Преземање на имотот за изнајмување назад во училиште
Профил на студентски наемник
Опис: Студент е физичко лице кое е запишано во колеџ или универзитет. Тие може да земаат додипломски часови или може да се запишат во магистерска програма.
Возраст: Добиточен студент на додипломски студии најчесто е на возраст меѓу 17 и 24 години. Опсегот на возраст за оние запишани во програми на господар е многу поинаков. Лицето над сто години може да се запише во магистерска програма, ако тие така изберат.
Приход: Многу студенти на додипломски студии одат на училиште како полно работно време и можат да прават дополнителни примања од работа со скратено работно време или студиски програми за работа.
Брачен статус: Мнозинството студенти на додипломски студии се самостојни, немажени поединци.
10 работи кои студентите ги бараат во закуп
1. Близина на Кампус: Бројот едно нешто студент закупувач е во потрага по кога изборот на место за живеење за учебната година е колку блиску изнајмување е на колеџ кампусот.
2. Достапност: Друг висок приоритет на листата на студенти е колку трошоците за изнајмување. Парите може да бидат тесни, и додека им треба место за живеење, тие исто така сакаат да јадат и да си одат со своите пријатели.
Тие може да преферираат умерено цени на изнајмување на поскап, реновиран стан. Живеењето со цимери и поделбата на месечната кирија исто така може да помогне да се намалат трошоците.
3. Близината на удобностите: Да се биде близу до градот е уште еден елемент од висок приоритет на листата на желби на учениците. Брз пристап до забава, шопинг и јадење се пожелни во изнајмување.
4. Пристап до јавен превоз: Многу студенти немаат автомобили, па затоа пристапот до јавниот превоз е задолжителен. Ова може да вклучи возови, автобуси и такси.
5. Безбедност : Студентите на колеџот, како и нивните родители, сакаат да знаат дека се безбедни дома. Ниските криминални области се најпогодни. Добро осветлени стан екстериери се плус. Столбовите на вратите и работните брави на прозорците се неопходни.
6. Приватно подрачје: Дури и ако студентот живее со цимери, тој или таа сака сопствен приватен простор. Ова може да се постигне со тоа што има повеќе приватни спални соби и заедничка област, како што е дневна соба и кујна, кои цимерите можат да ги споделат.
7. Перална: Студентите од колеџот претпочитаат да имаат перење на лице место во зградата или во домот, но тоа не е неопходно.
8. Соседи: Студентите може да имаат желба да изнајмат стан во одредено соседство. Некои ученици сакаат да живеат во област со домови кои претежно се изнајмуваат на други студенти. Други студенти сакаат токму спротивното, и сакаат да живеат во тивка станбена населба, отстранети од други ученици.
9. Ажурирања: Ако единица за изнајмување има надградби, како што се апарати од нерѓосувачки челик или нова плочка бања, и тоа е во буџетот на ученикот, тој или таа, најверојатно, ќе го избере тоа изнајмување во текот на изнајмување слично, кое не се ажурира.
За повеќето студенти, ажурирањата се бонус, а не услов.
10. Чистота: Повеќето студенти би сакале да живеат во изнајмување на имот кој е чист и без глодари и други штетници.
10 добро познати колеџ градови
Постојат многу градови низ САД кои се дом на голем број ученици. Животот во овие градови е често центриран околу колеџот или универзитетот:
- Атина, Џорџија: Универзитет во Џорџија
- Ен Арбор, Мичиген: Универзитет во Мичиген
- Остин, Тексас: Универзитет во Тексас во Остин
- Чапел Хил, Северна Каролина: Универзитет во Северна Каролина
- Шарлотсвил, Вирџинија: Универзитет во Вирџинија
- Јуџин, Орегон: Универзитет во Орегон
- Gainesville, FL: Универзитетот на Флорида
- Медисон, Висконсин: Универзитетот во Висконсин
- Државниот колеџ, Пенсилванија: Државниот универзитет на Пенсилванија
- Јужна Бенд Индијана: Универзитет во Нотр Дам
Важни работи што треба да се земат предвид при изнајмување на студентите
Тивко време политика : Креаторите на студентите се познати по тоа што се бучни . Мора да вклучите Политика за тивок час како дел од договорот за закуп, така што станарите знаат дека постојат одредени периоди кога тие можат да се забавуваат и има други времиња кога треба да бидат почитувани кон другите.
Барања за безбедносен депозит: Закупниците на студентите исто така се познати по тоа што предизвикуваат штета. Пред да се префрлат станарите во изнајмување , мора да бидете сигурни дека ќе соберат сигурносен депозит покрај изнајмувањето на првиот месец, за да можете да го користите овој депозит за да платите за каква било штета што може да настане. Максималниот износ на депозит што може да се собере ќе зависи од законите на вашата држава.
5 донација за изнајмување на студенти
Постојат одредени бенефиции кои доаѓаат со изнајмување на колеџ студенти. Еве пет уникатни предности што можете да ги најдете со изнајмување на овој сегмент од населението.
1. Висока побарувачка: Многу универзитети и колеџи не им нудат на студентите четири години домување. Затоа, овие студенти треба да се најдат надвор од кампусот домување да живеат во текот на годините кога тие не можат да живеат во кампусот.
Има илјадници, а на некои места, десетици илјади студенти кои бараат место за живеење, така што побарувачката за студентски имот е висока. Покрај тоа, ова барање е циклично. Секоја нова учебна година, ќе имате сосема нов сет на студенти кои бараат место за повик до дома.
2. Високо наемнини: Кога ќе се изнајмувате на учениците, можеби ќе можете да командувате со повисока кирија. Ова е од две причини.
