Кога и зошто се спроведува инспекција
Кој ги спроведува инспекциите во делот 8?
Ако се обидувате да го изнајмите вашиот имот на закупец со ваучер за избор на домување или друга форма од Дел 8 , вашиот имот ќе мора да помине посебна инспекција на делот 8 покрај инспекциите направени од вашиот град, град или област.
Овие инспекции ќе бидат спроведени од:
- Член на персоналот на Управата за јавни живеалишта.
или - Надворешен инспектор на ПХА е ангажиран.
Кога се овие делници 8 спроведени?
Јавниот дом за домување обично ќе врши инспекции за домување во следните времиња:
- Пред закупецот со ваучер за избор на домување се преместува во единица. Тоа е направено за да се осигура дека единицата е во согласност со Стандардите за квалитет на станбениот систем на HUD.
- Еднаш годишно откако станарот со ваучер за избор на домување се преселил во единица.
- Кога закупецот се жали на здравствена или безбедносна состојба на имотот.
- Кога сопственикот се жали на здравствена или безбедносна состојба на имотот.
- Во било кое друго време, сметаат дека се неопходни.
PHA обично ќе ви испрати известување однапред на инспекцијата, во која се наведува датумот и времето кога ќе се изврши инспекцијата.
Кои се делот 8 инспектори кои бараат?
При вршењето на инспекцискиот надзор, инспекторот ќе го процени единицата за да утврди дали е во согласност со Стандардите за квалитет на сместување на HUD.
Овие стандарди се утврдени за да се осигура дека имотот е безбеден за закупецот од Дел 8. Стандардите за квалитет во домувањето вклучуваат 13 области кои инспекторот мора да ги испита. Овие области се познати како барања за изведба.
Тие вклучуваат:
- Санитарни објекти
- Подготовка на храна и отстранување на отпадот
- Простор и безбедност
- Термичка средина
- Осветлување и електрична енергија
- Структура и материјали
- Внатрешен квалитет на воздухот
- Снабдување со вода
- Боја базирана на олово
- Пристап
- Мапа и соседство
- Санитарни услови и
- Детектори на чад
HUD вклучува критериуми за секое барање, но инспекторите мора да ја користат и сопствената проценка за да утврдат дали единицата е во согласност со сите барања или ако постојат опасности.
Видете исто така: Кои се стандардите за квалитет на домувањето?
Дали поминуваат и не успеваат единствените опции?
При утврдувањето дали предметот ги задоволува здравствените и безбедносните стандарди на HUD, инспекторот има три опции. Тој или таа може :
- Предадете - Не треба да се преземат понатамошни дејства за оваа ставка.
- Fail It - Оваа ставка треба да се отстрани за да се усогласат со стандардите за квалитет на сместување на HUD.
- Означи како неубедлив - инспекторот може да означи ставка како неубедлива. Тоа може да се направи од неколку причини, но тоа значи дека инспекторот има потреба од повеќе информации од сопственикот на имотот. Откако оваа информација ќе биде дадена, инспекторот потоа ќе ја помине или не успее оваа ставка.
На пример, инспектор би можел да ја означи безбедноста на котелот како недоволен, бидејќи тој или таа не можеше да пристапи на котелот, бидејќи тоа беше во заклучена соба. Штом инспекторот ќе добие пристап до оваа просторија, тој или таа може да утврди дали ги исполнува здравствените и безбедносните барања.
Што се случува ако не успеете да ја проверите?
Дури и ако не успеете само на еден предмет на инспекцискиот контролен список на делот 8, вие ќе ја пропуштите инспекцијата. По инспекцијата, ќе ви биде дадена листа на сите предмети што не успеале и зошто. Ќе ви биде дадена можност да ги поправите повредите за одреден датум.
Откако ќе го поправите предметот или предметите, тогаш можете да го контактирате инспекторот, кој ќе дојде повторно да ја провери единицата. Тој или таа ќе утврди дали сте го поправиле предметот соодветно со тоа што сте го поминале или повторно ќе го пропуштите предметот или ќе го означите како неубедлив ако е потребно понатамошно дејство. Ако не успеете да ги поправите повредите, вашиот договор за домување со PHA ќе биде повреден, а станарот ќе добие можност да се пресели.