Колку долго сте биле Realtor?
Ќе сакате да знаете колку долго лицето практикува недвижен имот како професија.
Да се биде Realtor има тенденција да биде транзициона фаза за некои луѓе додека плови меѓу работни места, додека други ја практикуваат како вистинска кариера.
Вие не треба да отфрли поединци кои биле само Брокерите за неколку години, исто како што не треба автоматски да изберете Realtor, бидејќи тие биле во бизнисот веќе 20 години. Новините може да имаат повеќе оган и да возат за да докажат дека можат да бидат успешни, додека луѓето што биле деловни со децении би можеле да ги задушат и само да ги пренесат предлозите на окупацијата. Од друга страна, децениското искуство може да биде непроценливо кога се обидувате да го продадете својот имот, додека почетниците може да направат грешки во почетниците и потенцијално да ве чини продажба.
Во прилог на должината на времето на поединецот е Realtor, исто така, сакаат да знаат дали тие го практикуваат како со полно работно време или како скратено работно време окупација. Повторно, ова е субјективно прашање, бидејќи некои со скратено работно време Брокерите може да бидат подобри од некои редовни и обратно.
Ќе мора да одредите колку сте задоволни со Realtor и нивната способност да го продадете вашиот имот.
Дали сте лиценцирани?
Повеќето држави бараат агентите за недвижнини да бидат лиценцирани за да продаваат или изнајмат недвижен имот за надомест. Секоја држава има различни барања за тоа што е неопходно да се добие оваа лиценца.
Повеќето ќе бараат одреден број часови образовни часови, како и успешно полагање на писмен испит. За да биде лиценциран како брокер за недвижнини, поединецот мора да има одреден број години искуство во индустријата за недвижнини и мора да пополни поопширен образовен курс.
Обично може да ја потврдите лиценцата за агент на недвижен имот онлајн. Секоја држава има свој одбор за недвижнини. Обично можете да ги најдете овие информации со внесување на име на Realtor, број на лиценца за недвижнини и состојба во која тие практикуваат. Исто така треба да бидете во можност да дознаете дали агентот има какви било поплаки или дисциплински постапки против нив.
Агентот мора да биде лиценциран во државата во која се наоѓа недвижноста за да може да продава имот во таа држава. Осигурајте се дека агентот за недвижности е лиценциран во државата каде што се наоѓа вашиот имот.
Колку недвижности сте ги навеле минатата година и колку продавате?
Ова е важно прашање да се побара од потенцијалните Realtor. Тоа може да ви даде увид во тоа колку се успешни во нивната работа. Вие не само што сакате да знаете колку имот што ги продале во последната година, бидејќи оваа статистика може да биде искривена. Тие можеби продале 10 својства, но можеби имаа 100 огласи.
Додека овие 10 клиенти можат да бидат среќни, другите 90 не се толку задоволни.
Важно е да се види колку листи на агентот за недвижнини има преземено во однос на тоа колку тие навистина се продадени. Ова може да ви даде увид во тоа колку се посветени кога ќе земат котација. Можеби агентот за недвижнини минатата година продаде девет домови, но ако тие зедоа само десет листи, тогаш тие се прилично импресивни статистики.
Ако можете да ги добиете резултатите од Realtor од неколку години, тоа е уште подобро. Сакате годишно дефект, а не само паушална сума од продажбата од последните пет години. Продажба на недвижен имот е многу зависна од економијата, па Realtor може да има одредување на година или две, но тоа не е поради недостаток на напор или вештина.
Ќе сакате да ја разгледате локацијата на продадените и непродадените огласи. Дали се во иста географска област како вашиот имот?
Еден град може да биде многу поинаков пазар од оној во кој се наоѓа вашиот имот, исто како што одредени делови од истиот град би можеле да бидат пожелни од другите.
Дали Realtor имаше успех во продажба во дел од градот на вашиот имот или се мнозинство од непродадените имоти во близина на локацијата на вашиот имот? Познавање на локалниот пазар на недвижности е многу важно разгледување при изборот на Realtor.