Економија на скалата во мултимедијални инвестиции во недвижнини

Можете да направите повеќе пари со вашите инвестициски својства под еден покрив

Повеќето добри инвестиции започнуваат со паметно купување, по можност под пазарна вредност. Трошоците за изградба на станови или други повеќе-семејни проекти се пониски поради заеднички ѕидови, покриви и други заштеди кои доаѓаат од изградба на повеќе единици на едно место. Во многу случаи, станбени единици може да се изградат за 30 проценти помалку за квадратна стапка од самостојни домови со споредлива големина. Значи, инвеститорот на недвижнини почнува со повеќе квадратни снимки за изнајмување по пониска цена.

Трошоци за управување и безбедност

Само да се внимава на повеќе семејства за изнајмување едно семејство бара патување, без оглед колку се блиску или далеку одвоено тие можат да бидат. Групирањето повеќе единици на една локација ги намалува главоболките и патувањата. Трошоците за безбедност се исто така пониски, ако е ангажирана безбедност или системи поставени за својствата. Инсталирањето на безбедносните системи на едно место може да резултира со попуст.

Заштедете ги трошоците за одржување, поправки и одржување

Додека сопствениците на сопственици-сопственици на една семејна единица може да го напуштат секојдневното уредување и помалото одржување до станарите , сепак ќе добиваат повици кога нешто ќе се распадне. Општо земено, сопственикот може да преговара за подобри поправки и стапки на услуга со добавувачи кои имаат само една локација за сервисирање.

Завршува и заштеда на тела

Со лепење со исти шеми за бои за станови, купување слични тела за кујни и бањи, како и користење на заеднички материјали за сите единици, сопствениците штедат многу за одржување на единиците кои изгледаат добро и нивно подготвување помеѓу станарите.

Пониски даноци и финансиски трошоци по единица

Тоа не е секогаш точно, но некои области нудат пониски даноци за недвижнини по единица за станови отколку за еднокреветни домови. Ова е исто така така бидејќи повеќе површински снимки со повеќе површини на живеење се концентрирани на помали парцели. Многу пати, шест станбени единици можат да се градат на помалку земјиште од две еднокреветни семејни домови.

Финансирање на стан проект значи еден заем за повеќе единици. Ова треба да ги намали трошоците по единица трошок за такси, проценки и анкети.

Помала финансиска штета од слободните работни места

Иако не е секогаш случај, маркетинг повеќе единици на едно место може многу пати да добие место кое е пополнето побрзо од рекламирање на дом. Постои, исто така, способноста да им се понуди на актуелните станари стимулации да им препорачаат на единиците на нивните пријатели, кои всушност може да се изгради листа на чекање за единици. Помалку време ненаселено значи помалку од динг на профит.

Исто како безалкохолни пијалаци, поевтино од шестеот пакет

Тоа е речиси секогаш можно да се купи шест пакет на пијалаци за пониска цена од купување шест еднокреветни безалкохолни пијалоци. Освен тоа, случајот од 24 ќе значи и пониска цена по единица. Пренесете го овој концепт во мулти-фамилијарни проекти наспроти ширење на домови за еднократно изнајмување на семејство, и ќе пронајдете заштеди.

Постојат многу области каде што трошоците може да се намалат при купување, управување и одржување на повеќе единици за изнајмување на една локација, многу пати под еден покрив. Некои инвеститори кои размислуваат да купат уште едно семејство за изнајмување дома може да сметаат дека е вредно да размислуваат за продажба на сопствените и концентрирање на нивната инвестиција во проект со повеќе единици на едно место.