Што се вози и внатрешни аутсорсинг аутсорсинг?
Многу агенти за недвижнини и брокери го дополнуваат својот приход од комисиите со тоа што прават BPOs, или брокери за проценка на цени . Иако приходот од поединечен аутсорсинг аутсорсинг може да биде само помеѓу 50 и 150 долари, овие брокери прават добро со рационализација на нивните постапки и форми. Многу компании овозможуваат комплетирање на форма на аутсорсинг на интернет.
Хипотекарни зајмувачи често ангажираат компании за управување со средства да ги изнајмат овие BPOs. Овие компании поставија строги форми и процедури и постојат листи на професионалци за недвижности кои ги одобруваат за правење на аукцијата.
Агентите за недвижности се натпреваруваат за овие BPO-и поради две причини. Прво, многумина ги прават за приходи, особено понови агенти или други, кога бизнисот е бавен. Второ, воспоставените агенти за котација ќе прават BPOs со цел да се добие листата кога домот е запленет.
Постојат две главни категории на BPOs, Drive-By аутсорсинг и внатрешен BPO . Името "Вози со" подразбира степенот на оваа аутсорсинг, но барањата за задача и форма можат да варираат за овој тип на аутпут. Се разбира, воопшто, возилото од страна на аутсорсинг нема да бара брокерот да излезе од нивното возило, ниту да влезе во домот. Сепак, проверете врската надвор за да видите како тоа значително се разликува од страна на компанијата и ситуација.
Внатрешниот аутсорсинг аутсорсинг може исто така да се разликува во задачите и формите. Дефинитивно е повеќе вклучено, и обично се потребни повеќе фотографии. Овој аутсорсинг аутсорсинг може да бара контакт со сопственик на куќи во запленување, или со закупец кој не е свесен за ситуацијата.
Треба да се внимава да се знае ситуацијата и се надевам дека ќе има вовед пред пристигнувањето.
Диск-аут аутсорсинг
И двете од овие BPOs имаат за цел да утврдат груба прелиминарна вредност на имотот што се приближува или во стандардно. На давателот се соочува со проблеми во добивање на хипотека исплати, и тие сакаат првична проценка на вредност пред било која друга акција е донесена.
Се разбира, кога само возите и гледате само на надворешноста на имотот од улицата, вие дефинитивно само давате многу груба проценка на вредноста. Тоа би можело да биде целосно уништено во внатрешноста и вие не би знаеле.
Па зошто да го направите ова аутпут-листа на прво место? Општо земено, во овој момент, се претпоставува дека заемопримачот се уште е во домот и давателот не сака спорна сцена кога некој што не знае да чука на вратата и вели дека давателот ги испратил да видат што е дом вреди. Во некои случаи, заемопримачот можеби веќе се преселил, а можеби и агентот за недвижнини кој го извршува аукцијата може да го потврди ова со:
- Добивање доволно блиску за да се види дека во домот нема мебел.
- Гледајќи дека мерачот на гас е заклучен за неплаќање.
- Гледањето на електричниот метар се повлече или заклучи за неплаќање.
Во секој случај, ова вози со аутсорсинг е наменето да биде мисија за откривање и многу пробна проценка.
Внатрешен аутсорсинг
Кога давателот знае дека заемопримачот веќе не е во домот или има дозвола да ја посети BPO, тогаш може да се направи потемелно внатрешно BPO. Ова е повеќе како вреднување на агент за недвижнини за продавачот за да се одреди пазарната вредност. Обрасците се подетални од оние за возење од страна на аутсорсинг, и често агентот е платен повеќе за овој тип на аутсорсинг.
Ова е генерално еден од првите чекори кон поднесување на затварање , а овој аутсорсинг се потпира на заемодавачот во започнувањето на процесот со идеја за тоа што може да го добијат за имотот во тековниот пазар на недвижности. Агентите кои прават BPOs со цел да се добие котација по затварање треба да бидат екстра внимателни со нивните вреднувања. Ако тие подоцна го добиваат листата и препорачуваат листа на цени многу различни од нивните BPO, тие подобро да бидат во можност да се врати причините за таа разлика. Без разлика дали за приход или огласи, BPOs се посебна ниша за професионалци кои се занимаваат со недвижен имот.
За повеќе детали за задачите на двата типа на аутсорсинг, користете ги овие линкови: