Независно од каква стратегија користите, ако ви треба купувач, многу е важно да имате листа на веќе подготвени купувачи. Оваа листа на купувачи може многу брзо да му даде на купувачот, а трошоците за одржување ќе бидат многу пониски со продажба на имотот во брзање. Значи, како некој оди за изградба на ефикасна листа на купувачи на инвеститори во недвижнини ? Што значи ефективен во овој случај? Ефикасна листа на купувачи за инвеститорот на недвижнини е онаа која има и потенцијални клиенти и други инвеститори. Тоа не бара малопродажните купувачи да имаат добри кредитни или авансни плаќања. Всушност, некои од најуспешните стратегии вклучуваат купување на лизинг или креативно финансирање за да ги добијат овие кредитни и готовински пари со луѓе во дом.
Признавајќи дека другите инвеститори имаат свои цели и барања отвораат можности. Голем процент се купуваат за долгорочни профити за изнајмување. Многу од овие инвеститори нема да бидат толку агресивни во лоцирањето зделки како другите, и има можност да ги донесат домовите подготвени за изнајмување со позитивен готовински тек.
Некои инвеститори се дури и рекламирање и добивање на закупецот прво, со што на клучниот профитабилен изнајмување единица до другиот инвеститор. Ајде да погледнеме во алатки и тактики за да ја наполниме листата на купувачи со добри изгледи.
Печатени реклами
Весникот објави оваа категорија. Евтини е да се стартува линиска реклама во огласите , и ова овозможува да се кандидира едно доследно во истиот дел или област.
Ова повторување е неопходно и ќе откриете дека одговорите ќе дојдат од луѓе кои велат дека секоја недела ја гледаат вашата реклама и само одлучиле да видат дали можат да си дозволат дом. Вклучување на реклами со изјави како "Кредитен проблем - сега можете да купите дом" или "Нема достапни домови за плаќање" ќе донесат повици.
Се разбира, старите картички за подготвеност и мали флаери се исто така печатени медиуми кои се уште работат. Без разлика дали ќе ги предадете лично, ги нацртате на огласни табли на заедницата или ќе ги ставите во чекалници, луѓето ќе ги соберат. Откако ќе ве контактираат, тие одат на вашата листа на купувачи.
Знаци
Понекогаш се викаат "бандитски знаци", кои ги виделе како заглавени во земјата или во улични агли, и велејќи: "Купи куќи". Па, "Нема пари домови" ќе работи само како добро. Секоја варијанта на многу кратка изјава во која се вели дека имате домови за продажба е знак дека може да работи за вас.
Craigslist
Ова е исто како на интранет, но тоа е бесплатно! И, бидејќи луѓето можат да пребаруваат на Craigslist за клучните фрази како што се "нема пари дома", можете да привлечете телефонски повици и да додадете луѓе на вашата листа на купувачи на недвижнини од Craigslist реклами. Но, постои уште еден начин да се изгради вашата листа на купувачи со овој ресурс.
Одете на себе и не барате луѓе кои имаат објавени реклами дека сакаат дом со мали пари, или сакаат дом со низок кредитен рејтинг. Сега можете да ги пронајдете и да го направите првиот контакт.
Приклучи се на инвеститорски клубови
Додека претходните алатки најчесто се фокусираат на наоѓање купувачи кои не се инвеститори, исто така можете да ги користите за лоцирање на други инвеститори. Но, одличен ресурс ќе оди на места каде што се собираат. Инвестициските клубови се во повеќето области, и тие се полни со други инвеститори во недвижности, од кои некои може да бидат добри купувачи за вашите имоти. Само да впуштате во разговори за да видите кој купува за долгорочни имот ќе го додадете во листата на купувачи.
Вашата листа на купувачи со инвеститори во недвижнини може да стане една од највредните алатки за добивање на профит за недвижнини. Изградете го, одржувајте го и користете го.