Оптоварувањето може да ја ограничи способноста на сопственикот да го пренесе правото на сопственост или да ја намали неговата вредност. Тоа претставува некое право или побарување од друг на дел од имотот или употребата на имотот.
Лиенс
Лиенс може да дојде од различни насоки.
Ако не ги платите даноците на имот или даноците за данок, можете да имате залог за вашиот имот. Кога станува збор за IRS, можете дури и да имате залог заклетва поставени против вас во повеќе држави.
Ако имате голема работа на вашиот систем за греење или климатизација и не плаќате во целост, може да пронајдете залог на механичарот во вашиот дом кога ќе го продадете. Тоа ќе треба да се плати пред домот да ја промени сопственоста. Секоја работа на имотот што не е платена може да резултира со едно од овие залог. Добра практика е да ги задржите сметките и да ги откажете проверките за целата работа во вашиот дом, а за главните работи добивате ослободување за залог.
Неплаќањето на локалните даноци на имот, па дури и сметките за вода и канализација може да резултира со залог. HOA, здружение на сопственици на домови и надоместоци и надоместоци за кондоминиум мора да се платат, или најверојатно ќе најдете известување дека залогот е поднесен. Ако градот места тротоари и вие сте законски проценува дел од трошоците и не плаќаат тоа е залог.
Тоа е само добра смисла да се знае како Лиенс работа за заштита на вашата сопственост и интерес во вашиот имот.
Лиенс може да дојде и од губење на тужбата. Тужбата не треба да биде поврзана со вашиот дом или со повреда или тврдење за тоа. Ако лично си го поседувате вашиот дом и вашиот бизнис трговец поединец е тужен, загубата може да резултира со пресуда против вас и залог што ќе биде ставен на сите ваши средства, вклучувајќи го и вашиот дом.
Ограничувања на работите
Ограничувањата на дејството, како што имплицира името, се запишуваат во дела. Тие заминуваат од сопственикот до сопственикот засекогаш. Значи, ако сопственикот на имотот одлучи да продаде и има ограничување ставено во дело за тоа што идните сопственици можат или не можат да сторат на имотот, тоа е оптоварување. Овие можат да бидат проблематични, особено кога големи парцели се растураат и се продаваат како делови од имот. Ако сопствениците и наследниците ја ограничуваат употребата на земјоделство или ранчови и спречуваат некогаш да имаат бизнис на земјата, тогаш тоа преминува од сопственикот до сопственикот.
Имени
Олесностите се многу чести. Комуналните услуги ставаат олеснувања околу и долж имотните линии за да може да се инсталираат и одржуваат електрични, водни, гасни и канализациони линии. Патиштата и улиците имаат службености кои заземаат дел од имотот долж сопствени линии. Сум видел службеници во руралните средини за околните сопственици на имотот да ги преминат сопствените линии на друг за да дојдат до нив.
Влошувања
Да претпоставиме дека еден сосед е нејасен за имотната линија и става ограда на стапало во друг имот. Тоа е зафаќање. Тоа ќе биде забележано во анкети и титула полиси за осигурување се додека не се отстранат. Ова може да се примени дури и на стари огради кои повеќе не стојат. Ако геодерот гледа стара линија на ограда, таа ќе биде исцртана и забележана во истражувањето.
Тоа ќе се забележи како исклучок во насловот полиса за осигурување и може да се забележи како вмешување.
За предметот Исклучоци во насловот политика, и стари патот песна преку имотот што потекнува од имотот, исто така, ќе биде подготвен и забележан од страна на геодети. Тоа ќе биде исклучок од осигурувањето на титулата, исто така. Називот осигурител не сака тврдењето дека доаѓа од придружниот сопственик на имот велејќи дека патот е оној што го користат за пристап до друг дел од нивниот имот.
Поентата е да се биде свесен за сите овие можни товари и да ги прочитате сите документи за проверка, преглед и откривање за да фатиме такви работи.