Земјопоседници, добијте ги парите што ги имате
Ставете го во Пишување
Сите информации во врска со основите на хартии од вредност треба да бидат вклучени како одредба во договорот за закуп . Тоа треба да содржи:
- Износот на добиениот депозит .
- Фактот дека тоа е враќа депозит ако закупецот се придржува на сите услови на закупот.
- Дека ќе се складира во согласност со вашата држава, округ и / или град процедури за безбедноста депозити . На пример; Тоа ќе биде ставено на посебна каматоносна банкарска сметка. Името на банката е "Х", адресата на банката е "Х", а каматната стапка е "Х" процент.
- Исто така, ќе сакате да ги вклучите причините поради кои вие, сопственикот, може да биде законски дозволено да го чувате гарантниот депозит на закупецот , како што е штетата направена на имотот што надминува нормално изнемоштење и неплаќање на киријата. Правните причини за кои може да им биде дозволено да задржат депозит на закупецот ќе се разликуваат врз основа на државата, округот и градот каде што се наоѓа вашиот имот за изнајмување .
Фотографирање на имотот, внатре и надвор, пред да се пресели станарот
Испечатете ги сликите. Кога закупецот се придвижи, треба да ги потпише и датумот на задниот дел од секоја слика за да ја потврди состојбата на имотот кога се движи.
Имајте потег во движење со станарот и ги потпишете потег во контролната листа
Во прилог на тоа што знакот на закупецот и датумот ги прикажуваат сликите што ја покажуваат состојбата на имотот, ќе сакате да одите на закупецот преку имотот.
Вклучете го шпоретот, отворете го замрзнувачот, отворете го, затворете го и заклучете ги прозорците, стартувајте ги крановите и измијте ги тоалетите.
Вашата проверка за придвижување треба да ги содржи предметите во станот и нивната состојба. Некои примери би биле:
- Шпорет во работна состојба
- Сите штекери покриваат на место
- Сите прозорци се заклучуваат
- Екрани на сите прозорци
- Ладилник во работна состојба
- Замрзнувач во работна состојба
- Два детектори за чад
- Два детектори за јаглерод моноксид
- Детектори за чад во работна состојба
- Детектори на јаглерод моноксид во работна состојба
Како закупецот одобрува секоја ставка, поставете белешка веднаш до неа. Потоа, знакот на закупецот и датумот на дното на образецот го потврдуваат нивниот договор дека имотот е во добра, погодна за живеење. Ако има некои познати дефекти, како што е голема нула во подот за дрвени предмети во дневната соба, треба да се забележат овде.
Ставете го гарантниот депозит на закупецот на жиро-сметка (ако е применливо во вашата држава).
Потсете го закупецот во писмена форма откако ќе влезете
Известете го закупецот во писмена форма во рок од "X" број на денови од датумот на пристигнување (како што е утврдено од вашата држава, обично помеѓу 14 и 30 дена) од името на банката, адресата на банката и каматната стапка на кои се чуваат во нивните безбедносни депозити (ако е применливо во вашата држава).
Известете го закупецот на годишната камата на акумулираната на нивниот залог (ако е применливо во вашата држава).
Пред да излезе закупецот, им даде листа на постапки за преместување.
На пример, тие треба да ги отстранат сите ѓубре, да ја напуштат имотната метла чистено и да ги врати клучевите кај вас, менаџерот на имот или градежниот надзорник.
Земете слики од имотот откако станарот ќе се повлече
Пријавете се и датум на овие слики. Направете забелешка за каква било штета направена на имотот.
Известете го станарот во пишувањето откако ќе излезат
Испратете го закупецот писмо во рамките на "X" износот на денови од нивното преместување (како што е утврдено со вашиот државен закон ). Врати го применливиот износ на сигурносен депозит на закупецот. Ако сте го задржале било кој или целиот безбедносен влог, мора да дадете детална листа на трошоци објаснувајќи зошто сте ги зачувале парите.
Ако закупецот не ви обезбедил адреса за препраќање во рок од 30 дена од денот на истерувањето, можеби немате правно обврска да го вратите безбедносниот депозит.
Сфатиш дека твојот закупец има способност да се натпреваруваш со пари што си ги чувал
Закупецот може да поднесе барање во суд за мали побарувања за да се обиде и да ги врати парите. Ако не сте ги следеле законите на вашата држава, округ или град точно, тие може да бидат во можност да го вратат безбедносниот депозит, дури и ако инаку сте имале право да го чувате. На пример, во некои држави, ако не сте го известиле закупецот во писмена форма за името на банката, адресата и каматната стапка на која биле чувани нивниот залог, можеби нема да ви биде дозволено да чувате пари што ви се должат.