Писмо за намери за бизнис: информации, совети, примерок
Што е писмо за намери? Зошто е потребно?
Писмо за намери е, исто како што звучи, писмо што ја разјаснува намерата на луѓето вклучени во договорот.
Писмото - кое понекогаш се нарекува меморандум за договор или меморандум за разбирање - започнува и го поставува процесот кон конечниот договор - за купување на бизнис , на пример.
Во било кој момент за време на процесот, или двете страни или двете страни можат да се согласат да си заминат, врз основа на откриени информации или недостиг на согласност за одредена точка. Писмото за намери е договор за напредок кон можно завршување.
Целите на писмото за намери:
- Од гледна точка на купувачот, писмото за намери опишува кои купувачи потребни за детални информации за бизнисот да направат информирана одлука за купување на бизнис или влегување во заедничко вложување .
- Во писмото, исто така, се поставува купувачот во позиција за "прво одбивање" . Тоа е, продавачот се согласува да го стави купувачот во прв ред да го купи бизнисот , дури и ако може да се појават други потенцијални купувачи. Ова го штити купувачот од тоа да потроши многу време и пари за истражување на бизнис, само за да го продаде продавачот на некој друг.
- Од гледна точка на продавачот, му дава на продавачот одредено уверување дека купувачот е сериозен и му дозволува на продавачот да земе детални информации за финансиската состојба и деловното искуство на потенцијалниот купувач.
Кога е напишано писмото за намери?
Писмото за намери е создадено и потпишано во одредена точка во процесот на купување или продавање на бизнис.
Обично писмото е напишано кога двете страни се согласуваат дека сакаат да го завршат договорот и се подготвени за подетални информации за промена на рацете и за напредок кон крајниот датум.
Дали писмото за намери е правно обврзувачко?
Доколку некој правен документ или договор е обврзувачки, тоа значи дека страните се обврзани да ги почитуваат условите, а договорот може да се однесе на суд за да ги спроведе условите. Писмото за намери е, во општа смисла, не обврзувачки за страните. Секоја страна може да го откаже писмото доколку одлучи да не го продолжи процесот на деловниот договор; како се прави тоа е напишано во писмото. Но, некои од условите на писмото може да бидат обврзувачки. На пример, ако продавачот се согласи да му даде на купувачот право на прво одбивање, а потоа да го продаде бизнисот на некој друг, купувачот може да му наложи на продавачот да му го исплати договорот.
Кои се некои совети за писмо за намери?
Не е конечен договор: Најважно е да се запамети за писмото за намери е тоа што не е купопродажен договор. Тоа е општ договор за конкретните активности и чекори што страните ќе ги преземат за да стигнат до договорот за купување.
Нештата можат да се променат: Во текот на процесот, како и двете страни работат преку нивните делови од процесот на верификација и истражување (наречен due diligence), работите можат да се променат.
На пример, некое прашање може да произлезе со залог или судска постапка во која е вклучен продавачот, и двете страни ќе мора да престанат и да се договорат за тоа како тоа може да се реши.
Користете го принципот на KISS - нека биде краток и едноставен: Ако имате вклучен адвокат, обидете се да го добиете ова лице за да избегнете комплициран правен јазик.
Чувајте го тоа Општо: Немојте да се премногу специфични во овој момент. Вие не сакате детално да ги поврзете ниту двете страни и сакате да ги оставите работите отворени за промени и можности пред вашиот конечен договор.
Можете ли да ми покажете примерок со писмо за намери?
Точната структура на писмото за намери зависи од специфичниот тип на деловна зделка. Општо земено, овие делови ќе ги најдете во писмо со намери:
1. Вовед: Воведувањето на било кој правен документ или договор вклучува изјава за целта на документот, описи на страните и нивната улога во трансакцијата ("купувач" или "продавач", на пример) и датумот на документот станува ефективна.
Ако се работи за бизнис имот , опишете го, вклучувајќи ја и локацијата. Термините што се користат во документот исто така може да бидат вклучени.
