Блокирањето е метод за манипулирање на сопствениците на куќи за да ги продадат или изнајмат своите домови по пониска цена со лажно убедување дека расното, верското или другото малцинство се движат во некогаш сегрегираното соседство. Нелегално е да се впуштате во блокбастирање.
Пример: Агентот за недвижнини ангажира црна жена да оди од нејзиното куче во целото бело соседство. Потоа ја става картичката за недвижнини во сите поштенски сандачиња на блокот, нудејќи им веднаш да ги купат своите куќи по намалена цена.
Целта е да ги убеди сопствениците на имотот дека "им помага", бидејќи нивните домашни вредности ќе се намалат поради приливот на малцинства во областа.
Саем за домување:
Третман на поединец поинаку затоа што припаѓаат на одредена класа на луѓе е нелегално. Кога станува збор за било која активност што се однесува на домувањето, сите класи на луѓе мора да се третираат подеднакво.
Законот за федерални саемски договори беше закон донесен во 1968 година за решавање на ова прашање. Тоа посебно ги штити седумте класи на луѓе од дискриминација. Овие класи се:
- Боја
- Попреченост
- Фамилијарен статус
- Национално потекло
- Трка
- Религија
- Секс
Целта на овој чин е да се стави крај на дискриминацијата во изнајмувањето и продажбата и во хипотекарно кредитирање. Користејќи го трката за обид да ги купат сопствениците на куќи да ги продадат своите домови, инаку позната како блокбастење, ќе биде нелегално според Законот за федерални саемски домови. Ако поединец верува дека биле жртви на дискриминација во домувањето, тие можат да поднесат барање со HUD.
Исто така треба да ги проверите законите на вашата локална држава. Многу држави всушност имаат свои закони за правично домување кои ги штитат часовите во дополнение на седумте оригинали кои се заштитени со федерални саемски домови.
Фактори кои ја намалуваат вредноста на имотот:
Тоа се одредени фактори кои се во ваша контрола, што може да предизвика да се намали вредноста на вашиот имот.
Овие фактори не вклучуваат следење на одржувањето на имотот. Ако имате обраснат двор, тоа негативно ќе влијае на цената на која ќе можете да ја наведете вашата куќа. Со едноставно скратување на тревата, вашиот имот ќе има подобар приод за задржување и можеби ќе можете да наплаќате малку повеќе бидејќи дома изгледа загрижено.
Се други фактори кои се надвор од вашата контрола што може да предизвика вредноста на вашиот имот да се намали. Овие фактори вклучуваат:
- Хипотека стапки: Кога хипотекарните стапки се зголемуваат, луѓето не се во можност да добијат колку за своите пари. Истата куќа што би биле во можност да си дозволат пред стапките да се зголеми, сега може да стане недостапна, бидејќи нивните месечни исплати ќе бидат повисоки. Затоа, за да се жалите на истиот купувач, можеби ќе треба да ја намалите цената на домот за да ја продадете.
- Време: Доколку се јави природна катастрофа во областа каде што се наоѓа вашиот дом, може да предизвика значително намалување на вредноста на вашиот имот. На пример, ураган може да предизвика значителни поплави во област која никогаш немала проблеми со поплави. Вашиот имот сега може да се класифицира во зоната поплава, што ќе ги направи луѓето повозбудливи во врска со купувањето. Ќе биде потешко да се продаде вашиот имот за врвен долар.
- Кратки Продај / Foreclosures: Друг фактор кој може да предизвика вашата вредност на имотот да се намали се кратки продажби или foreclosures во соседството. Кога се обидувате да ја одредите вредноста на вашиот дом, проценителот ќе користи споредливи податоци во вашето соседство. Дури и ако слични својства се кратки продажби, проценителот сепак ќе ги користи за да го цене вашиот дом, намалувајќи ја вредноста на вашиот имот.
Потенцијалните купувачи, исто така, може да се колебаат да купат во вашето соседство ако има голем број на продажба на шорцеви или запленувања. Тие би можеле да бидат загрижени дека соседството е во опаѓање.