Запознајте се со ограничувањата и регулативите за обезбедување на депозити во Илиноис
Дали има лимит за депозит во Илиноис?
Не. Во државата Илиноис, нема ограничување на максималниот износ што може да наплати закупец како сигурносен депозит .
Како треба да го чувате депозитот за обезбедување во Илиноис?
Ако сопственикот поседува помалку од 25 единици:
Во Илиноис, нема посебни услови за складирање на залог за залог на закупецот ако сопственикот поседува помалку од 25 единици.
Ако сопственикот поседува 25 единици или повеќе:
Доколку сопственикот поседува 25 или повеќе единици кои се сместени во една зграда или во комплекс, тој сопственик е должен да ја плати каматата за закупец на нивниот сигурносен депозит, ако сопственикот го задржува гарантниот депозит подолго од шест месеци. Оваа каматна стапка е еднаква на каматната стапка што се плаќа на минималните депозитни штедни сметки од најголемата комерцијална банка во Илиноис.
Сопственикот е должен да му плати на закупецот камата што ја склучила сметката во рок од 30 дена од крајот на секој 12-месечен наем .
Сопственикот може или да му плати на закупецот овој износ или да го одобри за изнајмување на наемникот за наредниот месец. Сопственикот не е обврзан да му плати на закупецот камата ако закупецот има обврска за закуп .
Неуспехот да се почитуваат овој закон може да резултира со сопственикот кој треба да му плати на закупецот целиот безбедносен депозит плус важечките судски трошоци и адвокатски надоместоци.
Дали е потребно писмено известување по приемот на депозитот за обезбедување во Илиноис?
Во Илиноис, сопственикот не е должен да обезбеди закупец со писмено известување по приемот на гарантниот депозит.
Кои се причините зошто можете да го чувате гарантираниот депозит на станар во Илиноис?
Во Илиноис, може да бидете во можност да ги задржите сите или дел од обезбедувањето депозит на закупецот за да покриете:
- Неплатена кирија.
- Оштетување над нормалното трошење.
- Дополнителни трошоци поврзани со прекршување на лизинг.
- Комуналните сметки што станарите не ги плати.
- Трошоци за чистење на имотот ако закупецот не го сторил тоа.
Кога мора да го вратите заемниот депозит на станар во Илиноис?
Земјопоседници кои поседуваат пет или повеќе единици во државата Илиноис имаат две опции за враќање на залог за залог на закупецот:
- 30 дена - Ако сопственикот планира да изврши одбивања од обезбедувањето депозит на закупецот, сопственикот има 30 дена од денот кога закупецот се преселил за да го стори тоа. Во рок од 30 дена по излегувањето на станарот, сопственикот мора да му даде писмено известување на закупецот, по пошта или со лична достава, за нивната намера да го задржи целиот или дел од гарантниот депозит на закупецот.
Ова известување мора да содржи:- Детализирана изјава за одбитоци.
- Фактички или приближна цена за да се поправи штетата.
- Копии од сите сметки или фактури.
-Ако работата се уште не е завршена и проценетиот трошок е напишан, сопственикот има дополнителни 30 дена по поднесувањето на писменото известување за да му обезбеди на закупецот копија од потврдата која укажува на реалните трошоци за работа.
- 45 дена - Ако сопственикот планира целосно да го врати гарантниот депозит на закупецот, тие имаат 45 дена од денот кога закупецот ја напуштил единицата за да го стори тоа. Нема потреба да се набави закупец со писмено известување ако сопственикот го враќа безбедносниот депозит во целост.
Ако судот утврди дека сопственикот не ги следи горенаведените постапки за враќање на гарантниот депозит на закупецот, сопственикот може да му плати на закупецот двојно двојно осигурување, плус сите важечки судски трошоци и адвокатски надоместоци.
Што се случува со депозит за хартии од вредност ако продавате имот?
Ако имотот ја промени сопственоста, освен во ситуација кога сопственоста се пренесува на странка која има залог на имотот, сопственикот е одговорен за пренос на сите хартии од вредност плус било какво натрупано камата на новиот сопственик.
Во рок од 21 ден од денот на приемот на депозитите за обезбедување, новиот сопственик е одговорен за објавување на известување за "примарен влез" на единицата на закупецот за што добил гарантен депозит, информирајќи го закупецот дека сега ги поседува закупецот безбедносен депозит плус било која акумулирана камата.
Што е Законот за хартии од вредност во Илиноис?
Оригиналниот текст кој го уредува законот за хартии од вредност во државата Илиноис може да се најде во 735 ILCS 5 / 9-201 до 321 и 765 ILCS 705 до 715. Деловите од овие закони најчесто се нарекуваат Закон за враќање на депозитите (765 ILCS 710) и Законот за камати за хартии од вредност (765 ILCS 715).