2. Трансакција и време: Овој дел опфаќа општ опис на трансакцијата, вклучувајќи го и видот на деловниот договор. Може да вклучува и куповна цена (сеуште преговарачка). Можеби сакате да вклучите некои крајни рокови, за да го задржите процесот да се движи, но да дозволите да го промените рокот ако двете страни се согласат.
3. Непредвидени околности: непредвидливост е нешто што мора да се случи пред да се случи нешто друго. Во многу договори за недвижнини, на пример, една општа непредвидливост е дека купувачот мора да добие прифатливо финансирање за да може договорот да се затвори. Честа појава во деловните зделки е дека купувачот (или двете страни) го завршуваат процесот на длабинска анализа со сите решени прашања.
4. Due Due: Зборувајќи за длабинска анализа , ова е процес кој купувачот (а понекогаш и продавачот) го користи за да го надмине договорот со парична казна чизма. Целта на длабинска анализа е да се донесе на отворено, па нема изненадувања. Процесот на длабинска анализа вклучува проверка на евиденција, проверка на даночни и правни документи, проверка на обврски или нерешени судски постапки и поставување многу прашања. Во некои деловни договори, како заедничко вложување, двете страни можат да направат длабинска анализа еден на друг.
Партијата или страните што прават увид не мора да напишат се што ќе направат во писмото за намери, но треба да го известат она што го прават, на пример, да побараат документи. Вообичаено постојат крајни рокови, за да се задржи процесот да се движи заедно. Дозволи од менаџментот на компанијата (на пример, одбор на директори ) или владини агенции може да бидат потребни за другата страна да добие пристап до документи и други записи.
5. Пактите и другите обврзувачки договори: Како што беше дискутирано погоре, писмото за намери не е обврзувачко, но повеќето деловни договори вклучуваат под-спогодби наречени ( рестриктивни договори ) кои обично се обврзувачки, бидејќи ако една партија не ги почитува може да направи штета на другата страна. Можеби сакате да ги ставите некои или сите од овие договори во вашето писмо за намери, но тие не се потребни.
Некои типични завети се:
Договор за неконкуренција: Договорот за неконкуренција ја штити една страна во договорот (обично продавачот) од конкуренцијата од другата страна. На пример, ако купувачот дознае информации за бизнисот на продавачот или неговите клиенти, потоа излегува и започнува бизнис со користење на тие информации, овој натпревар е штетен.
Договор за необјавување или доверливост: Договорот за доверливост спречува една страна да користи информации добиени во процесот за добивка или да му наштети на другата страна.
Договор за непријателство : Овој договор штити една партија од другата страна барајќи вработени или клиенти за време или по процесот на длабинска анализа.
Право на прво одбивање и ексклузивно справување: Овој дел наведува дека процесот е само помеѓу овие две партии и никој друг. Тоа е ексклузивно. Можете да одите понатаму и да го напишете разбирањето дека ниту една страна нема да се справи со други потенцијални купувачи или продавачи во ова време. Правото на прво одбивање го става купувачот прв во линија и уверува дека продавачот нема да се справи со некој друг во текот на процесот.
Трошоци и трошоци: Во овој дел се наведува дека секоја страна ќе ги исплати сопствените трошоци за трошоците направени за време на процесот. Овие трошоци може да вклучуваат правни и сметководители, трошоци за документи и патни трошоци.
Необврзувачки и Завршува: Јазикот треба да биде вклучен да се наведе дека писмото за намери не е обврзувачко за било која од страните, освен за одредени делови. Вклучете краен датум. Можете да го наречете датум за затворање, со јазик кој вели дека ако договорот не е финализиран до крајниот датум, двете страни се согласуваат да ја напуштат.
Знак и датум: Откако писмото за намери е договорено од двете страни, и двете треба да потпишат и да имаат потписи заверени на нотар. Вклучете го датумот на потпишување.
Дали треба адвокат за писмо за намери?
Бидејќи писмото е, во најголем дел, необврзувачки, можеби ќе можете да го напишете воопшто и да го пренесете одново и одново меѓу двете страни додека не се согласите со условите на писмото.
Ако вашето писмо е комплицирано, или ако сакате да вклучите некои од обврзувачките договори споменати погоре, можеби ќе сакате да добиете адвокат кој ќе ви помогне да го напишете писмото.