Прво, студентите често живеат со цимери, а не сами. Бидејќи учениците го делат изнајмувањето, можеби ќе можете да добиете неколку стотици долари повеќе од нив отколку што би сакале да ги изнајмите на општата популација. На пример, може да наплаќате 2000 американски долари месечно кога изнајмувате три спални за општата популација, но можеби ќе можете да наплатите 2250 долари при изнајмување на три студенти, бидејќи секој студент ќе биде одговорен само за плаќање 750 долари месечно.
Втората причина што можеби ќе можете да добиете повеќе пари е тоа што постојано се бараат побарувања за домување. Студентите кои посетуваат колеџ и немаат на кампусот домување ќе се бара место за живеење. Кога побарувачката за нешто е голема, можете да наплаќате повеќе пари за тоа.
3. Плаќање на трети лица: Многу е чест за еден студент што посетува колеџ да ја плати заемот од некој друг. Често, родителите на учениците се оние кои ја плаќаат киријата и ќе служат како потписници на закупот. Другите ученици ќе ги платат трошоците за живот како дел од пакетот за финансиска помош.
Во било која од овие ситуации, многу е веројатно дека ќе ја добиете вашата кирија секој месец. Не е невообичаено родителите дури да платат однапред изнајмување на семестар.
4. Збор на места за пополнување на устата: Студентите може да гледаат одредени изнајмени својства како многу пожелни. Овие можат да бидат својства кои се блиску до кампусот, кои се блиску до удобности, кои се познати како партиски куќи или од било кои други причини.
Ако имате имотот што студентите го посакуваат, можеби ќе тропаат на вашата врата пред да се иселат вашите сегашни станари. За изнајмување вака, ќе мора да се грижите многу малку за слободни работни места и нема да мора да потрошите многу време во потрага по станарите . Сеуште мора да бидете сигурни дека темелно ги испитате учениците за да ги одберете станарите кои имаат поголема веројатност да ја платат киријата навреме и да предизвикаат помалку проблеми.
5. Задоволни со помалку: Повеќето колеџ студенти не се во потрага по најквалитетни завршетоци. Тие бараат сигурно, прифатливо место за живеење. Тие дури можат да се жалат помалку од другите станари, бидејќи се повеќе фокусирани на училиште и на нивниот социјален живот отколку на испитување на секој квадратен сантиметар од нивниот стан. Тие не можат да забележат прозорец прозорец или се жалат дека кујната има само два стапки на контра простор.
7 Недостатоци на изнајмување на студенти
Иако има многу придобивки од изнајмувањето на студентите, постојат и неколку негативи за кои треба да се знае. Студентите на колеџ не може да бидат најзрели наемници. Жалбите за штети и бучава се чести прашања.
1. Неискуство Одржување на сопственост: колеџ студентите се млади. За повеќето, ова е прв пат да живеат самостојно. Нивната неискуство во одржувањето на имотот може да ве чини како сопственик на имотот.
Ако учениците се валкани, може да почнете да имате проблеми со глодари или други штетници . Ако тие не пријавуваат мали проблеми за одржување, како што е мала течење на покривот, овие мали проблеми може да се претворат во големи проблеми, ако не и фиксни веднаш. Нивната небрежност, исто така, може да предизвика штета на имотот што ќе треба да се санираат.
2. Неискуство со управувањето со пари: Повторно, за поголемиот дел од учениците, ова е прв пат да живеат самостојно. Парите може да бидат тесни и држењето кон буџетот може да биде предизвик. Ноќта со пријателите може да изгледа како подобар начин да ги трошат парите отколку на нивната месечна кирија.
Може да бидете принудени да истерате студентски закупец во средината од минатата година за неплаќање . Може да биде потешко да се пополни ова работно место, бидејќи поголемиот дел од учениците веќе ги најдат своите имот за годината.
3. Чест промет: при изнајмување на студенти, може да се соочи со годишен промет. Студентите обично ги потпишуваат краткотрајните договори за закуп што ја извршуваат должината на учебната година. Ќе мора да се поправи штетата во стан и често да најдат нови станари.
4. Конкуренција: Вие би можеле да се соочите со ситуација каде што има повеќе достапни изнајмувања отколку што има студенти кои бараат изнајмување. Затоа, учениците ќе можат да бидат селективни за тоа каде живеат. Во оваа ситуација, можеби ќе треба да ја намалите вашата кирија за да ги примате учениците да живеат во вашиот имот.
5. Нема изнајмување или вработување Историја: Скрининг студенти може да биде потешко отколку скрининг други станари, бидејќи тие се толку млади, што тие веројатно имаат многу ограничена историја на вработување и изнајмување историја. Вообичаено е родителите да го потпишат закупот на ученикот, па ако студентот престане да ја плаќа киријата, родителот ќе биде одговорен за плаќање на изнајмување.
6. Кршење на закупот: Студентите имаат тенденција да ги игнорираат многу од клаузулите за договорот за леснотијата што ги потпишале. Студентските наемници имаат тенденција да бидат бучни. Тие можат да го користат својот стан да фрлаат забави или редовно да ја играат својата музика гласно.
За намалување на трошоците, може да има и повеќе луѓе кои живеат во станот од оние наведени во договорот за закуп. Честите посетители, исто така, може да го зголемат абењето на имотот .
7. Летни слободни работни места: Бидејќи многу студенти одат дома во текот на летните месеци, може да биде тешко да се пополнат слободни работни места кога училиштето не е во сесија. Еден начин да се спротивстави на ова е со тоа што студентот потпишува закуп за цела година, дури и ако тие нема да живеат во областа за летото.