Од плаќање даноци до извршување на поправки
Одговорност да ги следите безбедносните кодови
Како земјопоседник, ваша одговорност е да ги следите сите локални, државни и федерални безбедносни кодови за вашиот имот. Овие кодови може да варираат во голема мера зависно од состојбата во која се наоѓа вашиот имот за изнајмување. Можете да ги најдете одговорностите на државно ниво во законот на закупецот на сопственикот на вашата држава, но вашиот град може да има дополнителни барања, така што секогаш треба да ги проверите локалните закони.
Некои примери на безбедносни кодови се:
- Мора да знаете колку детектори за чад и детектори за јаглероден моноксид се потребни за стан / под и дали тие мора да бидат цврсто жичени.
- Мора да ги разберете опасностите од оловната боја во вашиот имот. Мора да знаете како да се ослободите од опасностите од оловни бои според упатствата на EPA и исто така да бидат лиценцирани да го направите тоа или да ангажирате лиценциран професионалец.
- Мора да знаете како да се ослободите од мувла во вашиот имот, особено токсични. EPA има неколку совети за тоа како да се справи со мувла.
- Треба да ги знаете барањата за балисти и соодветно осветлување во скалите.
- Треба да знаете дали има максимален број на луѓе во спалната соба или максимален број на луѓе на квадратни метри.
- Без разлика дали мора да користиш оган retardant боја во области како stairwells.
- Ако мора да ги инсталирате заштитните заштитници на прозорците на вториот кат.
- Да ги разбереме законите поврзани со времето. Во области каде што веројатно е снег, многу градови имаат безбедносни кодови за кои треба да се солеат и да се залепат пешачки патеки до одреден временски период до крајот на снежна бура, како што се два часа по завршувањето на снегот.
Одржувајте соодветно осигурување
Како сопственик, во ваш најдобар интерес е да се одржи точниот износ на осигурување на вашиот имот. Ако имате хипотека на имотот, вашиот заемодавач често ќе бара од вас да добиете одредени видови на осигурување. Тоа е да ги заштити во случај на оштетување на вашиот имот, како што се пожари, поплави, па дури и "лизгање и пад" тврдење.
Осигурување на сопствениците на куќи:
Прво, морате да ја проверите полисата за осигурување на сопственикот. Политиките за осигурување на многу сопственици не го покриваат изнајмувањето. Ако не, треба, во најмала рака, да добиете основно осигурување на сопственост на сопственикот , што е осигурување за физичката структура која ја изнајмувате.
Основното осигурување плус содржината ќе ги покрие вашите сопствени работи во зградата, како што се алатки или апарати. Тоа нема да ги покрие сопственоста на станарите. Станари ќе треба да добијат одделни закупци осигурување за да ги покријат своите лични предмети и одговорност.
Дополнителни осигурување:
Други видови на осигурување да се земат предвид се
- Покриеност со вода
- Покривање на пожар
- Покривање покриеност
- Покриеност за природни катастрофи
- Осигурување за покривање на тужби и правни трошоци
- Осигурување за покривање на изгубениот данок за изнајмување поради ситуации како пожари или природни катастрофи.
Политика за чадор:
Исто така, можеби ќе сакате да размислите да добиете чадор политика за осигурување, што е дополнителна покриеност на одговорноста. Тоа може да ве заштити од побарувања кои не можат да бидат покриени од вашето осигурување од одговорност од други, како што се клевета, клевета или тужба. Исто така, може да ве заштити кога сте достигнале лимит на покриеност од вашите други осигурителни полиси.
Плати хипотека
Ако имате извадено хипотека на вашиот имот или приватен заем за купување на вашиот имот, вие сте одговорни за плаќање на овој заем во согласност со утврдениот распоред за плаќање со кој сте се согласиле. Ако плаќањето на хипотека е задоцнето повеќе од 30 дена, тоа негативно ќе влијае на вашиот кредитен рејтинг.
Ако продолжите да ги исфрлате исплатите на хипотека, може да се соочите со запленување.
Одговорност да плаќате данок
Без разлика дали сте сопственик-сопственик на имотот што го изнајмувате или имате самостоен имот за изнајмување, вие сте одговорни за плаќање данок на имот на владата. Исто така ќе мора да плаќате даноци за приходот што го добивате од наплатата на киријата .
Сепак, како сопственикот или сопственикот на имотот, постојат многу даночни одбивања што може да ги искористите. Овие одбитоци вклучуваат камата на хипотекарни плаќања или кредитни картички кои се користат за имотот, амортизација, премии за осигурување, поправки, па дури и даноци на имот.
Плаќаат комунални услуги
Често, закупецот е одговорен за плаќање на сопствените комунални услуги. Таков е случајот со повеќето станови и еднокреветни домови. Меѓутоа, ако сте сопственик кој е одговорен за плаќање на комуналните услуги за вашиот имот, без разлика дали станува збор за една корисност или за сите, мора да бидете сигурни дека го правите тоа. Неуспехот да се плати сметката за комунални услуги значи дека вашите станари нема да имаат вода, топлина или електрична енергија. Тоа може да се смета за прекршување на закупот, бидејќи не ги обезбедувате основните услуги за кои сте се согласиле да ги дадете и дека би можеле да се соочите со законски мерки.
Земјопоседници мора да вршат одржување на имот
Како сопственик, имате одговорност да вршите редовно одржување на вашиот имот.
Тоа вклучува превентивно одржување :
- Како редовно истребување и
- Проверка за да бидете сигурни дека сите детектори за чад и детекторите на јаглерод моноксид работат.
Исто така вклучува неделно одржување:
- Како што се убедливо сите заеднички области,
- Чистење на дождните олуци,
- Подигање ѓубре,
- Поставување ѓубре и рециклирање според распоредот за собирање на вашиот град.
Изведување на промени
Вие не мора само да вршите превентивно одржување, туку исто така мора да извршите поправки на вашиот имот. Тука спаѓаат мали поправки, како што се фиксирање на вратите што доаѓаат од нивните шарки или отпуштање на туш. Таа, исто така вклучува и големи поправки, како што се замена на покрив или електрично поврзување. Се разбира, ако не сте квалификувани во областите како што се водовод или електрични, најдобро е да ангажирате лиценциран професионалец кој ќе осигура дека работата е правилно и според код.