Дали може да заработите пари во предградијата?
8 професионалци за инвестирање во предградијата
- Помал промет - Луѓето ги гледаат предградијата повеќе од постојана локација од градот. Изнајмувачите или купувачите во предградијата обично бараат поголема стабилност од оние во градот. Луѓето се обидуваат да купат дома или да изнајмат едно подолго од една година. На пример, една млада фамилија со новороденче може да изнајми дом во предградијата, така што нивното дете може да порасне и да посетува училиште во тоа соседство.
- Помалку носење и раскинување - Во предградијата, може да биде полесно да се најдат долгорочни закупувачи - оние кои ќе потпишат закуп повеќе од една година. Бидејќи тие планираат да живеат во имот повеќе, тие го гледаат како дом. Имаат долгорочна поврзаност со имотот генерално значи дека тие можат да бидат почитувани на имотот и да создадат помалку абење .
- Повеќе простор / повеќе Бенг за вашиот Бак - Во предградијата, цената за квадратен метар генерално е помала отколку што е во градот. Затоа, обично сте во можност да добиете поголем имот во предградијата отколку што би можеле да дојдете во градот по истата цена. На пример, во Бостон, 300.000 долари би можеле да ви обезбедат стан од 500 квадратни метри, но во околното предградие, овој 300.000 долари би можеле да ви обезбедат 1900 квадратни метри за изнајмување.
- Отворен простор - Една голема суспензија на приградски живот, што е спротивно на градското живеење е обилниот отворен простор. Некаков вид на отворен простор се очекува во предградијата, бидејќи е еден од главните равенства.
- Стапки на понизок криминал - предградијата обично имаат пониски стапки на криминал отколку градови или урбани области. Безбедноста е голема загриженост за наемниците и купувачите.
- Тивко - предградијата се добредојдени бегство за многумина од метежот и вревата на градскиот живот, но не како изолиран како рурална област каде што може да биде потешко да се најде помош во итен случај. Тоа е совршена мешавина на штурците што се носат во текот на ноќта и слушуваат дека вашите соседи ги упропастуваат автомобилните врати наутро.
- Пристап до градот - Друг про на приградски живот е близок пристап до блискиот град. Многу предградија се лоцирани во рок од еден час од еден поголем град, кој може да им даде на приградските жители пристап до уметноста и забавата што тие можат да ја сакаат. Градот обично може да се пристапи со автомобил или преку главната железничка пруга.
- Повеќе приходи - Приградските домови често се составени од повеќекратни приходи. Затоа, тие можат да имаат поголем буџет за работа со одделни поединци.
4 Недостатоци од инвестирање во предградијата
- Помалку закупувачи - Ако сте сопственик инвеститор кој се фокусира на имот за изнајмување, треба да бидете свесни дека има помалку закупници во предградијата отколку што има сопственици на куќи. Ова не значи дека никој во предградијата не бара изнајмување. Луѓето во предградијата бараат да изнајмат апартмани, куќи за едно семејство или домови од повеќе семејства.
Бидејќи населението за изнајмување не е мнозинство во предградијата, треба да бидете сигурни дека разбирате што сакаат станарите во областа, за да можете да купите имот или да го обновите вашиот имот за да им се пожалите. Во прилог на станбени наемници, исто така постојат можности во предградијата за купување и изнајмување мало или канцелариски простор. - Помалку разновидност на инвестициски имот - Поголемиот дел од имотите во предградијата се самостојни домови . Во одредени области, исто така, ќе можете да најдете дво-семејни домови . Станбените згради или големите домови од повеќе семејства ќе бидат поретки. Ќе има ограничен број на канцелариски и малопродажни места.
- Помалку јавен превоз - предградијата не се толку атрактивни за луѓето кои не возат или кои не поседуваат автомобили. Тоа ќе биде многу важно за оние кои немаат сопствен превоз за имотот да биде сместен во близина на пруга или автобуска линија. Исто така, дури и за оние со сопствен превоз, ако вашиот имот е лоциран предалеку од автопатите или главниот град, тоа може да го ограничи вашиот купувач и да биде попуст за купувачите или потенцијалните наемачи.
- Ништо што треба да направите - Некои сметаат дека предградијата се досадни. Тие може да се видат како град-кученце со лента центар, ресторан и кино.