7 Начини на Realtor може да биде корисно
1. Продава имотот преку маркетинг
Првата корист од листата на инвестициски имот со Realtor е дека тие ќе го продаваат имотот за вас.
Realtor ќе се соберат важни информации за вашиот имот, вклучувајќи квадратни снимки, број на единици за мулти-семејства или комерцијални својства , број на кревети и бањи, ако е применливо, како и сите удобности на имотот има. Реалтерот потоа ќе дизајнира реклама, вклучувајќи ги и последните фотографии од внатрешноста и надворешноста на имотот.
Нивното окупација како Realtor се надеваме дека ќе може да му дадете на вашиот имот максимална изложеност. Realtor ќе имаат пристап до маркетинг можности кои не би ги имал.
На Realtor може да се наведат вашите инвестициски имот на MLS. МЛС, или услуга за повеќе услуги за котација, е приватна мрежа на која имаат пристап до само агенции за недвижности. Брокери за недвижнини можат да ги додадат своите огласи на страницата и да ги гледаат огласите од други брокери. Таа обезбедува единствена можност за Брокерите да си помагаат едни на други да направат комисија со наоѓање на купувачи за сопствените сопствености.
Не само што Realtor ќе има ексклузивен пристап до MLS, но тој или таа може да го наведе вашиот имот на две други сајтови, за кои вие нема да имате пристап самостојно. Realtor може да ја објавите вашата котација на Realtor.com, како и на веб-страницата на компанијата за недвижнини за која тие работат.
Дополнителни обиди за маркетинг може да вклучуваат веб-сајтови како што се Loopnet.com, Trulia.com и Craigslist.com, како и веб-сајтови за аукција на имот, ако сте заинтересирани да одите на тој пат.
2. Продавам со цена тоа право
Realtor дека ќе изберете да го продаде вашиот инвестициски имот треба да имаат интимни познавања на локалниот пазар. Бидејќи тие се занимаваат со продажба на имот на дневна основа, тие ќе имаат општа идеја за тоа што вашиот имот ќе биде во можност да го продаде.
Во обид да постави попрецизна цена, Realtor со собирање на три или четири споредливи својства кои се продаваат во областа, идеално во последните шест месеци. Тие ќе ги користат овие споредливи како барометар за да ја прилагодат продажната цена на вашиот имот нагоре или надолу.
Сакате да ја добиете највисоката можна цена за вашиот имот, но вие исто така не сакате да седам на пазарот премногу долго, за да стане застарена листа, бидејќи тоа е премногу висока. Вие исто така не сакате да ја ценате премногу ниско и да оставите пари на масата. На Realtor се надевам ќе биде во можност да го цениме вашиот имот правилно.
3. Спроведување на отворени куќи / претстави
Друга корист од ангажирањето на Realtor е дека тие ќе закаже покажување на вашиот имот, како и постави отворен куќи. Realtor ќе се стави во време и напор за да комуницирате со потенцијалните купувачи, така што не треба да се. Ако не живеете во близина на вашата инвестициска сопственост, ова може да ви заштеди време и проблеми со постојано возење до имотот за да се сретнете со купувачите, особено ако потенцијалниот купувач никогаш не се појавил.
4. Пуфер помеѓу Вас и Купувачот
Брокерите дејствуваат како посредник помеѓу вас и потенцијален купувач. Realtor ќе биде оној кој комуницира и преговара со купувачот или агентот на купувачот за покажување, цена, инспекции или потребни документи.
Оваа трета страна може да помогне во ублажувањето на анксиозноста што ја имаат многу сопственици за да се занимаваат директно со купувачот. Realtor не е како инвестирани во сопственост како сопственик, па тој или таа може да има повеќе ниво глава за време на преговорите.
5. Realtor може да се добие вистински повратни информации
Некои купувачи нема да дадат вистински повратни информации ако сопственикот на куќи е оној кој го покажува имотот затоа што не сакаат да го навредуваат сопственикот. Realtor може да биде во можност да добие вистинско мислење на купувачот за имотот. На потенцијален купувач може да биде поголема веројатност да им даде на Realtor нивните вистински чувства за позитиви и негативи на инвестициски имот.
Реалтерот потоа може да ги користи овие повратни информации и да направи одредени прилагодувања на листата, да ја прилагоди цената или да направи козметички ажурирања на имотот, доколку е потребно.
6. Пристап до индустријата / стручност во нивната област
Постојат одредени Брокерите кои се специјализирани за продажба на инвестициски имот. На пример, Realtor може да има ниша за продажба на комерцијални недвижности.
Ако имате комерцијална зграда, овој Realtor може да биде најдобриот избор за вас. Тие ќе имаат подобро познавање на тоа како да го продаваат вашиот имот, како и контактите кои имаат интерес за овој специфичен тип имот. Ако можете да најдете Realtor кој специјализира во продажба на вашиот тип на инвестиции сопственост, вреди да се погледне во нивните ингеренциите понатаму, бидејќи тие можат да бидат одлично погодни за вас.
7. Дојдете до нивната мрежа
Конечно, со наведување на вашата инвестициска сопственост со Realtor, добивате пристап до ролодексот на Realtor. Тие имаат мрежа на други Брокерите, како и потенцијалните купувачи. Тие можат да бидат во можност да испратат масовна е-пошта и лесно да се вратат со голем број на потенцијални купувачи за вашиот имот. Овие контакти во индустријата може да ви помогнат брзо да го продадете вашиот имот.