5 работи за вклучување
1. Вклучете слики со висок квалитет
Сликите можат да бидат единствениот најважен дел од рекламата на Craigslist. Многу луѓе гледаат слики и едвај го читаат текстот.
Често, кога потенцијалните станари бараат Craigslist.org за апартмани, тие ќе ги филтрираат резултатите само да покажуваат својства што имаат слики. Ако не вклучувате слики, во голема мера го ограничувате бројот на потенцијални кандидати кои ќе го видат вашиот имот.
Луѓето се визуелни. Тие сакаат да добијат идеја за тоа како изгледа имотот пред да се посветат време да одат и физички да го разгледаат.
Не ви е потребна скапа камера за снимање на вашиот имот. Повеќето телефони имаат вградени камери кои произведуваат висококвалитетни слики кои ќе бидат совршени за рекламата за изнајмување.
2. Направете интересен наслов
Сега, кога вашата реклама има некои одлични слики, треба да додадете препреден, описен наслов за да го поставите вашиот стан за разлика од десетици или дури стотици други огласи во вашето подрачје. Вашиот наслов треба да биде внимание грабање. Вашиот наслов ќе ја содржи цената на изнајмувањето и бројот на спални.
Освен тоа што имате мала шарка соба да бидете креативни.
Погледнете ги овие два наслови на пример:
- $ 1500 / 1BR Убави единици со одлични услуги
- $ 1500 / 1BR Прекрасни единици во престижната зграда. Пералница / фен во единиците.
Првиот наслов е малку нејасен. Вториот наслов ја додава локацијата (луксузната зграда) и специфичното добро (пералница / фен), па затоа е попривлечно.
Вашиот наслов е она што ќе ги привлече потенцијалните станари да кликнат и да научат повеќе. Изберете една или две извонредни карактеристики на вашиот имот и вклучете ги во насловот.
Некои други примери за одлични наслови се:
- Шармантна 2 BR на убава улица наредена од дрво
- Реновиран 1 BR со вклучени комунални услуги
- Мора да се види! Ажурирана кујна и паркинг вклучени!
- Пространа Кондо. 5 минути пешачење до панорама
3. Направете го тоа лесно за читање
Не ги вклучувајте сите информации во еден долг став. Луѓето ќе го изгубат интересот. Направете го тоа лесно за читање. Точките на куршуми се вашиот најдобар пријател.
Можете да го вклучите краток опис, но после тоа, треба да ги разделите информациите во делови со точки на куршуми. Ова ќе го направи рекламата лесно да се скенира преку брзо.
На пример:
Опис:Овој прекрасен две спални, еден бања стан се наоѓа во Феникс, АЗ. Тоа е централно лоцирана во близина на шопинг и јадење. Овој стан е над 1000 квадратни метри и нуди ново реновирана кујна и бања.
Стан Карактеристики:Внатрешни содржини:
- Спални: 2
- Купатила: 1
- Изнајмување: 1000 долари
- Депозит: 1500 $
- Квадратни снимки: 1000
- Домашни миленици дозволено: Да
- Времетраење на наем: 1 година
Градење на услуги
- Уреди од нерѓосувачки челик
- Мермерни подови
- Централно климатизација
- Многу блиски простор
- Отворен план
- Пералница / фен
- Пространа двор
- Гаража за паркирање
- Во близина на јавниот транспорт
Како што можете да видите, тоа ќе биде многу полесно за луѓето да ги прескокнуваат овие куршумни точки за да ги добијат информациите за вашиот имот.
4. Кажи на вистината за станот
Треба да бидете искрени за вашиот стан. Обидувајќи се да ги наведуваш кај станарите со лажни удобности, ќе биде само губење на вашето време. Ако вашиот имот нема паркинг, не кажувајте дека го прави тоа. Ако вашата кујна не е реновирана, не кажувајте дека е.
Ако очекуваниот закупец го разгледа вашиот имот, верувајќи дека ги имате сите нови апарати од нерѓосувачки челик и кога ќе стигнат таму, имате 40-годишни апарати со авокадо боја, вашиот одговор на "барем тие се совпаѓаат" ќе направат малку да се молам на изгледите како тие главата на вратата. Дури и ако потенцијалните станари можат да живеат со апарати во боја со авокадо, ја прекршиле нивната доверба и повеќето луѓе нема да изнајмат од некој кому не му веруваат.
Бидете искрени со удобностите на вашиот имот. Ќе има некој кој е заинтересиран за она што вашиот имот има да понуди.
5. Следете ги законите за правично домување
Мора да го следите Законот за федерални саем за домување , како и сопствената политика за недискриминација на Craigslist. Не смеете да ги дискриминирате седумте заштитени класи, вклучувајќи раса, боја, религија, пол, национално потекло, попреченост и фамилијарен статус . Исто така може да има дополнителни класи кои се заштитени во вашата држава или град . Примери за дискриминаторски изјави се:
- Не е дозволено Црнците.
- Шпанска област.
- Нема дозволени деца.
- Тешка еврејска област.
- Мора да се живее независно (нема инвалидски колички, сервисни кучиња итн.).
- Мажите претпочитаат.
Вашата реклама за изнајмување треба да го опише вашиот имот, а не кој сакате да живеете во имотот. Можете да ги прикажете станарите врз основа на критериуми како што се проверка на кредитот , но вашата одлука за избор на закупец мора да се заснова на законски критериуми, како што е способноста да се плати кирија на време , а не на дискриминација, како што не сакаат да се изнајмат за некој со деца .