Собирање на изнајмување на прво
3 Причини да се постави датум за да се собере изнајмување
- Воспоставување на рутински: Ако нема краен рок, не постои поттик за плаќање. Станари ќе имаат приоритет на сметките што имаат утврден датум на доспевање. Ако станарите сфатат дека изнајмувањето се должи во одредено време секој месец, тие ќе научат да ги трошат своите пари за да можат да ја платат киријата навреме.
- Им помага на сопствениците на канцелариски простор / сметки: Приемот на киријата во конзистентно време секој месец ќе ви помогне да ги испланирате сопствените исплати за сметка. На пример, може да користите плаќање за изнајмување на станарите за да платите имотни трошоци, како што се сметките за вода или трошоците за греење.
- Полесно да поднесе документи за иселување: Кога изнајмувањето е должно на истиот ден секој месец, полесно е да се следи доцнењето или неплаќање. Ако имате четири станари и добиле само три исплати за изнајмување до четиринаесеттиот месец, лесно е да се види дека треба да започнете постапки за иселување против еден закупец.
Собирање на изнајмување на првиот месец
Постојат неколку причини зошто првиот од месецот е и ќе продолжи да биде најдобро време да се соберат кирија од станарите. Еве четири причини:
- Закупничките вообичаено започнуваат на првиот - Многу наеми започнуваат на првиот месец. Затоа, има смисла дека сите исплати за изнајмување, исто така, треба да се исплатат на првиот од секој месец.
- Луѓето се платени - Многу луѓе се платени на крајот од неделата или на крајот од месецот. Затоа, луѓето обично ќе ја добијат својата плата веднаш пред да се наплати киријата, што ги зголемува шансите дека ќе имаат пари на располагање за да го направат својот месечен изнајмување исплата.
- Добијат изнајмување пред да бидат доставени други сметки - Датумите за сметките како комуналните услуги, кредитни картички и хипотеките се расфрлани во текот на целиот месец. Со собирање на изнајмување на првиот од месецот, пред да се достават овие други сметки, ги зголемувате вашите шанси дека закупецот ќе има пари достапни за да ја плати вашата кирија, наместо да ги користи овие пари за да плати уште една сметка која претходно била платена.
- Лесно е да се запомни - Друга причина за прибирање кирија на првиот месец е добра идеја затоа што е лесно да се запамети и за вас и за вашиот закупец. Кога ќе започне нов месец, изнајмувањето се должи.
Грејс периодот
Иако киријата има вистински датум на доспевање на првиот месец, многу сопственици ќе дозволат грејс период. Овој грејс период ќе им овозможи на станарите да ја платат својата кирија неколку дена по првиот месец без да се соочат со казна. На пример, сопственикот може да дозволи станарите да платат кирија до петтата од месецот без казна.
Давањето некоја слобода ги олеснува работите кога првиот од месецот паѓа на викенд или на одмор. На овој начин нема да морате да го поминат Денот на трудот за следење на плаќањата за изнајмување.
Дури и со дополнителен грејс период, вие сеуште ќе ги слушнете приказните за грешките, " проверката беше во пошта" . Сепак, бидејќи веќе им давате на станарите дополнителни денови за да платите, не треба да бидете поблаги.
Бидете цврсти со датумот на достава
Дали изнајмувањето е предвидено во првиот од месецот или им дозволувате на станарите да плаќаат дополнителен грејс период, мора да се држите цврсто на вашите правила. Ако еднаш направите исклучок, закупецот ќе помисли дека може повторно да се извлече. Дополнително, ако немало казна за прекршување на едно правило за договорот, закупецот може да мисли дека може да прекрши други правила во договорот за закуп без да се соочи со казна.
Секогаш треба да вклучите кога изнајмувањето се должи на договорот за закуп, така што нема никакво сомневање. На пример: изнајмувањето се должи на првиот ден од секој месец. Ако месечниот закуп не е примена до петтиот ден од истиот месец, се смета за задоцнет.