Ресурси за инвестирање во недвижнини
Тврда пари заемодавач
Хард-кредитни заемодавци се компании кои позајмуваат пари за финансирање на трансакции со инвеститори во недвижнини на краток рок. Да речеме дека правиш рехабилитација, купување имот , реновирање и поправка и продавање на друг инвеститор. Ви треба пари за финансирање на купување и рехабилитација за краток временски период, можеби недели до еден месец или така за да ја завршите работата.
Ќе добиете заем за загарантирани пари од страна на имотот за да ги финансирате вашите активности. На крајот кога ќе го продаде имотот, заемот за тешки пари ќе се исплати и ќе го задржите остатокот од приносите како ваш профит.
Приватен пари заемодавач
Користи за истиот вид на трансакции како што би користеле заемник со пари, приватни кредитори може да бидат поединци или мали групи кои инвестираат пари краткорочно. Приватните пари дури би можеле да бидат заем од член на семејството за да се финансира договорот за завршување. Повторно, ова би било за краткорочна ситуација, вообичаено имотна флип или трансакција на големо.
И тешките пари и приватните пари зајмувачи наплаќаат повисоки каматни стапки и такси. Може да има напредни и затворање поени, а тоа се скапи заеми. Меѓутоа, ако договорот е профитабилен, овие видови заеми честопати се единствениот начин да се направи договор.
Трансакциско финансирање
Трансакциското финансирање се користи во големопродажба за финансирање на првиот договор во двојни затвори.
Еден пример би бил договорот каде што продавате имот на друг инвеститор и можете да закажете затворени врати, но не можете да користите средства од вториот затворање за да го финансирате првиот. Ова е вообичаено, бидејќи многу насловни компании повеќе нема да дозволат договори за вкрстено финансирање.
Ќе добиете трансакциски заем од овој заемодавач кој ќе се плати при затворање директно на титулата компанија за финансирање на првиот договор каде што сте за купување на имотот. Кога вториот договор ќе се затвори, обично истиот или следниот ден, овој заемодавач ќе се исплати.
Краткорочни кредитори со висока цена имаат место
Кога договорот има доволно профит во него за да го надомести ризикот и трошокот за краткорочни кредити, тогаш имањето вакви кредитори на вашиот тим за инвестирање во недвижнини е навистина важно.
Трансакциските кредити многу пати се исплаќаат во неколку часа, но сепак можат да додадат $ 2.500 или повеќе на цената на договорот. Надоместокот за заем е висок, но вредноста е јасна; без тој заем, не можевте да го затворите првиот договор за продажба на домот во вториот.
Истражување и контактирање со тешки пари, приватни пари и трансакциски извори на финансирање е важно, како што обично ќе им треба во брзање. Не чекајте да го направите истражувањето додека не ви требаат. Најдобрите зделки честопати се придружени со краток отворен прозорец на можност.
Вие не сакате да пропуштите многу, додека барате финансирање.