Основи на вршење на обврски
Перформанси Бонд: Како тие работат?
Владата и приватниот сектор бараат обврзници за извршување и обврзници за плаќање за проекти за заштита на инвестицијата на даночниот обврзник.
Заедничките обврски за извршување и плаќање за владините проекти се состојат од изградба на мостови и патишта, иако тоа може да сфати многу повеќе од само овие две категории. Ако изведувачот не го заврши проектот наведен во договорот, друштвото за обезбедување ќе или плати за завршување на проектот или ќе ангажира договорна фирма за завршување на проектот.
Обврзницата за извршување ќе го заштити сопственикот од можни загуби во случај кога изведувачот не успее или не е во можност да го испорача проектот според воспоставените и одредбите од договорот . Понекогаш изведувачот се одложува или се изјавува себеси во стечај, а потоа во тие ситуации, гаранцијата е одговорна за надоместување на сопственикот за загубите. Таквиот надомест се дефинира како износ опфатен со обврзницата за извршување.
Плаќањето од обврзницата за извршување е достапно само на сопственикот на проектот / сопственикот и никој друг не може да поднесе тужба против него.
За да може да биде ефективна обврзницата за изведба, договорот мора да биде специфичен за работата што треба да се изврши, и поради тоа, изведувачот не може да биде повикан на одговорност за нејасни описи кои се отворени за толкување.
Документи потребни за време на барање за обврзници
Има некои информации што ќе треба да ги разберете со цел да го добиете вистинското поврзување за вашиот проект.
Методот што го користат многу компании за гаранции е процентот на метод на завршување, кој обично се препорачува за проекти поголеми од $ 350K. Некои изведувачи ќе го претпочитаат методот на готовина, но овој нема да го процени вашиот вистински финансиски статус. За мали изведувачи, завршениот метод на договорот е оној кој се препорачува, бидејќи ќе ги следи приходите и расходите поврзани со одреден проект во текот на годината во која проектот се извршува.
Обезбедувањето и финансиските институции имаат различни барања во зависност од капацитетот на изведувачот, обемот на проектот е обезбеден и проектниот степен на тежина. Обично, осигурителните компании ќе побараат следните информации:
- Најмалку две години од изготвените финансиски извештаи на КПД.
- Копија од договорот што се доделува.
- Примена на гаранција.
- Ако имате недвижен имот, тоа ќе ви помогне и ќе го забрза процесот.
Колку чини цената за перформанси?
Сите изведувачи, најверојатно, треба да обезбедат обврзници за изведба за да ги исполнат договорните барања. Кога ја предложувате работата, понекогаш е тешко да се обезбеди специфичен трошок кој ќе ја покрие обврзницата за изведба, освен ако немате богат запис што може да се користи за да се оправда вклучениот трошок.
Сепак, како правило, изведувачот може да очекува цената на обврзницата за изведба да биде околу 1% од вредноста на договорот. Понекогаш кога вредноста на договорот е над 1 милион долари, премијата може да се движи помеѓу 1,5% и 2%, но во крајна линија тоа ќе зависи од кредитната способност на градителот.
Нормално, и поради обемот на проектот и барањата за осигурување, боновите за перформанси се комбинираат со обврзницата за плаќање под едно опфаќање.
Придобивки и недостатоци за перформанси
Обврзниците за изведба гарантираат дека:
- Сопственикот на проектот е обезбеден за завршување на проектот.
- Сопственикот не треба да вложува дополнителни трошоци.
Исто така, постојат некои недостатоци со врски за изведба. Ова се некои од најчестите прашања:
- Понекогаш, гаранцијата се обидува да утврди дека сопственикот не ги почитувал техничките услови на обврзницата за да избегне плаќање на надоместокот.
- Понекогаш гаранција ќе се обиде да докаже, дека сопственикот можеби ќе мора да се реши за најмалку скап лек за проблемот.
- Сопственикот треба да ги квантифицира загубите што би можеле да бидат претрпени кога трговецот или изведувачот не успее во нивното работење.
- Ако сопственикот ги потцени загубите и идните трошоци за завршување на проектот, сопственикот не може да го врати недостатокот од гаранција.