Тајмс можете да земете одбитоци од безбедносниот депозит
1. Лимит за безбедносен депозит во Северна Каролина зависи од должината на наемот
2. 8 Причини за чување на депозит за сигурност во Северна Каролина
3. 30 дена по повлекувањето на безбедносниот депозит на закупецот
4. Зачувување на депозит во доверба или објавување на обврзница
5. Писмено известување потребно по собирање на депозит за обезбедување во Северна Каролина
6. Во Северна Каролина не е потребна инспекција преку прошетка
7. Враќање или пренос на депозит за хартии од вредност при продажба на имот во Северна Каролина
Лимит за безбедносен депозит во Северна Каролина зависи од должината на закупот
Максималниот износ што можете да го наплатите како сигурносен депозит во Северна Каролина зависи од должината на закупот.
- За недела до недела Станари : Максималниот износ што може да ви наплати е изнајмување на две недели.
- За месечно за месец станари : Максималниот износ што може да ви наплати е една и пол месечна кирија.
- За ништо повеќе од месец во месец Станари : Максималниот износ што можете да го наплаќате е киријата за два месеца.
- Депозит за домашно милениче : Земјопоседници во Северна Каролина, кои имаат сопственост за домашно милениче, исто така, можат да наплаќаат за "разумен, неповратен" депозит за домашни миленици.
8 Причини за кои можете да го чувате депозитниот залог на станарите во Северна Каролина
Во државата Северна Каролина, земјопоседниците можат да ги задржат сите или дел од безбедносниот депозит на закупецот од следниве причини:
- Неплатена кирија
- Неплатени сметки за комунални услуги
- Оштетување над нормалното трошење
- Прекршување на закуп
- Трошоци за повторно изнајмување на единицата
- Трошоци за отстранување и складирање на имот на станарите по иселување
- Судски трошоци
- Сите дополнителни неплатени сметки што станарите ги има акумулирано за време на нивниот закуп, што би можело да предизвика залог за залог против имотот.
30 дена по повлекувањето на гарантниот депозит на закупецот
Сопственикот во Северна Каролина обично има по 30 дена откако ќе се пресели закупец за да го врати гарантниот депозит на закупецот, по пошта или лично. Ако сопственикот не може точно да ги пресмета трошоците во рамките на 30-дневниот прозорец, сопственикот има 60 дена да го врати депозитот или салдото на депозитот на закупецот. Дури и ако сопственикот има 60 дена да го врати депозитот, сопственикот мора да му обезбеди на станарот проценка на трошоци во рок од 30 дена од повлекувањето на станарот .
Напишана листа:
Заедно со салдото на безбедносниот депозит, сопственикот мора да обезбеди и детална листа на штети или одбитоци. Закупецот може да поднесе тужба против сопственикот ако сопственикот не ги следи правилните процедури како што е наведено во Законот за залог депозитар за зајмувач на Северна Каролина.
Адреса за препраќање:
Ако закупецот не му доставил на сопственикот адреса за препраќање, на сопственикот му е дозволено да ги изврши своите правни одбитоци од депозитниот депозит по 30 дена и мора да го задржи преостанатиот дел од депозитот за шест месеци за закупецот да се собере.
Складирање на депозит во доверба или објавување на обврзница
Во државата Северна Каролина, сопственикот има две опции за складирање на гарантниот депозит на закупецот:
- Trust account - сметката мора да биде во лиценцирана и осигурена банка или финансиска институција која се наоѓа во Северна Каролина.
- Обврзник - Сопственикот може да избере да објави обврзница за износот на сигурносниот депозит. Обврзницата мора да ја издаде друштво за осигурување кое има лиценца за работа во Северна Каролина. Ако сопственикот објави обврзница за износот на депозит за обезбедување во државата Северна Каролина, тогаш тие можат слободно да ги чуваат депозитите на сигурност на доверба во сметката надвор од државата ако избираат.
Писмено известување е потребно по собирање на депозит за обезбедување во Северна Каролина
Во рок од 30 дена од денот на приемот на гарантниот депозит, сопственикот мора да го извести станарот за името и адресата на банката или финансиската институција во која се наоѓа депозитот или друштвото за осигурување кое ја објавило обврзницата.
Во Северна Каролина не е потребна проверка преку прошетка
Прошетка низ инспекција не е потребна во државата Северна Каролина.
Враќање или пренос на сигурносен депозит Кога продавате имот во Северна Каролина
Ако го продадете вашиот имот или сопственост за изнајмување е пренесено на друго место, мора да направите едно од следните работи во рок од 30 дена:
- Префрлете го безбедносниот депозит, минус било какви законски одбитоци, на новиот сопственик. Исто така, мора да го известите закупецот во писмена форма по пошта на преносот заедно со името и адресата на новиот сопственик.
- Врати гаранција депозит, минус било законски одбивања, на закупецот.
Што е закон за хартии од вредност во Северна Каролина?
За оригиналниот текст кој ги уредува безбедносните депозити во државата Северна Каролина, ве молиме погледнете ги Општите статути на Северна Каролина §§ 42-50. За 42-56. инаку позната како Закон за залог депозитар за залог