Определете колку вашиот клиент може да заземе
Ова е функција на неколку фактори: Колку месечно плаќање може да го дозволи вашиот клиент? Исто така, со оглед на уникатната кредитна и ангажираност на клиентите, приходите и долгот, како и финансиските цели, колку ќе биде заемот на заемодавачот? Брокерот за хипотека или кредитот може да ви помогне да одговорите на првото прашање и да презентирате неколку различни сценарија за финансирање врз основа на одговорите на неколку едноставни прашања. Во зависност од стандардните насоки на заемодавателите, вашите клиенти-должници треба да имаат многу добра идеја за тоа кои услови и програма за финансирање ќе имаат најголема корист.
Преквалифицирајте го вашиот клиент-заемопримач за заем
Ова е местото каде што гумата ги исполнува патот и вашиот клиент заштедува најмногу пари. Со дозвола на клиентот, брокерот или кредитот службеник повлекува кредитна извештај. Овој кредитен извештај - заедно со историјата и приходите, долгот и имотот на клиентот - помага за одредување на претквалификација за финансирање.
Вие, како агент за недвижнини или брокер, користете статус на претквалификација на вашиот клиент за да ја направите најдобрата понуда за недвижниот имот што вашиот клиент го избира. Додека вие и вашиот клиент се фокусирате на изборот на имот, брокерот или службеникот за заем може да работат на наоѓање на вистински кредит за вашиот клиент.
Завршување на процесот на апликација за заем
Откако вашиот клиент ќе направи понуда што продавачот ја прифаќа, време е да го заврши процесот на апликација на кредитот.
Вредноста на домот се разгледува од страна на банката како дел од апликацијата за заем. Додека оценките беа историски секогаш нарачани во тоа време, некои области се оддалечуваат од традиционалните проценки во прилог на пристапот кон вреднување, кој повеќе се заснова на големи податоци и толкувања отколку на неодамнешните продажби на споредливи својства.
Добивање на заемот финансиран
Вие работите со агентот за недвижнини на продавачот за да назначите компанија за зачувување или титула за да се справите со финансирањето на кредитот откако ќе биде одобрено. Брокерот или кредитот службеник работи со титулата компанија да бидете сигурни дека сите документи се бара од страна на заемодавачот се примени и се во ред. Вашиот клиент ги потпишува сите документи за затворање во канцелариите на escrow или насловната компанија.
Процесот на хипотека на недвижности е местото каде што вашите вештини можат да додадат вредност
Процесот на хипотекарниот заем е сложен систем и многу ретко оди без грешки. Додека некои заемодавци сакаат да верувате дека процесот на апликација на кредит преку интернет е привремен, многу заемопримачи завршуваат преоптоварени и збунети од него. Овие позајмувачи завршуваат со напуштање на процесот на онлајн апликација и повикуваат некој кој може да им помогне. Како агент за недвижнини, можете да го демистифицирате процесот и да го направите најголемиот дел од тешките решенија за клиентот-заемопримачот.
Ова го олеснува клиентот-заемопримачот да се концентрира на она што е важно: подготвувајќи се да се пресели во нов дом, да заштеди пари или да направи планови за проверка на сопствениот капитал. Помагање на купувачите е она што купувачката агенција е за сите, и хипотека информации е многу важен дел од тоа.