8 Права на станарите во Конектикат
Државата Конектикат има одредени правила што важат за земјопоседници и станари. Овие закони за закупец ги опфаќаат Наслов 47а од Општиот Конектикат Статут. Целта на овие закони е да се направи јасно за тоа што се очекува од двете страни во однос на односите меѓу закупецот и какви права има секоја партија во конкретни ситуации. Еве ги осумте права на станарите во Конектикат.
Конектикат закупец на правото на правично домување
Сопственикот поседува имот за изнајмување, затоа, на сопственикот треба да му биде дозволено да го стави она што закупецот тој или таа го одбере во имотот, нели?
Ова е точно до одреден степен. Сопственикот има право да го постави закупецот врз основа на квалификациските стандарди што тој ги има за сите станари. Ова може да вклучува квалификации како што се приход или број на луѓе во спалната соба. На сопственикот, сепак, не е дозволено да се дискриминираат на закупецот.
Дискриминацијата значи одбивање да се изнајми на закупец или да се обиде да истера закупец, бидејќи тој или таа е член на одредена класа на луѓе. Законот за федерално саем за домување е закон на национално ниво кој беше донесен во 1968 година. Целта на овој чин е да се заштити одредена класа на луѓе од дискриминација во активности поврзани со домувањето. Овие активности вклучуваат изнајмување или купување на дом, како и добивање хипотека. Седумте класи на луѓе кои се заштитени со Законот за федерални саемски домови вклучуваат:
- Боја
- Попреченост (физички и ментални)
- Фамилијарен статус
- Национално потекло
- Трка
- Религија
- Секс
Станари во државата Конектикат не се заштитени само со Законот за федерално саемско домување, туку се заштитени и според Законот за саем за домување во Конектикат.
Законот Конектикат ги штити седумте паралели покрај седумте веќе заштитени под федерален саем за домување. Овие класи вклучуваат:
- Возраст
- Потекло
- Верување
- Род идентитет или израз
- Законски извор на приход
- Брачна состојба
- Сексуална ориентација
Исто така види:
Право на Конектикат закупец на депозит за обезбедување
Конектикат станарите имаат одредени права кога станува збор за нивните безбедносни депозити.
Овие права се вклучени во државните закони за закуп на државјани. Земјопоседници во Конектикат мора да ги следат строгите барања кога станува збор за тоа колку тие можат да се соберат од закупецот, како треба да го складираат депозитот и кога сопственикот мора да го врати гарантниот депозит на закупецот.
На пример, во Конектикат, сопственикот може да наплати закупец само за период од два месеца како гарантен депозит. Исклучок од ова правило е за станарите на возраст над 62 години. Во овој случај, сопственикот може да наплати најмногу една месечна кирија како гарантен депозит.
Друго право на станарите во Конектикат кога станува збор за депозитниот залог е начинот на кој се чуваат. Депозитот мора да биде ставен на каматоносна сметка во државата и каматата на сметката мора да се исплати на закупецот годишно. Покрај тоа, земјопоседници обично мора да го вратат гарантниот депозит на закупецот, минус било какви законски одбитоци, во рок од 30 дена од повлекувањето на закупецот.
Видете исто така : Конектикат Закон за безбедносен депозит
Правата на Конектикат станар за изнајмување
Sec. 47а-1.- сек. 47а-4в; Sec. 47а-15а .; Sec. 47а-23-до 47а-23е
Конектикат Законот за закупец на станари им доделува на станарите одредени права кога станува збор за потребните обелоденувања за изнајмување. Ова вклучува кога треба да се наплати, формите на плаќање што ќе ги прифати сопственикот како изнајмување и грејс период.
Во Конектикат, изнајмување се должи на почетокот на неделата за неделни станари и почетокот на месецот за месечни станари, освен ако закупот не наведува поинаку. Земјопоседниците можат да прифатат готовина се додека обезбедат потврда и не можат исклучиво да бараат станарите да користат електронски депозит за да ја платат киријата. Конектикат им нуди на станарите грејс период кога ја плаќаат киријата. Неделен станарите имаат четири дена по датумот на доспевање да ја платат својата кирија и месечните станари имаат девет дена по датумот на доспевање за да осигураат дека киријата е актуелна.
Види исто: Конектикат право на изнајмување на изнајмување
Права на станари од Конектикат по одмазда на сопственикот
Sec. 47a-20- Sec. 47 а-20а; Sec. 47а-33.
Статутите на закупецот на закуподавачи на Конектикат имаат за цел да јасно дефинираат што е законски очекувано од сопствениците и станарите во државата.
Законите за одмазда служат трикратна цел.
Прво, наведува пет законски дозволени акции на закупец, како што се жалат на значително нарушување на здравјето, што би можело да предизвика сопственикот да се одмазди против закупецот. Второ, се набројуваат неколку акции на сопственикот кој може да се класифицира како одмазднички, како што е зголемување на изнајмувањето на закупецот, ако акцијата на сопственикот се случи во рок од шест месеци од приговорот на закупецот. Конечно, законот ги објаснува ситуациите кога акцијата на сопственикот, како што е зголемувањето на изнајмувањето, нема да се класифицира како одмазда, како што е случај ако прашањето за кое станарот се жалеше беше предизвикано од сопствената небрежност или намерно постапување на закупецот.
Види исто: Права на станари од Конектикат по одмазда на сопственикот
Права на Конектикат станар по семејно насилство
Sec 46b-38a; Sec. 47а-11е; 53а-70, 53а-70а, 53а-70б, 53а-71, 53а-72а, 53а-72б, 53а-73а
Конектикат закон за закупец на закупецот им дозволува на станарите кои биле жртви на семејно насилство да го прекинат договорот за закуп. Одредени услови се уште треба да се исполнат, како што е давање соодветно писмено известување до сопственикот и да се обезбеди соодветна документација за да се докаже насилството или нападот. Законот за Конектикат вклучува заштита за оние кои биле жртви на семејно насилство, како и за оние кои биле жртви на сексуален напад.
Види исто: Права на станари во Конектикат по семејно насилство
Права на станари во Конектикат Кога сопственикот бара запис
Sec. 47а-16, сек. 47а-16а., Сек. 47а-18. и сек. 47а-18а.
Конектикат има правила за тоа кога и зошто земјопоседниците можат да влезат во стан на станари. Станателите имаат право да забележат во државата во повеќето ситуации. Постојат одредени периоди, како на пример за време на продолжено отсуство или вонредна состојба, дека сопственикот не мора да го даде ова известување. Ако сопственикот нелегално влегува во единицата на закупецот, закупецот може да му се даде судско олеснување, како и парична штета.
Видете исто така: Права на станари во Конектикат Кога сопственикот бара запис
Конектикат право на закупец да се задржи за изнајмување за поправки
Sec. 47а-4а., Сек. 47а-7. и сек. 47а-14ч.
Доколку сопственикот во Конектикат го прекрши кодот за градба или домување, закупецот може да има право да ја задржи киријата за поправки. Закупецот прво мора да поднесе соодветни жалби, потоа мора да ја плати својата неделна или месечна сума за изнајмување во судот. Судот ќе ја преиспита жалбата и ќе владее во корист на сопственикот или закупецот. Закупецот може да има право на дополнителни парични штети.
Исто така погледнете: Право на закуп на Конектикат за задржување на изнајмување за поправки
Конектикат закупец има право да го прекине договорот за закуп
Sec. 47а-12. , Сек. 47а-13., Sec. 47а-16, сек. 47а-16а., Сек. 47а-18., Сек. 47а-18а.
Sec 46b-38a ,, сек. 47а-11е. Servicemembers Граѓанска помош акт, 50 USC App. §§535.
Под одредени околности, закупецот во Конектикат може да биде законски дозволено рано да го раскине договорот за закуп. Овие ситуации вклучуваат кога сопственикот не ги обезбеди потребните услуги или на друг начин ги крши значителни кодови за градба и домување, ако сопственикот го малтретира закупецот, ако закупецот е жртва на семејно насилство и ако закупецот е припадник на војската кој добил известување за активна должност.
Исто така погледнете: правото на Конектикат да го прекине договорот за закуп
Конектикат сопственикот закупец Законот
За да го погледнете текстот на законите за закупец на Конектикат на закупецот, ве молиме консултирајте ги Општинските статути на Конектикат. Објаснето § § Sec 47-a1-47a-74.