6 Права на станарите во Арканзас
Арканзас право на станарите на еднакви можности за домување
Законот за федерални саем за домување е создаден за да помогне во спречувањето на дискриминацијата во активностите поврзани со домувањето.
Ова ги вклучува активностите како што се купување на куќа, добивање хипотека и изнајмување стан. Овој закон ги штити определените класи на луѓе. Класите заштитени со овој акт вклучуваат:
- Боја
- Попреченост (физички и ментални)
- Фамилијарен статус
- Национално потекло
- Трка
- Религија
- Секс
Законот за домување во Арканзас не ги заштитува дополнителните одделенија покрај седумте веќе заштитени со Законот за федерално саемско домување.
Земјопоседници мора да ги третираат сите потенцијални станари и сегашните станари подеднакво. Сопственикот не може да го одрече потенцијалниот станар, бидејќи тој или таа е физички онеспособен. Сопственикот е должен да направи разумно сместување за да му овозможи на станарот да престојува во имотот.
Сопственикот не може да подигне закуп на станарите во обид да го присили закуподавачот, бидејќи сопственикот не ги сака нивните верски погледи. Сопственикот не може да стави реклама за изнајмување која вели дека станарите со деца не треба да аплицираат.
Сопственикот не може да одбие да се изнајми на друг квалификуван барател бидејќи сопственикот не ја сака бојата на нивната кожа.
Арканзас право на станарите на депозит за обезбедување
18-16-301 до 18-16-306
На земјопоседници во Арканзас им е дозволено да бараат закупец да обезбеди гарантен депозит пред да му дозволи на станарот да се пресели во единицата.
Според државниот закон во Арканзас, сопственикот не може да наплати закупец повеќе од два месеца како гарантен депозит. На сопственикот му е дозволено да наплаќаат помалку од два месеца ако сака или сака.
Арканзас нема многу правила кога станува збор за тоа како сопственикот мора да зачува гарантен депозит на закупецот и комуникацијата што сопственикот мора да ја има со закупецот. Депозитот не мора да се чува на интересна сметка, сопственикот не треба да обезбеди писмено известување на закупецот по приемот на депозитот и не е потребен прошетка преку инспекција пред да се исели закупецот.
Правото закупецот има под Арканзас сопственикот-станар закон е враќање на делот од депозитот што им се должи откако ќе го напушти единицата. Сопственикот на Арканзас мора да обезбеди писмена детална изјава за сите одбитоци што се земени од депозитниот депозит, како и остатокот од депозитниот залог и да го испратат преку прва класа пошта до последната позната адреса на закупецот. Сопственикот има до 60 дена откако ќе се повлече закупецот за да го стори тоа.
Видете исто така: Арканзас закон за безбедносен депозит
Арканзас Правата на станарите на изнајмување
18-17-401; 18-17-701
Законот за станари-закупец на Арканзас му дава на закупецот право да објави обелоденување.
Посебните услови во врска со киријата мора да бидат објавени во договорот за закуп. Ако тие не се обелоденети, условите за изнајмување ќе се сметаат за стандардни услови кои се напишани во Законот за станари-зајмувачи на Арканзас. Овие услови може да вклучуваат кога ќе се плати киријата , како ќе се плати киријата и должината на договорот за закуп.
На станарите во Арканзас им се дава петдневна грејс-период од датумот кога нивната кирија треба да ја плати киријата. Ако закупецот не ја плати киријата во овој петдневен период, сопственикот може да го раскине договорот за изнајмување.
Арканзас право на станарите во случаи на семејно насилство
18-16-112
Во Арканзас, лицата кои биле жртви на семејно насилство имаат одредени права. Сопственикот не може да го негира закупот на идниот закупец само врз основа на фактот дека тие се жртви на семејно насилство.
Сопственикот, исто така, не може да го прекине закупот на тековниот закуп, бидејќи тие биле жртви на семејно насилство. Според законот Арканзас, станарите кои биле жртви на семејно насилство имаат право да ги променат нивните брави, на сметка на нив, сè додека го известат сопственикот за нивната желба да се сменат бравите.
Арканзас Права на станарите Кога сопственикот бара запис
18-17-602
Законот во Арканзас не ги опишува сите специфични барања кога станува збор за сопственикот кој го известува закупецот пред влезот. Многу држави ќе бараат сопственикот да му даде на закупец одредена количина на известување пред да му се дозволи на сопственикот да влезе во станот на закупецот, но законот Арканзас едноставно наведува дека сопственикот мора да даде разумно известување. Арканзас има правила за времето што закупецот мора да дозволи сопственикот да влезе во нивниот стан. Ова вклучува да се изврши одржување и поправки, како и да се покаже единица за потенцијалните станари.
Арканзас право на сопствениците да доведат до објавување
20-27-601 до 20-27-608
Арканзас кодот дава на станарите одредени права и заштита кога станува збор за олово опаѓа. Бојата базирана на олово е грижа во домовите и зградите изградени пред 1978 година.
Оловото е опасност за луѓето од сите возрасти, но се смета дека е особено штетно за децата, бидејќи тоа може да предизвика пречки во развојот.
Ако се верува дека имотот има опасност од олово, на Одделот за здравство им е дозволено да извршат увид во просториите и потоа да му дадат на сопственикот инструкции како да се намали опасноста од олово. Сопственикот има 30 дена по добивањето на ова известување за да го поправи проблемот. Арканзас законик, исто така, забранува сопственикот да преземе одмазнички активности против закупец кој се жалел на потенцијална опасност за олово.
Арканзас Landlord-Tenant Act
Ако сте заинтересирани да го разгледувате оригиналниот текст на законите со кои се регулира сопственикот и станарите во државата Арканзас, ве молиме да се консултирате со Code Arkansas Code Annotated §§ 18.16 и 18.17.