11 Одговорности на Алабама Станари
Алабама сопственикот на закупецот ги штити правата на станарите во државата. Додека станарите имаат одредени права во државата, Алабама кодот јасно покажува дека станарите исто така имаат одредени обврски. Одговорностите што станарите ги вклучуваат сè, од почитувањето на мирното уживање на другите во зградата до плаќање кирија на време. Еве 11 обврски на станарите во државата Алабама.
Плаќајте за изнајмување на време
Во Алабама, како и во сите држави, закупецот има основна обврска да ја плати својата кирија на време. Во зависност од условите на договорот за закуп , ова може да биде на почетокот на неделата или на почетокот на месецот.
Алабама кодот нема специфичен услов кога станува збор за грејс период . Тоа е до сопственикот да ја вклучи оваа клаузула во договорот за закуп. Ако сопственикот дозволи грејс период, велат пет дена по наемот, тогаш закупецот може да плати кирија до овој пат без казна. Ако не постои грејс период, тогаш закупецот мора да плати кирија на датумот на достасување или да се соочи со казна.
Статуата во Алабама нема никакви барања за задоцнети такси . Сопственикот може да избере да вклучи клаузула за задоцнето плаќање во нивниот договор за закуп. Ако закупецот плаќа надомест по истекот на рокот, тогаш тој или таа ќе подлежат на плаќање на задоцнето плаќање, покрај месечната кирија.
Закупецот ќе се соочи со иселување за неплаќањето на изнајмување.
Сопственикот ќе го испрати писмено известувачот за закуп дека закупецот не ја платил киријата и дека договорот за закуп ќе престане ако закупецот не ја плати киријата во целост, плус задоцнети такси, во рок од седум дена од денот на приемот на известувањето.
Се придржуваат кон условите на закупот
Закупецот потпиша договор за закуп за да живее во изнајмена единица.
Затоа, закупецот се согласи да ги почитува условите од тој договор за закуп. Договорот за закуп е обврзувачки. Ако закупецот ги прекрши условите од договорот за закуп, тој или таа може да подлежат на парични казни или иселување.
Исклучок би бил ако сопственикот на земјиштето вклучил клаузули кои се нелегални според законот за државна сопственост на Алабама, како што е правење на закупецот одговорен за плаќање такси за адвокат на сопственикот. Во зависност од пресудата на судот, нелегалната клаузула може да го оневозможи целиот договор за закуп или само да ја оневозможи нелегалната клаузула, додека остатокот од закупот останува валиден.
Усогласете ги кодовите за градба и домувањето
Закупецот има обврска да се придржува до сите кодекси за градба и домување кои би можеле да влијаат на здравјето и безбедноста на закупецот, другите станари во зградата или околните соседи.
Чувајте ја единицата чиста и безбедна
Алабама станарите се должни да ја задржат својата единица во состојба што е чиста и безбедна како што дозволува единицата. Еден пример не би бил да чува запаливи материјали во единицата, како што е резервоар за пропан.
Правилно фрлајте го ѓубрето
Алабама станарите имаат обврска правилно да располагаат со отпадот од нивната единица за живеење. Ова значи да имате соодветни кеси за отпадоци и корпи за ѓубре во нивната единица и да ги преместите овие кеси за ѓубре во соодветната надворешна канта за отпадоци на деновите за собирање на ѓубрето.
Одржете ги водоводните тела
Станарите не смеат да злоупотребуваат никакви апарати за водовод во нивната единица и мора да ги чуваат во чиста, работна состојба.
Одржувајте апарати и други објекти
Алабама станарите мора да се погрижат да не оштетат апарати што биле вклучени во единицата. Тие, исто така, мора да ги користат сите електрични, водовод, греење или ладење на разумен начин и да не бидат навредливи.
Обврска да не се уништи или да се оштети имотот
Под Алабама законик за закупец, закупецот не може намерно, или преку занемарување, да ги обесхрабри, да ги оштети, да ги оштети или отстрани "било кој дел од имотот или преку знаење или запоставување, да дозволи било кое друго лице да го стори тоа.
Почитувај смирено уживање на другите
Закупецот има право да ужива во нивната единица за живеење, но ова уживање мора да се одвива на таков начин што тоа нема негативно да влијае на уживањето на друг станар на неговото или нејзиното живеалиште.
Многу сопственици имаат политика за тивки часови, што поставува дополнителни барања за одржување на бучавата на респектабилно ниво за време на одредени часови, како што е 10:00 до 8:00
Воздржете се од нелегални активности
Закупецот може да го користи единствено како единица за живеење. Закупецот не може да го користи живеалиштето за да управува со бизнис или да врши какви било нелегални активности на имот за изнајмување. Ова може да вклучува:
- Употребата или продажбата на нелегални лекови во просториите.
- Испуштање на огнено оружје во просториите (освен во случаи на самоодбрана)
- Кривичен напад на кој било поединец на имотот (освен во случаи на самоодбрана)
Незаконските активности се основа за итно иселување.
Станар неуспех да се одржи
Ако закупецот не ја одржува единицата за изнајмување според здравствените и безбедносните кодови, сопственикот може да му испрати на закупецот писмено известување во кое се вели дека повредата мора да се поправи во рок од седум дена од приемот на известувањето или веднаш во случај на итни случаи. Ако повредата не е утврдена во рамките на овој седумдневен прозорец, сопственикот може да влезе во единицата, да ја направи работата да се изврши и да го наплати закупецот за работата.
Алабама закон за обврзници за закуп
За да го видите кодот на Алабама во врска со обврските на закупецот, ве молиме погледнете го Алабама за унифициран станбен сопственик и закуподавач § § 35-9А-301-304, оддел 35-9А-421 (г) и оддел 35-9А-422.