Како да прочитате договор за да ги избегнете проблемите подоцна
Договорите се правни документи и ако тие се валидни, тие може да се однесат на суд. Тоа значи дека може да ве однесе на суд за да се придржувате кон крајот на договорот. Без разлика дали станува збор за договор со недвижен имот, договор за продажба, договор за вработување или договор помеѓу вас и купувач или продавач, можете да ги користите овие упатства.
Што мора да имаат сите договори
Покрај елементите кои го прават договорот валиден (извршен во суд) , сите договори мора:
· Бидете јасно наведени. Колку што е можно, двете страни треба да се договорат за тоа што се зборува.
· Изразете го договорот. Откако ќе се согласите усно, договорот треба да го наведе договорот.
· Бидете комплетни. Договорот мора да одговори на сите прашања што може да ги има и двете страни и да предвидат какви било "што ако" ситуации.
Повеќето тужби за договори произлегуваат за договори кои не се јасни и комплетни и кои не го изразуваат договорот онака како што тоа го сфатија странките.
Се согласувам за дефинициите
Сите главни поими мора целосно да се дефинираат. Многу потешкотии во договори доаѓаат од нецелосни или недостасува дефиниции. Во еден случај, нејасно дефинирање на "надземни" во пресметката на исплата на независен изведувач предизвикал тужба. Надземни обично се подразбираат трошоци за администрација и операции.
Но, она што е вклучено во надземни трошоци може да се разликува од бизнисот до бизнисот. Дајте точно она што се подразбира под термини како надземни.
Не претпоставувај - прашај за појаснување
Претпоставки се навистина најтешкиот дел од секој договор. Прочитавте договор кој содржи дел за тоа како се одредува вредноста на имотот.
Дури и ако мислите дека знаете што е напишано, побарајте пример или прашајте: "Само да разјаснам, мислам дека тоа значи X. Што мислите дека тоа значи?"
Не грижете се да се појавувате неми или тешко; подобро да разјасните сега отколку да дознаете подоцна вие и другата страна мислевте на две различни значења.
Договорите се речиси секогаш напишани, бидејќи вербалните разбирања можат да станат недоразбирања. И вербалните претпоставки не можат да се превземат на суд ако договорот се распадне.
Прашајте "Што недостасува?"
Овој дел е незгодно; тешко е да се знае што треба да биде во договорот, но не е. Во договорите за вработување, на пример, треба да има дел кој опишува како работодавецот може да го раскине договорот и што треба да се објави.
Но, понекогаш не постои јазик за тоа како вработен може да го раскине договорот и што треба да се обрне внимание. На пример, некои договори немаат ефективен датум или кои не ги идентификуваат целосно странките.
Погледнете го овој член за условите за договорот за вработување за пример на секциите во типичен договор. Ако не видите нешто што треба да биде во договорот, осигурајте се дека ќе влезе внатре.
Внимателно прочитајте "Boilerplate" и не се плашете да ја промените
Boilerplate е т.н. "стандарден" јазик кој е во многу деловни договори.
Пример за бојлер може да биде јазик кој има врска со обештетување (држејќи некој безопасен за своите постапки). Клаузула за обештетување се обидува да ја спречи туѓата партија. Друг пример на бојлер е задолжителна арбитражна клаузула. Оваа клаузула се обидува да овласти дека секој спор треба да се реши со арбитража, наместо да оди на суд.
Прочитајте ги оние долги бојлери, дури и ако очите ви се преселат и почнете да киснете. Прашајте го делот да биде поедноставен или да се скрати. Или побарајте да се промени или избрише ако не се согласите со него. Не двоумете се да направите промени што ќе ги разјаснат или кои се во ваша корист. Запомнете дека во договор, сè е преговарано, дури и "стандарден" јазик.
Конечно, добие второ мислење
Ако читате договор што го подготвил другата страна, не се потпирај се на себе или на други не-адвокати за да го прочитате договорот и да ги пронајдете сите проблеми.
Пренесете го на адвокат кој го познава законот во вашата држава.
Не дозволувајте адвокатот да го напише (сака да го стори тоа и да ви наплати за тоа!), Само прашајте коментари за тоа што можеби ќе треба да се смени. Потоа одлучете дали сакате промените и внесете листа на промени назад кон табелата и преговарајте.
Следењето на овие упатства за читање на договори не може да ве спречи да направите грешка и да потпишете договор кој ќе ви предизвика проблеми, но може да ги елиминирате некои од најочигледните проблеми и да обезбедите појаснување, што е секогаш добра работа.