Оценки за деловните субјекти и деловните средства
- Проценерот на имот / недвижен имот ја проценува вредноста на домовите и другите недвижнини.
- Некои проценители се специјализираат, како што се оценувачите на добиток и оценувачите на уметноста.
Проценителите работат на ист начин во сите ситуации, вклучувајќи и вреднување на бизнисот.
Што е проценка?
Оценувањето е процес што проценителот поминува за да ја утврди вредноста на она што се оценува. Оценувањето се врши од страна на незаинтересираната страна (проценител) според специфични стандарди за видот на средството што се проценува.
Што е проценител?
Од страна на проценители се бара да работат самостојно за да подготват бизнис вреднување или да ги вреднуваат деловните средства, користејќи финансиска анализа, физички преглед и споредба на индустријата.
Проценителите мора да ги исполнуваат специфичните стандарди, утврдени како универзални стандарди за професионална проценка (USPAP). За да бидат сертифицирани да бидат проценител, поединците мора да земат курс USPAP. Проценителите се сертифицирани / лиценцирани од државните регулаторни одбори, за државите во кои тие практикуваат.
Зошто се потребни оценувачи?
Многу лични и деловни трансакции кои вклучуваат имот бараат надворешно независно лице да даде мислење за вредноста на тој имот.
На пример, во оценувањето на уметноста при развод, оценувачот може да даде незаинтересирано, но стручно мислење за вредноста на уметноста.
Какви видови на деловни ситуации им треба проценител?
Бизнис купување и продавање . Пред да го продаде бизнисот, многу сопственици на бизнис добиваат проценка. За тековен бизнис, може да има потреба од проценител во ситуација на купување / продажба, кога еден од сопствениците ќе ја напушти компанијата.
Недвижнини. Во рамките на бизнис, може да има моменти кога проценител е потребен за вреднување на недвижен имот, за продажба или купување. Во овој случај, потребен е проценител за недвижен имот.
Бизнис спорови. Може да бидат потребни проценители за вреднување на бизнис во процесот на деловниот спор. Споровите на акционерите и брачните спорови во кои се вклучени деловната сопственост се два примери.
Бизнис отштета / катастрофа. Може да биде потребен проценител за вреднување на бизнис за цели на осигурување, по катастрофа или друга штета на имотот и имотот.
Банкрот. Процесот на бизнис стечај обично вклучува проценка за вреднување.
Кои се видовите на бизнис оценувачи?
- Бизнис проценител вредности бизниси за продажба или за други намени
- Некои проценители се специјализирани за интелектуална сопственост (патенти, авторски права, трговски марки) и други нематеријални средства . Овие нематеријални средства се вреднуваат поинаку од материјалните средства.
- Процесор на опрема ја евалуира опремата за продажба како дел од деловна трансакција. На пример, ако некој бизнис сака заем и заложува одредени деловни средства како колатерал за тој заем, проценител ќе ја разгледа состојбата на средствата и на пазарната вредност, за да ја утврди вредноста на средствата.
Како може да се вреднува бизнис?
Бизнисите може да се вреднуваат на неколку различни начини. Обично, проценител користи неколку различни методи за вреднување за да изготви неколку вредности за бизнис, врз основа на одредени претпоставки.
- Методот на фер пазарна вредност обично ја вреднува целата опрема, мебел и тела, возила и нематеријални средства.
- Ликвидациската вредност претпоставува дека бизнисот запира и сите средства мора да се продадат брзо. Ова е најдрастично вреднување, бидејќи тоа значи дека сопственикот на компанијата ќе добие само минимална вредност.
- Вредноста на "загриженост" претпоставува дека бизнисот продолжува да ги плаќа сметките и да биде профитабилен. Ова е највисоката сума за проценка, бидејќи загрижувачка работа е најдобрата ситуација за купување бизнис.
Што чини проценител? Кој плаќа?
Трошоците за проценка на бизнис зависи од околностите.
Повеќето проценители работат по час, па големината и сложеноста на компанијата (бројот на средствата) играат голема улога во цената. Според Маринер Капитал советници, трошоците за бизнис оценување може да варира помеѓу 5.000 и 30.000 долари.
Трошокот го плаќа лицето кое бара проценка. На пример, при купување на бизнис, купувачот обично бара процена.
Може ли да добијам бизнис проценка во секое време?
Ако размислувате за продажба на вашиот бизнис или само сакате да направите проценка за да ја утврдите вредноста пред катастрофа или случај постои штета на вашиот бизнис, секогаш можете да добиете проценка пред фактот.
Како можам да најдам бизнис проценител?
Ако барате проценител за вашиот бизнис, можеби ќе сакате да проверите една од овие веб-страници:
Институт за деловни проценители
Американското друштво за проценители
И двете од овие организации акредитираат бизнис оценувачи. Тоа значи дека организацијата има свој метод на акредитација, кој може да биде повеќе или помалку ригорозен.
Можеби ќе сакате да прочитате повеќе за акредитација за проценители на веб-страницата BizBuySell.