Како да го положат тестот за должина на оружјето за деловна трансакција
Што е трансакција со должина на оружјето?
Трансакција со должина на оружје е трансакција помеѓу две страни кои имаат лични или семејни односи.
Трансакцијата се чува одделно (по должината на оружјето) од нивната лична врска. Трансакцијата со должина на оружје може да се искористи за да се избегне појава на судир на интереси или да се задржи врската "бизнис-како", па така личниот однос не е засегнат.
Еве еден добар начин да се разгледа што значи трансакција со должина на оружје: ниту една од страните не треба да има интерес за последиците од трансакцијата на другата страна. Спротивно на трансакцијата со должина на оружје се нарекува трансакција со рака во рака. Убава фраза. Тоа го илустрира прашањето - ако страните се под рака, трансакцијата е неурамнотежена, бидејќи тие работат заедно за да имаат корист една партија.
Трансакции на долг на оружје во недвижности
Во овие тешки недвижности за купување и продавање пати, купување на недвижнини биле поблиску прегледани. Трансакција со должина на оружје е потребна за да се осигура дека имотот се продава по фер пазарна вредност, а не по некои вештачки ниски цени.
Всушност, Фани Мае бара заверена трансакција со должина на оружје во кратки продажби, за да ги спречи сопствениците на семејството или сопствениците на ко-бизнис да направат специјални договори. Правната изјава бара страните да потврдат дека не постојат скриени термини или посебни сфаќања во продажбата и дека нема семејство, брак или комерцијални врски помеѓу купувачот и продавачот.
Секое кршење на оваа заложба се смета за хипотекарна измама.
Трансакции со долг на оружје и даноци
Друг пример за тоа како трансакцијата помеѓу семејството или пријателите може да биде тешка е во областа на даноците. На пример, трансакцијата со недвижен имот меѓу мајка и син, може да се смета од страна на УЈП да не е долг на оружје, освен ако страните не можат да докажат поинаку. Ако УЈП смета дека трансакцијата е "контролирана", а не должина на оружје, таа може да пресмета даноци како да трансакцијата е неутрална (во должина на оружје).
Дали трансакцијата со должина на оружјето е навистина можна во семејниот бизнис?
Тим и неговиот татко Карл имале врска со должината на оружјето кога работеле во семејниот бизнис што го имале во заедничка сопственост. Тие никогаш не зборувале дома дома и се однесувале на работа како колеги, а не на татко и син.
Дали тоа звучи реалистично? Можеби. Можеби не. Водење на семеен бизнис носи сосема нов сет на проблеми, кои се покомплицирани од блиските односи помеѓу страните - сопствениците и вработените. Но, постојат начини да се осигураме дека договорот е преговаран со дофат на рака.
Како да бидете сигурни дека имате трансакција со должина на оружје
Доколку договорот "оди лошо", а една партија одлучува да тужи, а постои прашање дали договорот е долг на рака, работите може да се грозни.
Или, ако трансакцијата може да биде под лупа на IRS, треба да имате документација дека трансакцијата е на дофат на рака. Сакате да избегнете дури и појава дека постои конфликт на интереси.
Некои сугестии за да се осигураме дека деловната трансакција е долг на оружје:
- Добијте независна проценка. Ако купувате или продавате имот, земете проценка за недвижен имот . Ако купувате или продавате бизнис, добивате вреднување на бизнисот. Потоа се држи до тоа.
- Добијте независни преговарачи . Добијте адвокат или посредник за двете страни и нека адвокатите го сторат најголемиот дел од преговорите.
- Добијте го во писмена форма. Стави го договорот во писмена форма. Нема ракување или вербални договори. Бидете сигурни дека секој елемент од договорот е напишан. Не треба да има скриени клаузули или вербални разбирања.