Бизнис имот (недвижности) Даноци
Ако вашиот бизнис е сопственик на недвижен имот, мора да платите данокот на имот на овој имот. На ист начин, како што поединците плаќаат данок на имот врз проценетата вредност на нивните домови, бизнисите плаќаат данок на имот врз проценетата вредност на нивната недвижност (земјиште и згради). Ако недвижноста се продава, данокот за годината се распределува меѓу претходните и новите сопственици, врз основа на тоа колку од годината тие биле во сопственост на имотот.
Данокот на имот се нарекува ad valorem (вредност) данок, бидејќи се пресметува врз вредноста на имотот. Вредноста на имотот за целите на данокот на имот не е иста како и пазарната вредност. Вредноста ја утврдува оценувачот на имот врз основа на проценетата (пресметана) вредност.
Оценувачот не е проценител . Бизнис проценител ја одредува пазарната вредност на имотот заради продажба или заем или осигурување.
Како се пресметуваат и платат даноците на имот?
Даноците на имот се оценуваат од страна на локалните субјекти - градови, градови, окрузи, села - за локални цели, како што се училиштата, патиштата, подобрувањата во инфраструктурата.
Кога ќе купите недвижен имот за вашиот бизнис, имотот ќе биде регистриран кај соодветниот даночен орган и ќе добиете информации за промените во проценетата вредност и износот на данокот што го должите секоја година.
Откако ќе ја добиете проценката, ќе добиете даночна сметка врз основа на таа проценка.
Да, можно е да се оспори проценетиот износ. Нацрт-законот за проценка треба да има информации за процесот за тоа, или можеби ќе треба да го контактирате вашиот локалитет за информации за овој процес.
Може ли да ги одземе даноците на имот платени од мојот бизнис?
На IRS вели дека може да одземе даноци на имот, но тие се стави некои ограничувања и ограничувања на она што дел од вашиот данок на имот е одбиено како бизнис трошок:
Можете да го одземете делот од данокот на имот кој се пресметува врз основа на проценетата вредност.
Не можете да одземете дел од вашиот данок на имот кој се наметнува на "локална корист". На IRS вели дека ова е
"даноците наплатени за" локалните бенефиции и подобрувања кои имаат тенденција да ја зголемат вредноста на вашиот имот. Тие вклучуваат проценки за улиците, тротоарите, водоводни мрежи, канализациони линии и јавни паркинзи. Треба да ја зголемите основата на вашиот имот од износот на проценката. "
Само за да го збуни предметот, дури и повеќе, IRS вели дека можете да го одземете дел од локалните даноци на корист, ако тие се за одржување, поправки или каматни стапки. Ќе треба внимателно да погледнете во вашата сметка за данок на имот и да ја одделите во делови кои не подлежат на оданочување и кои не подлежат на оданочување.
Проверете кај вашиот локален даночен орган за повеќе информации за даноците на недвижности на вашиот бизнис имот. Бидејќи даноците на имот се специфични за секоја држава, може да отидете и до вашиот пребарувач и напишете "даноци на имот [држава]" за повеќе информации.
Данок на имот на деловна продажба
Ако купувате или продавате бизнис, вклучувајќи деловен имот или купувате или продавате само деловна сопственост, и купувачот и продавачот мора да учествуваат во даноците на имот, според делот од времето што секој го поседувал во текот на даночната година.