Оние кои решаваат да се фактурираат како консултанти за недвижен имот генерално ја воспоставуваат својата пракса за:
- Понудете а-ла-карт услуги за купувачите и продавачите на час
- Пакет услуги во претходна цени снопови врз основа на потребите на клиентите
- Нудат помошни услуги како што се помош во спорови со данокот на имот, пазарни вреднувања за осигурување и други
Како е ова добро за потрошувачот?
Потрошувачот добива голема флексибилност при изборот само на услугите што им се потребни.
Ако купувачот или продавачот верува дека се способни да превземат некои од задачите поврзани со имоти , преговори за договорот или било што друго, тие можат да изберат да го платат консултантот за недвижности само за услугите што им се потребни.
Ова може да го спаси купувачот или продавачот значителни пари, бидејќи вистинскиот консултант не работи бесплатно, како што се бесплатни ЦВА, покази за купувачи и сл. Ова значи дека продавачите можат да добијат пониски трошоци за провизии за котирање и купувачите да добијат кредити / попусти ако тие Платив за услугите што се извршуваат до затворање.
Како е ова добро за консултантот за недвижнини ?
Вистинскиот консултант за недвижности ќе се плаќа за целата нивна работа. Тие не се рекламираат со давање на услуги како ЦВА, возење купувачи околу да ги видат својствата итн.
Консалтингот за недвижен имот исто така може да отвори нови приливи на приходи , како што е помошта на сопствениците на куќи да ги оспори проценките на данокот на имот, да го цени нивниот дом за продажба како ФСБО, или да му помогне на ФСБО да се затвори кога ќе имаат купувач.
Друг нов извор на бизнис за консултанти за недвижнини работи со инвеститорите. Овие се такт купувачи и продавачи кои ќе прифатат метод за да ги зачуваат трансакционите трошоци и да го зголемат нивното враќање на инвестицијата.
Како работи ова за продавачот ?
Продавачот може да избере модел на консултации и да плати дел од таксите за котација однапред.
Ова е неповратна компензација за професионалецот за недвижнини за да ги направат сите оние однапред зададени задачи за набројување што ќе бидат направени за ништо ако листата истече непродадените:
- Добивање компаративна пазарна анализа и ценовна помош
- Имате фотографии и виртуелни тури подготвени и ставени на интернет
- Само за сето она што е направено во котација поставување дека никогаш не се компензира, ако тоа не го продаде
По однапред исплата за услуги, продавачите можат да плаќаат часови или пакувани цени за услуги за преговарање и затворање на услуги.
Како работи за купувачите ?
Ако купувачот, особено инвеститорот кој прави многу трансакции , сака да заштеди пари за купување имот, тие можат да се одлучат за моделот на консултации. Ова ќе им овозможи опции кои може да вклучуваат:
- Плаќање час за да бидат прикажани својства
- Лоцирајте го нивниот имот без помош
- Плаќајте консултант на час за трансакциски услуги
Користејќи го овој пристап, консултантот се плаќа за целото свое време / работа и купувачот може да заштеди пари. Ако платат како што одат, купувачот ќе биде заслужен / намалена целата комисија од страна на комисијата на затворање, како што веќе платиле за нивните услуги.
Логиката на консултации за недвижности
Преземање на пристапот да се биде професионалец со вредност да се донесе на маса во недвижности , консултант за недвижнини може да ја структурира нивната пракса многу како адвокат или сметководител.
Ние подариме толку многу на нашето време и експертиза во оваа индустрија како маркетинг стратегија . Колку слободни CMA сте го направиле? Колку гас и колку часови сте потрошиле за да ги покажете купувачите својства и никогаш не добивате трансакција?
Ние работиме на непредвидени ситуации без контрола. Што значи тоа? Иако многу адвокати ќе земат случај за непредвидени плаќања само ако победат, тие ќе го испитаат случајот и ќе одлучат врз основа на неговата сила и веројатност да бидат победени. Ние, од друга страна, правиме бесплатни посети и вреднувања во домот само за привилегија да се натпреваруваме за листата со многу други агенти . Премногу од нив се трошат напори. Ние исто така ќе работиме со купувачи кои можеби нема да бидат толку сериозни во врска со купување како што ни се исповедаат. Барем адвокатот знае дека нејзиниот клиент сака да оди на суд и да победи.
Тоа е толку логично да се даде на вашиот клиент, купувачот или продавачот, способноста да го споделиме нашиот ризик и да заштедиме пари соодветно. Ако купувачот или продавачот плаќаат за час за нас да ги земеме од договорот со затворање, а договорот паѓа преку проверки, консултантот за недвижнини сè уште добива плата за времето до местото на престанок. Логично, нашиот клиент има некаков поттик да биде искрен во нивните обелоденувања и да сака договорот да се затвори.
Потоа секогаш постои среќен консултант кој се плаќа за целото свое време и експертиза, давајќи малку или ништо подалеку и уживајќи во начинот на живеење пропорционален со нивните знаења и способности.
Зошто не се консултираат недвижностите во популарноста?
Едноставно, купувачите сè уште не гледаат дека плаќаат за услугите што ги добиваат сега во рамките на сегашниот систем на комисии. Тие гледаат само пари што излегуваат во трансакција која би можела да се крене и тие ќе мора да започнат.