Грешки кои треба да се избегнат кога ќе се изјаснат за вашиот случај
Цел на писмото за кратки продажба
Повеќето банки и други кредитори ќе бараат да поднесете писмо за тешкотии како дел од пакетот за куси продажба.
Ова писмо ви дава шанса да му објасни на вашиот заемодавател причините поради кои веќе не можете да го направите месечниот исплата на хипотека. Во ова писмо, треба да му дадете јасно на заемодавецот дека немате финансиска способност да направите какви било идни исплати во домот и дека ќе биде во најдобар интерес на банката да ја прифатите вашата кратка продажба.
5 Нештата да не се каже во писмото за тешкотии
Постојат одредени работи што можете да ги кажете или да направите во кратки писмени писма за продажба кои би можеле да ја задржат вашата апликација за кратка продажба одобрена. Сакате да ги избегнете овие грешки! Еве три нешта да се каже и две работи кои не треба да ги направите во вашето писмо.
Не давајте надеж за иднината
Се обидувате да преговарате за кратка продажба затоа што не можете да си ги дозволите вашите хипотеки. Ако му дадете на давателот причина да веруваме дека оваа тешкотија е само привремена, веројатно нема да ја одобри вашата кратка продажба. Не велат дека се надевате дека вашата финансиска состојба наскоро ќе се подобри.
Со толку многу луѓе кои сакаат кратко да го продадат својот имот, ако заемодавачот верува дека вашата ситуација може да се сврти, ќе побараат одобрување на кратка продажба за некој чие писмо со тешкотии претставува финансиска состојба што нема да се подобри. Треба да го убедите заемодавачот дека вашата ситуација нема да се подобри и дека имотот ќе падне во затварање ако не е одобрена кратка продажба.
Не кажувајте тешкотии предизвикани од сомнителни активности
Не очекувајте давателот да биде сочувствителен ако ги изгуби сите ваши пари коцкање, го помина на дрога и алкохол или го изгубивте изворот на приход поради долготраен затвор. Постојат многу други потенцијални кандидати за куси продажби кои чекаат на крилја кои имаат сериозни финансиски проблеми поради лоша причина како што се загуба на работа или смрт во семејството. Заемодавачот сака да види некој кој е одговорен во обидот да ги плати своите долгови, но нема друг излез од подводни во овој момент.
Не споменувајте надвор од парите што може да ги имате
Не споменувајте ја вашата способност да добиете повеќе пари во вашето писмо за тешкотии. Ова може да изгледа очигледно, но тоа не е секогаш толку намалено и суво. Можеби мислите дека опишувате негативна ситуација, но заемодавачот може да ја гледа вашата изјава позитивно.
На пример, можете да го опишете фактот дека сте ги исцрпиле сите ваши ресурси обидувајќи се да ги платите долговите. Можете да кажете: "Што сакаат да направат, позајми 15.000 долари од вашата сестра?" Ако давателот мисли дека имаш сестра која би можела да ви позајми 15.000 долари, можеби нема да ви биде одобрена за кратка продажба или можеби ќе треба да ја ставите во придонесот на продавачот кога се случува кратката продажба.
Не го користете овој тип на пример за да докажете некоја точка. Не вклучувајте дополнителни пари за кои би можеле да имате пристап, дури и ако тоа е теоретски.
Не пишувајте премногу
Одделенијата за ублажување на загубите ќе имаат стотици или илјадници писма за тешкотии кои треба да ги поминете, па задржите го своето писмо кратко и до точка. Опишете што причинило вашата тешкотија, како сте се обиделе да ја поправите ситуацијата и зошто тешкотиите нема да се подобрат и кратката продажба е вашата единствена опција пред да се одземе. Обидете се да го задржите вашето писмо со тешкотии до една страница во должина.
Не користете образец
Се сеќавате ли кога аплициравте на колеџ и сте морале да ги напишете страшните есеи за колеџ? Покрај докажувањето дека можете да формирате комплетна реченица, целта на овие есеи беше да се покаже на универзитетот она што беше уникатно за вас и што ви разликува од другите кандидати.
Истото важи и за писмото за кратки продажби. Заемодавачот сака да слушне за вашите единствени околности. Тие не сакаат да прочитаат некој образец што го добивте од интернет. Во оваа технолошка возраст, рачно напишаното писмо често е убав допир.