Запознајте се со ограничувањата и регулативите за сигурносни депозити во Јужна Каролина
Дали има ограничување на депозит за безбедност во Јужна Каролина?
Не. Не постои државна граница за тоа колку сопственикот може да наплати закупец како сигурносен депозит.
Дали треба да ги наплати сите станари со истиот износ како гарантен депозит?
Ако единиците не се споредливи:
Не, безбедносниот депозит не мора да биде ист износ. На пример, ако имате една спална соба што е 1000 долари месечно и две спални соби од 1500 долари месечно, потребните депозити за безбедност ќе бидат различни, бидејќи сигурносниот депозит обично е изнајмување од една до две месеци. Така, претпоставувајќи дека е потребен сигурносен депозит што е еднаков на изнајмување за еден месец, сигурносниот депозит за една спална соба ќе биде 1000 долари, а депозитот за обезбедување со две спални ќе биде 1500 долари, што би било совршено легално.
Ако единиците се споредливи:
Не. Во Јужна Каролина, земјопоседниците кои изнајмуваат повеќе од четири соседни единици не се обврзани да наплатуваат иста сума на сигурносен депозит за слични единици.
Меѓутоа, ако тие бараат различни износи за безбедносен депозит за слични единици, тие мора да ги известат другите станари за тоа. Сопственикот може да:
- Испратете известување во точка за собирање на комунални услуги, било во просториите или во канцеларијата за изнајмување, јасно објаснувајќи како се пресметуваат безбедносните депозити или
- Дајте секој закупец со писмена копија од оваа изјава.
Ако сопственикот не го предупреди закупецот од начинот на пресметување на различните хартии од вредност, сопственикот не може да задржи некој од гарантниот депозит на закупецот за да ги покрие штетите што станарите ги предизвикал на нивната единица.
Како треба да го чувате депозитот за обезбедување во Јужна Каролина?
Во државата Јужна Каролина, нема посебни барања за складирање на сигурносен депозит на закупецот. Од сопственикот не е потребно да го чува депозитот на посебна каматоносна сметка, ниту пак мора да го извести закупецот за тоа како се чува депозитниот депозит.
Дали е потребно писмено известување по приемот на депозит за хартии од вредност во Јужна Каролина?
Не. Сопственикот во Јужна Каролина не е должен да обезбеди закупец со писмено известување по добивањето на гарантниот депозит на закупецот.
Кои се причините зошто можете да чувате депозит за залог на станар во Јужна Каролина?
Во државата Јужна Каролина, сопствениците може да имаат право да ги задржат сите или дел од безбедносниот депозит од следниве причини:
- За покривање на неплатената изнајмување
- За отштета во вишок од нормална употреба и солза 500
Кога морате да го вратите заемниот депозит на станар во Јужна Каролина?
Во Јужна Каролина, сопственикот има 30 дена од престанокот на закупот за да го врати гарантниот депозит на закупецот.
Доколку сопственикот дал одбивања од безбедносниот депозит, тој или таа мора да содржи и писмена детална изјава во која се наведува причината за одбивањето, износот кој е одземен, како и сите дополнителни пари што се должат ако безбедносниот депозит не е доволен за покривање износот што го должи.
Закупецот мора да му достави на сопственикот новата адреса во писмена форма. Сопственикот мора да го испрати безбедносниот депозит и писмената детална изјава, доколку е потребно, на адресата за испраќање што ја доставил закупецот. Ако закупецот не го доставил сопственикот со нова адреса за препраќање, сопственикот мора да го испрати депозитот на последната позната адреса на закупецот.
Ако сопственикот не успее да ги врати парите што им ги должи на закупецот во овој 30-дневен период, закупецот може да има право до три пати повеќе од износот што бил погрешно уапсен плус адвокатски надоместоци.
Што се случува со депозит за хартии од вредност ако продавате имот?
Сопственикот има две опции ако тој или таа го продава имотот:
- Врати го безбедносниот депозит што се должи директно на закупецот и писмено го известува купувачот дека сопственикот го врати гарантниот депозит на закупецот.
- Префрлете го гарантниот депозит на купувачот и во писмена форма го известите закупецот дека новиот сопственик на имотот сега го поседува нивниот сигурносен депозит.
Што е Законот за депозит за Јужна Каролина?
За оригиналниот текст со кој се уредуваат законите за безбедносен депозит во државата Јужна Каролина, ве молиме консултирајте ја Јужна Каролина код подолу § 27-40-410; 27-40-450; и 27-40-520.