Разликата помеѓу директен и индиректен канцелариски трошоци
Кога ќе ја разгледате вашата канцеларија за дома, може да се појави полн со одбивања во домот - опрема, мебел, полици и сл. - од кои сите ве чини прилично пени. И така, ако се квалификувате за одбивање на домашна канцеларија , вие сте желни да го одземете сето тоа.
Но, држи се! Кога ќе пронајдете кои трошоци за домот се одбиваат, IRS ги одделува оние помалку трајни карактеристики од самиот простор. Мебелот и опремата се одземаат на Распоредот Ц ако сте сопственик на домашен бизнис или независен изведувач. Меѓутоа, ако сакате да го одбиете користењето на дел од вашиот дом како деловна сметка, користете IRS Form 8829 и прочитајте за да дознаете што може да се одземе.
Видови на одделни расходи за внатрешни работи
Всушност постојат два вида на одбитни трошоци за домување: директни и индиректни трошоци.
Директните трошоци за домашна канцеларија се однесуваат на вистинскиот работен простор, така што ова вклучува поправки и боја во вашата домашна канцеларија. Овие се целосно одбиени.
Индиректните трошоци за домашна канцеларија се однесуваат на куќата во која канцеларијата е внатре и се делумно одбива. Комуналните услуги и хипотека интерес се примери за индиректни трошоци. За повеќе информации за тоа како да ги земете овие одбивања, погледнете во најчесто поставуваните прашања за Home Office Deduction .
Но запомнете дека неповрзаните трошоци за дом не се одбиваат за вашата канцеларија за дома, на пр. Грижа за тревниците или сликање на соба покрај вашата канцеларија.
Пресметување на индиректни трошоци
За да дознаете кој дел од индиректниот трошок може да се одземе, множете го процентот на вашиот дом што се користи за бизнис за износот на трошокот.
За да пресметате колкав процент од вашата куќа се користи за бизнис, споредете ја големината на вашата канцеларија со големината на вашата куќа користејќи ја оваа формула.
Office Square Feet ÷ Вкупно SF дома = Процент на деловна употреба
Сите индиректни трошоци мора да се помножат со процентот на деловна употреба. Забележете дека ако сте почнале да ја користите вашата канцеларија во текот на даночната година, сите трошоци мора да се распределат за време кога сте ја користеле домашната канцеларија.
Директни наспроти индиректни одземени трошоци
Подолу се и директен и индиректен трошок за домашна канцеларија што може да се одземе:
Поправки (директни и индиректни) - Поправките што се во вашата домашна канцеларија се директни трошоци и се целосно одбиени.
На пример, ако ги насликате ѕидовите на вашата канцеларија, цената на бојата е директен трошок. Сепак, не смее да го одбиеме трошокот за сопствениот труд. Ако платите некого да сликате, можете исто така да го одземете својот труд како директен трошок.
Поправка на вашата печка би била во индиректен трошок. Иако вашата печка ја загрева вашата матична канцеларија, само процентот за деловна употреба е одбиен.
Некои поправки, како замена на покривот, може да се сметаат за подобрувања во вашиот дом, во кој случај не можете да ги одземете овде. Но, можете да се вратите со додавање на приспособена основа на вашиот дом, кој го користите за да ја пресметате одбиената амортизација.
Погледнете повеќе за амортизацијата подолу.
Даноци на имот (индиректно) - Бидете внимателни да не го одземете ова двапати. Ако одземете дел од даноците на имот како дел од одбивањето на вашата домашна канцеларија, мора да ги намалите даноците за недвижности наведени на вашиот план А со тој износ.
Хипотека интерес (индиректно) - Истото важи и за хипотека интерес. Не го одземајте двапати. Одбивање на Распоред А само износот што не е веќе одземен на образецот 8829. Премии за осигурување на хипотеки исто така може да се одземат во зависност од вашиот приход.
Изнајмување (индиректно) - Умножете ги исплатите за изнајмување со процентот на деловна употреба на вашиот дом.
Комунални услуги (индиректно) - Умножете ги трошоците за отстранување на електрична енергија, гас, отстранување на ѓубре и услуги за чистење со вашиот процент на деловна употреба. Телефонот не е вклучен во ова. Првата телефонска линија за да ја куќата се смета за лична употреба и воопшто не е одбиена.
Но, втората линија што се користи исклучиво за деловна активност е одбитна, но не треба да се вклучи во Распоред В.
Сопственици на домови или застраховки за закупници (индиректно) - Бидете сигурни дека само го одземате делот што е за даночната година што ја поднесувате. Често премиите се плаќаат годишно, така што тие може да опфаќаат и други години.
Амортизација (индиректно) - Ако имате свој дом, можете да земете одбиток за амортизација на делот од вашиот дом што се користи за бизнис. Амортизацијата е додаток за абење во вашиот дом, така што не можете да ја игнорирате вредноста на земјиштето.
Амортизацијата се пресметува со множење на прилагодената основа на вашиот дом (нејзината цена плус постојани подобрувања) или фер пазарна вредност на вашиот дом кога сте почнале да ја користите за бизнис, без разлика кој е помал, процентот на деловна употреба, а потоа со друг процент обезбедени од страна на IRS.
Преземањето на одбивање за амортизација може да има даночни последици кога ќе го продаде својот дом подоцна, па внимавајте внимателно да размислите дали одбивањето на домашната канцеларија е вистинско за вас . Амортизацијата е комплицирано одбивање со многу специјални правила, па видете ја објавувањето на IRS 587 или консултирајте се со специјалист за данок за повеќе информации.
Одрекување од одговорност
Јас не сум даночен адвокат, КПД или специјалист за подготовка на даноци. Информациите овде се наменети како општ водич. За конкретни прашања во врска со вашите сопствени даноци, ве молиме погледнете ги публикациите на IRS или консултирајте се со специјалист за данок.