Која е целта на нивната работа?
Да се стави пофина точка на тоа, градежни менаџери надгледуваат и водат низа градежни проекти од почеток до крај.
Изградбата го води гамбитот помеѓу помалите реновирање и реконструкцијата на работните места во поголемите комерцијални проекти, како што се канцелариски згради, болници и училишта.
Речиси 75 проценти од градежните менаџери во Америка се независни изведувачи ангажирани од клиенти кои имаат потреба од менаџери со специфично работно искуство. Зголемувањето на бројот на оние клиенти бара образование во позадина за нивните менаџери што вклучува минимум диплома во соодветната област. Според Бирото за статистика на трудот, средната годишна плата за менаџери за изградба во Америка е во опсег од 82.790 долари.
Градежниот менаџер наспроти генералниот изведувач
Додека термините "менаџер на изградба" и "генерален изведувач" често се користат наизменично, всушност има различни разлики меѓу нив. Типично, градежните менаџери се вклучени во даден проект од почеток до крај. Тие им помагаат на клиентите со првично планирање, заедно со изборот на генералниот изведувач на проектот и архитект.
Меѓутоа, во некои случаи, менаџерите за изградба служат во посебен капацитет како генерален изведувач.
Одговорности на градежниот менаџер
Постојат одредени задачи кои ги изведуваат градежните менаџери. Тие вклучуваат:
Управување со квалитет. Градежните проекти доста често вклучуваат голем број на изведувачи и подизведувачи.
Едно од најважните работи на градежниот менаџер е да се осигура дека секој прави квалитетна работа и не сече агли на патот.
Управување со трошоците. Еден добар менаџер за изградба е постојано на врвот на трошоците и ги прави неопходните прилагодувања кога се јавуваат неочекувани компликации или проблеми.
Управување со безбедноста. Градежните менаџери треба да бидат способни да ги идентификуваат и да ги елиминираат можните безбедносни ризици за доброто на сите на работното место.
Администрација на договорот. Работата на градежниот менаџер е да се осигура дека секоја одредба од договорот е исполнета и дека сите вклучени страни се задоволни.
Освен сè друго, менаџерите за изградба треба да ги задржат сите вклучени страни добро информирани во текот на целиот проект. Вклучува клиент, архитект и секој вклучен изведувач или подизведувач. Ако пристигнат проблеми, менаџерот мора да биде во состојба веднаш да се справи со нив.
Барате да станете градежен менаџер?
Како што веќе видовме, да се биде менаџер за изградба (особено во САД) вклучува многу повеќе од само читање на шематски планови или проверка на квалитетот на работата што се прави. Добрите се запознаени со сите стандардни кодекси за градење и ја разбираат важноста на зелената архитектура.
Тие треба да бидат вешти со софтвер специфичен за индустријата и да имаат добро познавање на сите аспекти на работата воопшто.
Овие денови, иако се вредни, самото работно искуство не е доволно. Клиентите во зголемен број бараат од градежните менаџери да имаат најмалку диплома во градежната наука или сродна дисциплина, како што се градежништвото и, всушност, управувањето со градежништвото.
Како дел од сродни текот на студијата, аспирант менаџери за изградба студираат традиционални предмети како статистика, математика, архитектура и информатичка технологија. Тие, исто така, добиваат специјализирана обука за предмети како дизајн и планирање на сајтови, спроведување на кодови за градење, планирање и процена на трошоците.
Градежни менаџери поседуваат одлични комуникациски вештини и можат да водат разновиден тим.
Тој тим ги вклучува сите вклучени во процесот од работниците на страницата до клиентот на дизајнери, архитекти и трговци. Бидејќи повеќето градежни средини се брзи и се држат до тесни рокови, способноста за ефикасно поставување на повеќе задачи исто така е неопходна за успешен менаџер за изградба.
Конечно, клиентите денес почесто сакаат сертифициран градежен менаџер за нивните проекти. Откако менаџерот на аспиранти има искуство со вистински искуства, во негова или нејзина најдобра интерес е да се добијат неколку индустриски сертификати. Асоцијацијата за управување со градежништво на Америка (CMAA) и Американскиот институт за конструктори (AIC) нудат сертификати кои се во голема побарувачка. Овие сертификати се доделуваат врз основа на ниво на образование на лице, искуство во реално време и целокупно познавање на принципите на управувањето со изградба, заедно со писмен испит.