници имаат 30 дена или 14 дена да се вратат депозит за сигурност во Канзас
- Потребни за чување на депозити во посебна сметка
- Писмено известување не е потребно по собирање на депозит за хартии од вредност во Канзас
- Потребна е инспекција на инвентарот во рок од пет дена од денот на закуп на станарите
- Враќање или пренос на сигурносен депозит Кога продавате имот во Канзас
Максимален износ за сигурносен депозит од еден месец за ненаместни единици во Канзас
Во државата Канзас, постои ограничување во однос на максималниот износ што сопственикот може да наплати закупец како сигурносен депозит. Доколку единицата не е опремена, сопственикот може да наплати максимум една месечна кирија како гарантен депозит. Ако единицата е опремена, сопственикот може да наплати максимум една и пол месечна кирија како гарантен депозит.
Канзас земјопоседници, исто така, им е дозволено да наплаќаат дополнителен депозит за домашни миленици. Овој депозит за домашни миленичиња не може да биде повеќе од една половина од киријата.
3 причини за чување на депозит за сигурност во Канзас
Во државата Канзас, на земјопоседниците им е дозволено да ги чуваат сите или дел од обезбедувањето на залог на закупецот за да ги покријат:
- Неплатена изнајмување
- Оштетување во вишок на нормална употреба и солза
- Други прекршувања на договорот за закуп
Земјопоседници имаат 30 дена или 14 дена да се вратат депозит за сигурност во Канзас
- Писмено известување:
Ако сопственикот на Канзас планира да направи какви било одбитоци од залог за залог на станарот, тој или таа мора да му даде писмено известување на станарот. Ова известување мора да содржи детализирана листа во која се наведени кои одбитоци се земени и износот на секое одбивање.
- 30 дена:
Канзас земјопоседници имаат 30 дена по престојот на станарите да се вратат дел од безбедносниот депозит на закупецот кој се должи назад кон закупецот. Ако закупецот не побара депозит по 30 дена, сопственикот мора да го испрати делот од депозитот што го должи на закупецот и писмено известување до последната позната адреса на закупецот.
- 14 дена:
Ако сопственикот утврдил дека тој или таа ќе треба да извршат одбивања од обезбедувањето депозит на закупецот, сопственикот има 14 дена по оваа одлука да го врати делот од депозитот што го должи на закупецот заедно со писменото известување. Депозитот се уште треба да се врати најдоцна во рок од 30 дена по повлекувањето на станарот.
- Неправилно задржување:
Доколку сопственикот неправедно го задржи целиот или дел од гарантниот депозит на закупецот, закупецот може да му се додели износот што е погрешно уапсен плус штети до еден и пол пати повеќе од износот што е погрешно уапсен плус разумни судски трошоци и адвокатски трошоци.
Потребни за чување на депозити во посебна сметка
Земјопоседници во Канзас треба да чуваат депозити за зајмување на станарите на посебна сметка во банкарска или финансиска институција која е осигурана од сојузната влада. Безбедносниот депозит треба да биде на сметка која е одделена од фондовите на сопственикот. Тоа не мора да заработи интерес, но ако тоа го направи, овој интерес е сопственост на сопственикот.
Писмено известување не е потребно по собирање на депозит за хартии од вредност во Канзас
Земјопоседници во Канзас не мора да им обезбедат на своите станари писмено известување по добивањето на гарантниот депозит на закупецот.
Потребна е инспекција на инвентарот во рок од пет дена од денот на закуп на станарите
Канзас земјопоседници не се задолжителни со закон да вршат прошетка низ инспекција пред да се пресели на закупецот. Сепак, земјопоседници Канзас треба да спроведат инвентар инспекција на единицата со закупецот не подоцна од 5 дена по престојот на станарите.
Оваа инспекција треба да ја документира состојбата на единицата за изнајмување , вклучувајќи и мебел и апарати. Оваа инспекција треба да биде потпишана и датирана од страна на сопственикот и закупецот. Закупецот мора да добие копија од овој документ.
Враќање или пренос на сигурносен депозит Кога продавате имот во Канзас
Во случај да го продаде својот имот, мора да:
- Префрлете го гарантниот депозит на новиот сопственик на имотот, минус сите дозволени одбитоци, и да ги известите станарите на име на сопственикот и адресата каде што се чува нивниот залог.
Или
- Враќање на гарантниот депозит на закупецот, минус сите дозволени одбитоци, и да го извести новиот сопственик дека депозитите се вратени на станарите.
Што е Законот за хартии од вредност Канзас?
За оригиналниот текст на законот кој ги уредува безбедносните депозити во државата Канзас, ве молиме консултирајте ги статутите на Канзас објаснети §§ 58-2548 и 58-2550.