Правата на Конектикат станар да го прекине договорот за закуп

4 Причини што Конектикатот станар може да го прекине закупот

Земјопоседниците и станарите влегуваат во договор за закуп под претпоставка дека двете страни ќе ги исполнат условите од тој договор за закуп. Сепак, постојат ситуации кои можат да настанат за време на закупот што може да предизвика било која страна да поднесе доказ за раскинување на договорот за закуп. Во Конектикат, постојат законски причини што закупецот може да поднесе до раскинување договор за лизинг рано без казна. Еве ги правата на закупецот од Конектикат да го прекине договорот за закуп.

Станар лекови за сопственикот прекршување на закуп

Ако сопственикот во Конектикат материјално го прекрши договорот за закуп или не ја исполни својата или нејзината одговорност за одржување на просториите, тогаш закупецот има право да го задржи изнајмувањето.

Пишано известување: закупецот мора да му даде писмено известување на сопственикот кој ќе идентификува како сопственикот го прекршил договорот за закуп и го известил сопственикот дека прекршокот мора да се отстрани.

15 дена: Сопственикот има 15 дена од ова писмено известување за отстранување на прекршокот.

Прекинете го договорот за закуп: Ако сопственикот не ја поправи прекршокот во рок од 15 дена, тогаш закупецот има право да го раскине договорот за закуп. Закупот ќе престане да важи 15 дена откако сопственикот добил писмено известување.

Повторени прекршоци: Ако истата повреда се случи во рок од шест месеци, тогаш закупецот може да го раскине договорот за закуп. Закупецот мора да го извести сопственикот со писмено известување за прекршокот и да му го даде на сопственикот најмалку 14 дена пред известувањето пред наемникот да ја напушти единицата.

Во известувањето мора да се наведе датумот на прекршокот и датумот кога закупецот ќе го раскине договорот за закуп и ќе се исели од единицата, која мора да биде во рок од 30 дена по прекршокот.

Исклучоци: закупецот не може да го прекине закупот за дејствие кое било предизвикано од намерното дејство или небрежност на закупецот, член на домаќинството на станарот или гостин на закупецот.

Дополнително, станарите кои имаат договор за закуп кој е покус од еден месец, не можат да го користат овој метод за да го прекинат договорот за закуп.

Станар лекови ако сопственикот не успее да обезбеди основни комунални услуги

Ако сопственикот е одговорен за снабдување со суштински комунални услуги , како што се топлина и топла вода, а сопственикот не успее да го стори тоа, тогаш закупецот прво мора да обезбеди писмено или усно известување за прекршокот на сопственикот. Закупецот потоа има три опции:

1. Побарајте разумни количини на потребната алатка и одземете го овој износ од киријата.
2. Ако сопственикот не успее да ја поправи прекршокот во рок од два дена од известувањето, тогаш закупецот може да стекне разумно замена за домување. Ако истата повреда се случи во рок од шест месеци, тогаш закупецот не мора да чека на два дена и веднаш може да добие замена за домување. Сопственикот ќе биде одговорен за враќање на закупецот за трошоците за сместување, што не може да биде повеќе од вистинската изнајмување на закупецот, плус разумни давачки на адвокатот.
3. Ако сопственикот намерно ја задржува услугата од закупецот, тогаш закупецот може да го прекине договорот за закуп. Закупецот може да биде награден со двомесечна кирија или двојно да ја зголеми фактичката отштета, во зависност од тоа која вредност е поголема. Сопственикот исто така мора да го врати било каков сигурносен депозит и камата поради закупецот.

Исклучоци: Ако прекршувањето на комуналната услуга било предизвикано од намерно дејство или небрежност на закупецот, член на домаќинството на станарот или гостин на закупецот, закупецот нема право на ниту еден од овие лекови.

Вознемирување на сопственикот или одмазда

Ако сопственикот на Конектикат се обидува да влезе во единицата на закупец со цел да го малтретира закупецот или на друг начин да се одмазди против закупецот, како што е промена на бравите на закупецот или зголемување на изнајмувањето на закупецот во одмазда , тогаш закупецот може да има право да го прекине договор за закуп. Закупецот може да добие судски олеснувања од судот за да го натера сопственикот да се откаже од однесувањето, или тие можат да изберат да го прекинат договорот за закуп. На закупецот може да им се доделат штети и разумни адвокатски давачки.

Семејно насилство

Станари во Конектикат кои биле жртви на семејно насилство имаат право да го прекинат договорот за закуп.

Во Конектикат, семејното насилство вклучува семејно насилство и сексуален напад. Овие станари мора да имаат страв од непосредна штета. Закупецот мора да обезбеди писмено известување до сопственикот на желбата да го прекине закупот, како и да обезбеди доказ, како што е примерок од полицискиот извештај, налогот за забрана или известување од друга агенција за жртвите на таквите кривични дела.

Активна воена должност

Конектикат станарите кои започнуваат активна воена задача имаат право да го прекинат својот закуп без казна. Тие се заштитени со Федералниот закон според Законот за граѓанска помош Servicemembers, 50 USC App. §§535. Закупецот мора да обезбеди писмено известување до сопственикот на неговата или нејзината потреба да го прекине договорот за закуп заради активна воена обврска заедно со копија од нивните воени налози. Според законот, закупот ќе престане 30 дена по следниот датум на достасување.