Запознајте се со ограничувањата и регулативите за сигурносни депозити во Ајова
Дали во Ајова има лимит за безбедносен депозит?
Да. Во државата Ајова, сопственикот не може да бара изнајмување повеќе од два месеца како гарантен депозит од закупецот. Како и да е, покажете секогаш да проверувате со вашиот локален град или општина за да одредите дали има дополнителни или различни правила што може да важат за вас.
Како мора да го чувате сигурносниот депозит во Ајова?
Во Ајова, земјопоседниците мора да постават залог за залог на закупецот во посебна:
- Банкарска сметка,
- Штедната сметка,
- Здружение за заеми,
Или - Кредитна унија.
Институцијата во која се наоѓа сметката мора да биде осигурана од страна на сојузната влада. Безбедносните депозити не можат да се заменат со други средства на сопственикот. Сметката не мора да заработи камата, но ако не заработи камата, каматата која се заработува на депозитот во текот на првите пет години од закупот му припаѓа на сопственикот.
Дали е потребно писмено известување по приемот на гарантниот депозит во Ајова?
Не.
Во државата Ајова, сопственикот не е должен да обезбеди закупец со писмено известување по добивањето на гарантниот депозит на закупецот.
Кои се причините зошто може да го зачувате депозитниот залог на станарите во Ајова?
Во Ајова, сопственикот може да биде во можност да изврши одбивања од залог за залог на закупецот поради следните причини:
- Неплатена изнајмување
- Оштетување во вишок на нормална употреба и солза
- Други прекршувања на договорот за закуп
- Трошоци настанати од враќање на поседување на единица која станар одбила да се предаде
Дали е потребна прошчна проверка во Ајова?
Не Ајова земјопоседници не се обврзани да вршат прошетка низ инспекција на имотот пред да се пресели на закупецот.
Кога мора да го вратите залогот за залог на станар во Ајова?
- Кога:
Во државата Ајова, закупецот има една година од преместувањето за да му обезбеди на сопственикот адреса за испраќање каде може да му биде испратен неговиот сигурносен депозит или да даде друго упатство за тоа како може безбедносниот депозит да се достави. Сопственикот има 30 дена по добивањето на ова известување за да го врати делот од гарантниот депозит што му се должи на закупецот.
- Како:
Сопственикот мора да го испрати делот од гарантниот депозит што му го должи на закупецот на адресата за испраќање што ја дава закупецот или мора да следи други разумни инструкции што станарите побарале за испорака.
- Точкализирана изјава:
Доколку се земени одбитоци од безбедносниот депозит, сопственикот мора да содржи писмена детална изјава со детали за овие одбитоци, вклучувајќи ја и природата на штетите и приближниот трошок за поправка.
Ако сопственикот не успее да внесе писмена детална листа во рок од 30 дена од денот на отстранување на станарите и добивање упатства за испорака, сопственикот го губи правото да чува дел од гарантниот депозит на закупецот.
- Нема инструкции за испорака:
Ако закупецот не обезбеди адреса за испраќање или други упатства во рок од една година од повлекувањето, сигурносниот депозит станува сопственост на сопственикот.
- Неправилно задржување:
Доколку сопственикот не успее да го врати делот од гарантниот депозит на закупецот што му го должи на закупецот во рок од 30 дена од денот на отстранувањето и добивањето на инструкциите за доставување од закупецот, сопственикот може да биде должен да плати стварни штети, најмногу до 200 долари во казнени штети и разумни судски и адвокатски такси.
Што се случува со хартии од вредност ако го продаде својот имот?
Во случај кога го продавате вашиот имот или имотот инаку ја менувате сопственоста, вашата одговорност е:
- Префрлете ги сите хартии од вредност, по давање на било какви дозволени одбитоци, на новиот сопственик на имотот. Потоа мора да го извести закупецот за името на новиот сопственик, адресата на новиот сопственик и износот што се пренесува. Закупецот има 20 дена по добивањето на ова известување за да го оспори износот што се пренесува.
Или
- Враќање на депозитите на зајмувачите на станарите, без какви било дозволени одбитоци, директно на станарите.
Што е закон за хартии од вредност на Ајова?
Ако сте заинтересирани да го разгледувате текстот на законот со кој се уредуваат депозитите за безбедност во државата Ајова, ве молиме консултирај се со Ајова код, коментиран § 562A.12.