Запознајте се со терминологијата на светот на наддавање за изградба.
Купувачите понекогаш ги користат условите за понуда и проценуваат заемно. Изведувачите, од друга страна, честопати придаваат специфични значења на секој збор. Двете дефиниции кореспондираат со различни делови од процесот на пресметување на внатрешните трошоци на изведувачот и дефинирање на крајната цена што треба да се наплати на клиентот. Ако вашата градежна компанија има за цел поголеми проекти или градежни работи во јавниот сектор, следните информации за проценките и понудите може да помогнат.
Проценките се за трошоци
Клиентот сака да ја знае цената на работата. Како изведувач, прво треба да знаете кои трошоци ќе ги направите при извршувањето на работата - на пример, трошоците за материјали и труд. Разликата помеѓу цената што ја презентирате на клиентот (проценка на цените) и вашите трошоци (проценка на трошоците) ќе биде вашиот вкупен профит. Проценката на цените им дава информации на клиентот, но не мора да значи обврска од која било страна да продолжи со проект.
Нивоа на точност во проценките
Проценката претставена на купувачот како цена за работа се очекува да биде разумно точна. Проценките на цените кои се претвораат во диво или под крајната цена за работа може да предизвикаат сомнеж во вашата надлежност како изведувач. Од друга страна, вашите сопствени внатрешни проценки може да варираат во зголемен редослед на точност додека планирате проект.
- Прелиминарна проценка (или проценка на "ballpark"). Ова ви помага да ја оцените основната изводливост или интерес на некој проект. Некои проекти може да се покажат како погрешни големини или да вклучуваат ризик што не сакате да го прифатите. Ако е така, прелиминарната проценка ти кажува дека можеш да го свртиш вниманието на други поатрактивни проекти.
- Проценка на квадратни метри. Ако проектот изгледа "остварлив", следното ниво на проценка може да биде да се користат индустриски стандардни единечни трошоци за квадратен метар, множи со бројот на квадратни метри (или метрички / квадратни метри еквиваленти.)
- Собрание проценка. Ова рафинира фигури и пресметки со разгледување на секоја одделна компонента на градежен проект. На пример, секоја основа може да бара различни нивоа на ресурси, подлоги, покриви, покриви, прозорци и санитарни услови, во споредба со општото приближување на една големина за сите.
- Конечна проценка. Ова има најмногу детали и прецизност. Тоа може да вклучи добивање писмени обврски од партнери и подизведувачи. Таа потоа може да ја формира основата на фирмата или официјалната посветеност што ја донесувате на вашиот клиент (види подолу "Конкурси за изградба").
Изградба понуди
За еден проект да оди напред, ќе треба да направите цврста понуда за вашиот клиент. Ова е вашата градежна понуда. Во него, се обврзувате да му дадете на вашиот клиент одредена конструкција по одредена цена, а често и на одреден датум. Доколку клиентот ја одобри понудата, од тогаш ќе се очекува да ја почитувате вашата обврска и да ја извршите работата како што е опишано во понудата. Јасно е дека ви се потребни најпрецизни проценки на трошоците за да ја ставите вистинската цена во вашата понуда и да добиете задоволителен профит на работното место.
Јас го сакам сега!
Некои проценки и понуди, особено за поголеми проекти, можат да потраат многу време и напор. За помали проекти, сепак, клиентите можеби ќе сакаат да донесат одлука побрзо. Тие може да потпишат со изведувач кој нуди разумна или "доволно добра" проценка оваа недела, наместо онаа што доаѓа заедно со подобра следната недела. Проценката на цената може тогаш едноставно да стане понуда која е потпишана од двете страни за работа веднаш да започне.
Заштеда на време и енергија при подготовка на проценки и понуди
Добро решение да се направи проценка на изградбата брзо, но сепак со фер точност, затоа може да ви овозможи подобар бизнис како изведувач. Софтверски програми за да го направите ова вклучуваат лесни за употреба апликации со вградена база на податоци за единечни трошоци. Верзии базирани на облак може да се пристапат преку интернет на основа на плати-како-вие-оди: само користите и плаќаат само за она што ви треба.