Кога вербалните договори се легални - и кога тие не се
Бизнис размена приказна:
Џим и Картер се согласуваат за договор за размена. Џим ќе го задржи уредувањето околу стоматолошката ординација на Картер и Картер ќе ја направи стоматолошката работа на Џим.
Тие се согласуваат со износот на работа што секој ќе направи, приближно еднакви износи на двете страни. Џим закажува средба со Картер и ја врши својата стоматолошка работа. Тој се појавува еден ден да работи на уредување, оди дома по еден час, и никогаш не се појавува повторно. Подоцна Картер слуша дека Џим објавил банкрот. Може ли Картер да го тужи Џим? Секако. Но, поголемото прашање е дали може да добие тужба против Џим. Картер можеби ќе може да ги врати своите пари од Џим, но можеби и не, особено ако во тек е банкрот .
Која е разликата помеѓу "Правните" и "Исполнетите"?
Едноставниот одговор на прашањето: "Дали вербалните договори се легални?" е: "Да, во многу случаи. Но, ..." Повеќето типови на договори не мора да бидат во писмена форма и не е нелегално да се влезе во вербален бизнис договор, освен ако природата на договорот е незаконска (како во договор за нелегални дроги). Но, тоа не е проблем.
Секако, тоа е правно, но дали е спроведливо ? Тоа е, дали вербалниот договор може да се потврди на суд? Вербалниот договор е тежок за судот да се придржува, бидејќи се претвора во "рече тој / рече". Не постои начин за која било страна да ја докаже својата верзија на договорот. Пишаниот договор, од друга страна, може сам да стои.
Додека може да има проблеми со двосмисленост и некомплетност во писмен договор, на суд е многу полесно да се справи со документ во кој се вели:
"Џим ветува дека ќе ја одржува околината околу стоматолошката канцеларија на Картер, вклучувајќи ги x, y и z за работа до вредност од $ x. Картер ветува дека ќе ја направи стоматолошката работа за $ y во вредност."
Ако било која од страните не ги исполни условите на договорот , односно не успее да го исполни својот дел од договорот, судот може да ја пресуди на другата страна.
Некои договори мора да бидат во писмена форма.
Секоја држава има Статут на измама која ги опишува видовите на договори кои мора да бидат во писмена форма за да бидат извршни. Најчестата листа на договори што мора да бидат во писмена форма вклучува:
- Договори за одговор на доверителот за долгот на друг (како извршител за волја, на пример)
- Договори во врска со бракот (на пример, договори за претпазливост)
- Договори за продажба на недвижен имот или во врска со интерес во недвижен имот
- Договорите да не се вршат во рок од една година.
Во изминатите години, беше заеднички да има деловни договори кои беа запечатени со само ракување. За подобро или полошо, тие времиња се минато. Најдобро е во секој случај да напишете некој вид едноставен договор, дури и кога мислите "Па, ова е глупо". Како што секогаш велам, " Ако тоа не е во писмена форма, тоа не постои ". Или, како што рече Сем Голдвин, " Усносен договор не вреди хартија на која е отпечатена".