Безбедносни депозитни права на сопственици и станари
8 Основи на законот за хартии од вредност во Минесота
- Ограничување на безбедносните депозити - без ограничување
- Зачувувањето на депозит - мора да биде ставено на сметка со интерес
- Собирање на депозит - мора да го извести закуподавачот за нарушување на здравјето или безбедноста или за очекување на затварање.
- Писмено известување - мора да обезбеди потврда ако закупецот плаќа пари
- Одржување на ненаплатен закуп, депонирање, прекршување на лизинг
- Проверка преку прошетка - не е задолжително
- Враќање депозит - во рок од три недели на закупецот се пресели
- Продажба на имот - мора да врати депонирања на станарите или да го пренесе новиот сопственик
Дали во Минесота има лимит за безбедносен депозит?
Не. Не постои државна граница за максималниот износ за кој сопственикот во Минесота може да наплати закупец како сигурносен депозит. Секогаш треба да проверите со вашиот локален град или општина за да одредите дали може да се применат дополнителни правила.
Како треба да се чува безбедносниот депозит во Минесота?
Безбедносните депозити во државата Минесота мора да се чуваат на каматни сметки. Сметката мора да има камата по стапка од еден процент годишно.
Што мора да го извести закуподавачот по собирањето на депозит?
Пред прифаќање на сигурносен депозит од закупец, сопственикот мора да го извести закупецот за било какви извонредни нарушувања во зградата или здравството што го загрозуваат здравјето на станарите.
Комплетна барања може да се најде во Минесота Статутот § 504B.195.
Покрај тоа, земјопоседниците кои биле известени за очекување затварање на нивниот имот можеби ќе треба да го известат секој закупец или потенцијален закупец дека имотот се соочува со запленување. Можете да ги консултирате Статутот на Минесота §504B.151 за исклучоци од ова известување.
Дали е потребно писмено известување по приемот на гарантниот депозит во Минесота?
Ако закупецот го плаќа гарантниот депозит во готовина, сопственикот на Минесота мора да му обезбеди потврда на закупецот. Ако готовинскиот депозит се исплати лично, сопственикот мора да обезбеди потврда веднаш. Ако готовинскиот депозит не е направен лично, сопственикот има три дена од денот на приемот на депозитот за да му обезбеди потврда на закупецот.
Кои се причините зошто може да го задржите депозитниот залог на закупецот во Минесота?
Носителот на имот може да го чува целото или дел од залог за залог на закупецот поради следниве причини:
- За покривање на неплатената изнајмување
- Оштетување во вишок на нормална употреба и солза
- Други прекршувања на договорот за закуп
Дали е потребна прошчна проверка во Минесота?
Во државата Минесота, прошетка низ инспекција не е потребна кога закупецот се движи надвор .
Кога мора да го вратите залогот за залог на закупецот во Минесота?
- Кога:
Во Минесота, сопственикот мора да го врати сигурниот депозит на закупецот во рок од три недели по престојот на станарот. Исклучок од ова правило е ако закупецот морал да се пресели, бидејќи целата зграда или единицата на закупецот била осудена. Во овој случај, сопственикот има само пет дена од преместувањето на закупецот за да го врати безбедносниот депозит на закупецот.
- Како:
Сопственикот мора да го врати гарантниот депозит на закупецот, без било какви дозволени дозволи, заедно со камата што настанала на депозитот. Депозитот мора да се испрати преку прва класа заверена пошта на адресата за испраќање која станарот ја обезбеди или мора да му ја достави на закупецот лично.
- Одбивања:
Ако од депозитот се направени одземања, сопственикот мора да обезбеди писмена листа со податоци во која се наведуваат причините за одбивањата и износот што е одземен.
- Неправилно задржување:
Земјопоседници кои не ги враќаат гарантираните депозити на закупецот според овие правила или кои неправедно го задржуваат депозитот за залог на станарите може да бидат одговорни за двојно поголема сума што не е погрешно задржана и за која било камата што е наплатена плус 500 долари.
Што се случува со безбедносниот депозит ако го продадете вашиот имот за изнајмување?
Ако го продадете вашиот имот или имотот инаку ја менувате сопственоста, во рок од 60 дена од оваа промена во сопственоста, мора да направите една од две работи:
- Врати го безбедносниот депозит на закупецот плус било која пресметана камата
или - Префрлете го безбедносниот депозит плус било каква пресметана камата на новиот сопственик и писмено го известува закупецот за името и адресата на новиот сопственик и износот што се пренесува. Закупецот има 20 дена од ова известување за да го оспори износот што се пренесува ако тој или таа се чувствуваат неточни.
Што е закон за хартии од вредност во Минесота?
За оригиналниот текст на законот со кој се уредуваат депозитите за безбедност во државата Минесота, ве молиме консултирајте се, Статутите на Минесота објавени §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 и 504B.195.